Direct naar de inhoud
Logo van ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Zuiderstraat 12

6006ER Weert • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Nederweert

Fotogalerij

Zuiderstraat 12 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Halfvrijstaand wonen met royale tuin, multifunctioneel bijgebouw én volop mogelijkheden Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze charmante halfvrijstaande woning aan de Zuiderstraat 12 in Weert absoluut een bezichtiging waard. Met een royaal perceel van 330 m², een zonnige tuin op het zuiden en een vrijstaand bijgebouw van circa 30 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en stap voor stap een fijn thuis wil creëren. Bovendien zijn er al diverse energiebesparende voorzieningen aanwezig, zoals grotendeels dubbel glas, dakisolatie, cv-ketel (2020), 9 zonnepanelen (2021) en airco’s. Belangrijkste kenmerken op een rij: + halfvrijstaande woning op een royaal perceel van 330 m² + vrijstaand bijgebouw van ca. 6,65 x 4,55 m (circa 30 m²) + royale, zonnige achtertuin op het zuiden + L-vormige woonkamer met aangebouwde keuken en bijkeuken + 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping + provisiekelder voor extra bergruimte + mogelijkheid tot realiseren van een 4e slaapkamer op zolder + grote carport van ca. 9,7 x 3 m met elektrische sectionaalpoort + 9 zonnepanelen, cv-ketel uit 2020 en 2 airco’s aanwezig + mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen + rustige ligging, nabij winkels, scholen, centrum en NS-station Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, deur naar provisiekelder en trapopgang naar de verdieping. De L-vormige woonkamer is voorzien van een airco en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor prettig lichtinval. De aangebouwde keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de praktische bijkeuken. Hier is volop ruimte voor het plaatsen van wasmachine, droger en extra witgoed. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie nette slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van ca. 3,7 x 2,4 m, voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime ouderslaapkamer van ca. 3,7 x 4,9 m met airco en een derde slaapkamer van ca. 3,4 x 2,45 m. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier is de Remeha cv-combiketel (2020) geplaatst. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte en beschikt over een dakraam. Met het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel is hier in de toekomst mogelijk een volwaardige 4e slaapkamer te realiseren. Tuin, carport en bijgebouw De buitenruimte is één van de grote pluspunten van deze woning. De achtertuin op het zuiden biedt volop zon en ruimte om te genieten, te tuinieren of de buitenruimte verder naar eigen wens in te richten. Tussen de woning en de carport ligt een beschut terras met zonnescherm en aansluitend een overkapping: een fijne plek om al vroeg in het seizoen buiten te zitten. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de ruime carport van bijna 10 meter lang, voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Via de oprit en carport is de tuin bovendien handig achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat het royale vrijstaande bijgebouw, een echte meerwaarde voor wie extra ruimte zoekt. Of je nu droomt van een hobbyruimte, werkplek aan huis, klusruimte, opslag of een plek voor de kinderen: hier kun je alle kanten op. Juist in combinatie met de ruime tuin en de mogelijkheden tot uitbouw van de woning maakt dit het een object met veel potentie. Locatie De woning ligt in een rustige straat met een centrale ligging in Weert. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het stadscentrum en het NS-intercitystation zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast is de A2 richting Eindhoven en Maastricht snel en eenvoudig te bereiken, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Maak jij van deze woning jouw nieuwe thuis? Zoek je een woning met een fijne basis, veel buitenruimte en volop mogelijkheden om deze stap voor stap naar eigen smaak af te werken? Dan nodigen wij je graag uit om de mogelijkheden van Zuiderstraat 12 in Weert zelf te komen ervaren. Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.