Direct naar de inhoud
Logo van ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Zuiderstraat 8

6006ER Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nederweert

Fotogalerij

Zuiderstraat 8 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zuiderstraat 8, Weert Geheel verbouwd, modern halfvrijstaand woonhuis met diepe zonnige achtertuin en vrijstaande garage. Ben je op zoek naar een modern afgewerkte, instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze charmante woning aan de Zuiderstraat 8 in Weert absoluut een bezoek waard. De woning met een woonoppervlak van 93m2 is volledig verbouwd, voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer en duurzame energiebesparende voorzieningen zoals kunststof kozijnen, dak- en spouwmuurisolatie, 2 airco’s en 8 zonnepanelen (2023). Met een diepe tuin op het zuiden, een vrijstaande kantoorruimte & (fietsen-)berging en een ruim perceel van 323 m² is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met volop buitenruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een aanbouw. Belangrijkste kenmerken in één oogopslag: + halfvrijstaand woonhuis op royaal perceel van 323 m² + geheel verbouwd en instapklaar + luxe keuken (2022) met kookeiland en hoogwaardige apparatuur + moderne badkamer met inloopdouche + 3 slaapkamers en aparte wasruimte + royale, zonnige tuin (ca. 25 m diep) op het zuiden + vrijstaande garage met kantoor/hobbyruimte en (fietsen-)berging  + dak- en muurisolatie, kunststof kozijnen met dubbel of HR++ glas + 8 zonnepanelen en 2 airco’s (2023) + goten aan voor- en achterzijde vervangen (2023) + mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde + gelegen nabij scholen, winkels en op korte afstand van het centrum & NS-station Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde bereik je de hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. De lichte woonkamer met pvc-vloer (visgraat), strakke wanden en schuifpui naar achtertuin/terras straalt rust en ruimte uit. De aanwezige airco zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. De open keuken (vernieuwd in 2022) is een echte blikvanger: voorzien van een kookeiland, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Een stijlvolle ruimte die koken en gezellig samenzijn combineert. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers, allen met een laminaatvloer en strak stucwerk. Een van de slaapkamers heeft een airco. De moderne badkamer (2016) beschikt over een inloopdouche, badkamermeubel, hangend toilet en designradiator. Daarnaast is er een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Zolder: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als bergruimte, daarnaast is hier de Nefit Excellent combiketel geplaatst. Tuin & garage: De zonnige, diepe achtertuin (ca. 25 x 10 m) is verzorgd aangelegd met een groot terras, gazon, borders, royale overkapping (ca. 6,75 bij 3,4m) en een vrijstaande garage. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier volop van de zon. De vrijstaande garage is deels ingericht als (fietsen)berging en deels als kantoorruimte — ideaal voor thuiswerken of hobby’s. Via de oprit naast de woning is de tuin ook achterom bereikbaar. Bovendien biedt de ruime kavel voldoende mogelijkheden om de woning uit te bouwen, zónder in te leveren op buitenruimte. Locatie: De woning ligt in een rustige straat met een centrale ligging in Weert. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het stadscentrum of het NS-intercitystation. Ook de A2 (Eindhoven–Maastricht) is vlot bereikbaar, ideaal voor forenzen. Kortom; Zuiderstraat 8 biedt alles wat je zoekt in een moderne, energiezuinige en instapklare woning met volop leefruimte binnen én buiten. Hier hoef je alleen nog je meubels neer te zetten en te genieten! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.