Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Weesp

Fort Abcoudestraat 105

1384AJ Weesp • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Weesp

Fotogalerij

Fort Abcoudestraat 105 Weesp
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne en lichte hoekwoning van 160m2 op steenworp afstand van het Muiderslotpark voorzien van 4 slaapkamers en een grote zolderkamer. Gelegen aan een autovrij hofje. Indeling Het licht komt van drie kanten in deze prachtige woning met gietvloer. Bij binnenkomst heb je een praktisch halletje met de garderobe, meterkast en een toilet. Als je daarna de woonkamer in stapt zie je een zee van ruimte. Vanuit de hal links bevindt zich de woonkeuken met de leuke erker heb je veel lichtinval en is de woonkeuken de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Verder is de keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een (nieuwe) Quooker, vriezer, koelkast, vaatwasser, combi oven en inductiekookplaat. Voor extra opbergruimte zijn er verdiepingshoge houten maatwerkkasten aan de overzijde van de keuken. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht over het grasveldje tot in het Muiderslotpark. Door de prachtige houten en suite-wand die je naar keuze open of dicht kunt doen, loop je naar de achterkant van de woning. Ook hier weer verdiepingshoge maatwerkkasten in de zeer ruime woonkamer met toegang tot de tuin. De ingebouwde gashaard zorgt in de wintermaanden voor extra sfeer en warmte. In het vroege voorjaar worden de dubbel openslaande deuren al vroeg geopend naar de achtertuin, door de verre bebouwing en vrije ligging op het westen is er vrijwel de hele dag wel ergens in de tuin zon. Deze woning beschikt over een extra groot perceel, waardoor je op veel plekken en met veel privacy van de tuin kunt genieten. De tuin heeft een berging en een overkapping voor heerlijke avonden en door het bewateringsysteem ziet hij er altijd fris uit! Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorkant van het huis is zeer royaal en beschikt over een volledige kastenwand. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en is voorzien van een ligbad met handdouche, dubbele wastafel met verlichte spiegel en inloop douche met zowel een handdouche als een regendouche. Alle slaapkamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van op maat gemaakte horren. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je de vierde slaapkamer aan de voorkant van de woning, deze gezellige kamer is heel ruimtelijk door de hoge plafonds en de dwarskap in combinatie met het zadeldak. In het midden de technische ruimte, die mogelijke tweede badkamer zou kunnen worden, hier bevinden zich de technische installaties en aansluiting van de wasmachine. Aan de achterkant vind je nog een grote ruimte, nu in gebruik als werkplek en thuis-gym, die zeer gemakkelijk omgebouwd kan worden tot vijfde slaapkamer. Omgeving Weespersluis staat bekend als een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met een dorps karakter en uitstekende voorzieningen. Scholen, speeltuinen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum van Weesp bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn Amsterdam en ’t Gooi uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met de trein. Voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning biedt het winkelcentrum Weespersluis steeds meer faciliteiten, zoals een bakker, bloemenwinkel, kapper en Lijfkracht Community voor personal training. De wijk blijft zich ontwikkelen en krijgt steeds meer voorzieningen. Zo zijn er twee basisscholen in Weespersluis, stadsparken, zoals het Weesperpark en het Gouwpark, beide voorzien van strandjes. De centrale ligging in Nederland zorgt verder voor de volgende reisafstanden met de auto: - Amsterdam Centrum ca. 20 minuten - Het Gooi ca. 15 minuten - Utrecht Centrum ca. 30 minuten Kenmerken: - Hoekwoning met groot perceel en vrij uitzicht - Uniek groot perceel - 4 slaapkamers, 5e slaapkamer gemakkelijk te realiseren - Instapklaar & hoog afwerkingsniveau - Stompe deuren op elke verdieping - Buitenzijde recentelijk geschilderd - Voorzien van 8 zonnepanelen - Het energielabel A - Parkeren achter de woning - Beschutte en royale tuin met weinig inkijk Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
576 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1384

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.