Direct naar de inhoud
Logo van Lankamp Real Estate I Advisors

Fort Ronduitstraat 19

1384MH Weesp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 8.277

Fotogalerij

Fort Ronduitstraat 19 Weesp
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Please scroll down for an English description** “Wonen in stijl, gloednieuw appartement met moderne afwerking” Op de derde verdieping van een zeer modern en recent gebouwd appartementencomplex ligt dit verrassend leuke en slim ingedeelde appartement met een fraai uitzicht over de daken van Weesp. Een plek waar je direct kunt wonen zonder eerst wekenlang met verfrollers, bouwmarkten en frustraties in de weer te zijn — sleutel omdraaien en klaar. Het appartement is netjes afgewerkt en praktisch ingericht met een lichte woonkamer, open keuken met moderne inbouwapparatuur, badkamer, separaat toilet en een berging/technische ruimte. Door het plaatsen van een slimme scheidingswand is bovendien een aparte slaapkamer gerealiseerd met een dubbele kledingkast (welke achter blijft), waardoor het appartement optimaal wordt benut. De afwerking is modern en verzorgd, wat het appartement uitermate geschikt maakt voor starters en alleenstaanden. Het appartement is volledig instapklaar en kan desgewenst inclusief meubels worden overgenomen. Dat betekent letterlijk: koffers neerzetten, drankje inschenken en genieten van het uitzicht. Daarnaast is het appartement volledig gasloos, voorzien van energielabel A+++ en uitgerust met een WTW-installatie (warmteterugwininstallatie), wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinige woning met lage maandlasten. Op de begane grond wordt gebruikgemaakt van een berging voor het stallen van een fiets en extra opslagruimte. Wonen in Weesp: Weesp is een charmante vestingstad met ruim 900 jaar historie, prachtig gelegen aan de Vecht en nabij het Naardermeer. Hoewel Weesp inmiddels onderdeel is van Amsterdam, heeft het zijn dorpse karakter en eigen identiteit volledig behouden. Dankzij de centrale ligging ben je binnen 15 minuten in Amsterdam en binnen 30 minuten in Utrecht: ideaal voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van stedelijke bereikbaarheid. De ligging is daarnaast een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Momenteel wordt gewerkt aan de aanleg van een sluis tussen waterplas De Gouw en de rivier de Vecht, waardoor je in de toekomst rechtstreeks vanaf de plas de Vecht op kunt varen. Het historische centrum van Weesp ligt op korte afstand en biedt gezellige horeca, winkels en terrassen aan de Vecht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; station Weesp bevindt zich nabij en verder zijn de uitvalswegen richting de A1, A2, A9 en A10 snel en eenvoudig bereikbaar. Zo woon je rustig, maar ben je binnen korte tijd in Amsterdam of omliggende steden. Voorzieningen op loop- en fietsafstand: - Winkelcentrum (AH, bakker, slager e.d.) – 1 minuut lopen - Muiderslotpark – 1 minuut lopen - Gezondheidscentrum – 2 minuten lopen - Weespersluispark & Gouwpark – 4 minuten lopen - Basisscholen, sporthal en kinderopvang – 5 minuten lopen - Zwemstrand – 6 minuten lopen - Station Weesp – 3 minuten fietsen (Amsterdam CS ± 15 min met de trein) - Historisch centrum Weesp – 5 minuten fietsen Kenmerken: - Woonoppervlakte: 47 m² - Bouwjaar: 2024 - Volledig voorzien van vloerverwarming, die ook kan koelen - Gasloos, voorzien van warmtepomp - Energielabel: A+++ (o.a. geometrische bodem/water-warmtepomp) - Servicekosten: € 72,63 per maand - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Dichtbij het oude centrum van Weesp en het NS-station - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht tot 23-12-2026 - De berging behoort formeel niet tot het appartementsrecht. Voor deze berging is wel een gebruikersrecht van toepassing conform de splitsingsakte. Ben je op zoek naar een instapklaar, modern en energiezuinig appartement op een fijne locatie in Weesp? Dan is Fort Ronduitstraat 19 absoluut een bezichtiging waard. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op — wij laten je dit appartement graag zien! Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. ------ “Living in style: a brand-new apartment with modern finishes” Located on the third floor of a very modern, recently built apartment complex, this surprisingly charming and cleverly laid-out apartment offers a beautiful view over the rooftops of Weesp. A place where you can move right in without first spending weeks dealing with paint rollers, hardware stores, and frustrations—just turn the key and you’re ready to go. The apartment is neatly finished and practically furnished, featuring a bright living room, an open kitchen with modern built-in appliances, a bathroom, a separate toilet, and a storage/utility room. By installing a smart partition wall, a separate bedroom has also been created with a double wardrobe (which remains), ensuring optimal use of the apartment’s space. The finish is modern and well-maintained, making the apartment ideal for first-time buyers and singles. The apartment is completely move-in ready and can be taken over with furniture included if desired. That literally means: unpack your bags, pour a drink, and enjoy the view. In addition, the apartment is completely gas-free, has an A+++ energy rating, and is equipped with a heat recovery system, ensuring a comfortable indoor climate and an energy-efficient home with low monthly costs. On the ground floor, there is a storage room for parking a bicycle and providing extra storage space. Living in Weesp: Weesp is a charming fortified town with over 900 years of history, beautifully situated on the Vecht River and near the Naardermeer. Although Weesp is now part of Amsterdam, it has fully retained its village character and unique identity. Thanks to its central location, you can reach Amsterdam in 15 minutes and Utrecht in 30 minutes: ideal for those seeking tranquility without sacrificing urban accessibility. The location is also a major plus. Here, you live in a quiet residential area with all daily amenities within easy reach. Work is currently underway to construct a lock between De Gouw lake and the Vecht River, which will allow you to sail directly from the lake onto the Vecht in the future. The historic center of Weesp is a short distance away and offers cozy restaurants, shops, and outdoor seating along the Vecht. Accessibility is also excellent; Weesp station is nearby, and the highways leading to the A1, A2, A9, and A10 are quick and easy to reach. This way, you can live in peace and quiet, yet be in Amsterdam or surrounding cities in no time. Amenities within walking and biking distance: - Shopping center (AH, bakery, butcher, etc.) – 1-minute walk - Muiderslotpark – 1-minute walk - Health center – 2-minute walk - Weespersluispark & Gouwpark – 4-minute walk - Elementary schools, sports hall, and childcare – 5-minute walk - Swimming beach – 6-minute walk - Weesp Station – 3-minute bike ride (Amsterdam Central Station ± 15 min by train) - Historic center of Weesp – 5-minute bike ride Features: - Living area: 47 m² - Year built: 2024 - Fully equipped with underfloor heating, which can also cool - Gas-free, equipped with a heat pump - Energy label: A+++ (including a ground-source/water heat pump) - Service charges: €72.63 per month - Ample parking in front of the building - Close to the historic center of Weesp and the train station - The property is subject to an owner-occupancy requirement until December 23, 2026 - The storage room is not formally included in the apartment ownership rights. However, a right of use applies to this storage room in accordance with the deed of division. Are you looking for a move-in ready, modern, and energy-efficient apartment in a great location in Weesp? Then Fort Ronduitstraat 19 is definitely worth a visit. Curious? Feel free to contact us—we’d love to show you this apartment! This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instructions for Usable Floor Area of Dwellings (NEN 2580). The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. All data provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely non-binding, and no rights may be derived from it. In the event of a difference in interpretation, the Dutch text shall prevail over the English text.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
155 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1384

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.