Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Fort Vurenstraat 1

1384BD Weesp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 7.803

Fotogalerij

Fort Vurenstraat 1 Weesp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale hoekwoning met zonnige tuin in de populaire wijk Weespersluis. Op zoek naar een ruime, energiezuinige nieuwbouwwoning in een kindvriendelijke wijk met voorzieningen op loopafstand? Welkom aan de Fort Vurenstraat 1 in Weespersluis. Deze moderne eengezinswoning is opgeleverd in 2021 en heeft alles wat je zoekt: 173 m² woonoppervlak, twee eigen parkeerplekken, overal vloerverwarming, drie slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), ruime zolder én een tuin op het westen, waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Een prachtig herenhuis in fin-de-siecle stijl! Er zijn hoge plafonds, de wanden en plafonds zijn gestuukt en er is een luxe open keuken. De openslaande deuren naar de zonnige tuin maken het geheel af. Bovendien is deze woning met een A+++ energielabel zeer energiezuinig dankzij een warmtepomp, zonnepaneel en optimale isolatie. De ligging in Weespersluis De woning staat in Lanenrijk, op loopafstand van het centrum van Weespersluis, evenals de twee basisscholen, de drie stadsparken en het strandje aan de Gouw en is prachtig gelegen aan het park. Tevens ben je met vijf minuten fietsen op het treinstation of in het gezellige oude centrum van Weesp. Hier vind je vele winkels, speciaalzaken en een ruim aanbod aan horeca. Indeling: Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trap naar boven. De open keuken met apart eiland bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en uiteraard Quooker. Er zijn openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van het huis vind je de woonkamer met meerdere ramen die uitkijken op het park. Eerste verdieping: Overloop met drie in grootte variërende slaapkamers. De grote raampartijen zorgen voor veel licht. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Er is een separaat toilet. Tweede verdieping: Een technische ruimte waarin zich de WTW, omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting voor wasmachine en droger. De rest is een open ruimte maar wel in zijn geheel afgewerkt. Dit maakt het een heerlijke grote open ruimte met de optie tot verschillende functionaliteiten. De woning beschikt over een voor-/ en zijtuin en een circa 11 meter diepe achtertuin, welke gelegen is op het westen. De tuin is fraai onder architectuur aangelegd met organische vormen. Hier is het echt genieten onder de pergola of op het terras. Er is een berging (10 m²), voorzien van elektra, en biedt dus veel opslagcapaciteit. Aan de achterkant loop je zo naar het mandelig terrein met twee parkeerplekken op eigen grond. In het kort: - Woonoppervlakte: 173 m² - Bouwjaar: 2021 - Perceel: 249 m² eigen grond - Tuin op het westen - Twee eigen parkeerplekken - Drie slaapkamers (mogelijk vijf) - Geheel voorzien van vloerverwarming - Energie label A+++ - Gelegen aan het park - Dichtbij voorzieningen en station en oude centrum op vijf minuten fietsen Kortom, een heerlijke plek om te wonen!! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
644 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1384

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.