Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Weesp

Herengracht 21

1382AG Weesp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Weesp

Fotogalerij

Herengracht 21 Weesp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeldzame parel aan de Kom van Weesp Prachtig en goed onderhouden herenhuis met diepe zonnige tuin, gelegen aan de Kom van Weesp. De liefde van de bewoonster voor dit grachtenpand is duidelijk zichtbaar in de zorg waarmee het huis is onderhouden. De gerenommeerde restauratie-aannemer Willem Vree heeft alle werkzaamheden uitgevoerd, waardoor het pand niet alleen uitstekend is onderhouden, maar ook zijn originele details heeft behouden. Plafonds met ornamenten en sierlijsten, paneeldeuren en tegelvloeren zijn waar mogelijk zorgvuldig bewaard en hersteld. Ook de toevoeging van de serre is met oog voor kwaliteit en in de juiste stijl uitgevoerd. Met ruim 200 m² woonoppervlak biedt dit huis veel ruimte. Daarnaast beschikt het over een diepe tuin met achterom en een garage die bereikbaar is vanaf de Achterherengracht – een zeldzame combinatie in het oude centrum, pal aan de Kom van Weesp, tussen theater Wesopa en brouwerij Wispe. Bij aankomst vallen direct de klassieke gevel met de rozen en het balkonnetje op. Binnen betreed je eerst een traditioneel tochtportaal met geëtst glas en een fraaie tegelvloer. De hal met roze marmeren tegels geeft toegang tot de trap, een trapkast en het toilet. De woonkamer is voorzien van een visgraatvloer met bies. Aan de voorzijde bevindt zich een werkende open haard met gestuukte afwerking en onder de hoge ramen staan klassieke radiatorombouwen, geheel passend bij de stijl van het huis. De hoge plafonds zijn in perfecte staat, zorgvuldig gerestaureerd met behoud van sierlijsten en ornamenten. De wand tussen de woonkamer en de keuken aan de achterzijde is in het verleden weggehaald, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met plaats voor een grote eettafel. De serre met deels glazen dak sluit naadloos aan op de originele achtergevel. De voormalige openslaande deuren naar de tuin leiden nu naar deze lichte ruimte, die dankzij de vloerverwarming het hele jaar door comfortabel is. De terracotta tegels op de vloer zijn dezelfde als in de keuken. Aan de tuinzijde bevindt zich tevens een praktische bijkeuken, die enige modernisering vraagt. Vanuit de serre en de bijkeuken stap je de verrassend diepe tuin in, die achterin nog breder uitloopt. De overkapping in de tuin, waar in de middag de zon heerlijk in schijnt, is voorzien van een buitenkeuken. Ook in de vroege lente en herfst is het hier heerlijk vertoeven dankzij de mogelijkheid om de buitenkeuken te verwarmen. Achterin de tuin vind je de garage met puntdak wat royale bergruimte biedt. De garage is met de auto vanaf de Achterherengracht toegankelijk, daarnaast is er ook een tuindeur om achterom te komen met bijvoorbeeld fietsen. De tuin is sfeervol ingericht met een pruimenboom, een perenboom, bramenstruiken en diverse Engelse geurrozen. De meer dan 40 jaar oude magnolia bloeit tweemaal per jaar en zorgt voor heerlijke schaduw op het terras bij het huis. De trap met balustrade leidt naar de eerste verdieping, waar zich de badkamer, een separaat toilet en een kleinere slaapkamer bevinden. De dubbele kamer en suite is ronduit indrukwekkend: met brede houten vloerdelen, originele en suite-deuren en sierplafonds. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren naar een balkon met uitzicht over de Kom, en aan de achterzijde naar een royaal balkon boven de serre met uitzicht op de tuin. De tweede en bovenste verdieping heeft een prachtige ruime (slaap)kamer aan de voorzijde die uitzicht over de kom van Weesp. Tevens een kleine opbergzolder die desgewenst kan worden verbouwd tot badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan een grote slaapkamer met wastafel. Dit huis is een pareltje in het historische hart van Weesp en verdient een nieuwe bewoner die er net zoveel liefde aan geeft als de huidige bewoonster.

Hypotheek berekenen

€ 1.475.000

Kosten koper (geschat): € 31.350

2% overdrachtsbelasting (€ 29.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.506.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 73.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
806 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1382

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.