Direct naar de inhoud
Logo van Nienaber Weesp B.V.

Herensingel 119

1382VP Weesp • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.538

Fotogalerij

Herensingel 119 Weesp
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum, in een rustige en brede straat met veel groen ligt deze charmante stadswoning (91 m²). Deze woning uit 1926 is voorzien van een ruime woonkamer met openslaande deuren, drie slaapkamers, ruime badkamer, een balkon (zuid) en een grote vliering. Door de goede isolatie en zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A! De ruime achtertuin (35 m²) op het zuiden is voorzien van een houten berging en een achterom. De locatie is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning ligt in het populaire Herensingelkwartier, in een verkeersluwe straat met alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van winkels, horeca, het theater, de grachten en de rivier de Vecht. Het NS-station bevindt zich op slechts 250 meter, met uitstekende verbindingen naar o.a. Amsterdam-Centrum (17 minuten), Amsterdam-Zuid en Schiphol. Parkeren is mogelijk via een direct beschikbare parkeervergunning. Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke stadswoning te bezichtigen! **For English, see below** INDELING: Begane grond (46,3 m²): Entree, hal met toilet en de meterkast. Ruime en lichte woonkamer (42 m²) voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, open haard, de trapopgang en een 2.64 meter hoog plafond. Open keuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast en vaatwasmachine. Eerste verdieping (44,5 m²): Overloop, ruime eerste slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Derde slaap-/werkkamer. De ruime badkamer met natuurlijk daglicht is voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Vliering: Ruime vliering (nokhoogte 1.50 meter) boven gehele woning. De cv-ketel is hier ook geplaatst. OVERIGE: - Perceeloppervlakte 92 m², eigen grond - Bouwjaar 1926, dakopbouw circa 1999 - Het woningblok is in 1995 voorzien van een nieuwe paalfundering (documentatie beschikbaar) - Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas (begane grond) en HR glas (eerste verdieping) - In 2023 is het dak voorzien van hoogwaardige isolatie, nieuwe dakpannen, folie en panlatten - 6x Zonnepanelen geplaatst in 2024 (435 Wp/paneel met micro omvormers) - Voorzien van vloer-, dak-, (gedeeltelijke) gevelisolatie, energielabel A (geldig t/m 2036) - Intergas combiketel van 2019, eigendom - Nieuwe groepenkast met 7 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars - Buitenschilderwerk 2026 - Relatief brede woning, namelijk 5.80 meter - Bij twee woningen uit het woningblok is ook het gedeelte van het balkon bebouwd - Parkeren middels vergunning, voldoende parkeergelegenheid - Oplevering in overleg, omstreeks eind augustus 2026 - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 90,8 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: 2,0 m² (balkon) - Externe Bergruimte: 4,0 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. --- Located on the edge of downtown, on a quiet, wide street with plenty of greenery, is this charming townhouse (91 m²). Built in 1926, this home features a spacious living room with French doors, three bedrooms, a spacious bathroom, a south-facing balcony, and a large attic. Thanks to its excellent insulation and solar panels, the home has an A energy rating! The spacious south-facing backyard (35 m²) includes a wooden shed and a back entrance. The location is ideal for those who want to live in a quiet area but still have all amenities within easy reach. The home is located in the popular Herensingelkwartier, on a low-traffic street with only local traffic, within walking distance of shops, restaurants, the theater, the canals, and the Vecht River. The train station is just 250 meters away, with excellent connections to Amsterdam-Centrum (17 minutes), Amsterdam-Zuid, and Schiphol, among other destinations. Parking is available via an immediately available parking permit. Make an appointment today to view this attractive townhouse! LAYOUT: Ground floor (46.3 m²): Entrance hall with toilet and utility closet. Spacious and bright living room (42 m²) featuring French doors to the backyard, a fireplace, the staircase, and a 2.64-meter-high ceiling. Open kitchen equipped with a ceramic cooktop, range hood, refrigerator/freezer, and dishwasher. First floor (44.5 m²): Landing, spacious master bedroom at the front with built-in closet, spacious second bedroom at the rear with built-in closets and French doors to the south-facing balcony. Third bedroom/study. The spacious bathroom with natural daylight features a bathtub, second toilet, vanity unit, and washing machine hookup. Attic: Spacious attic (ceiling height 1.50 meters) above the entire house. The boiler is also located here. OTHER: - Lot area 92 m², freehold - Built in 1926, roof extension circa 1999 - The building was fitted with new pile foundations in 1995 (documentation available) - Features wooden window frames with HR++ glass (ground floor) and HR glass (first floor) - In 2023, the roof was fitted with high-quality insulation, new roof tiles, underlayment, and battens - 6 solar panels installed in 2024 (435 Wp/panel with microinverters) - Equipped with floor, roof, and (partial) wall insulation; energy label A (valid through 2036) - Intergas combi boiler from 2019, owned - New circuit breaker panel with 7 circuits, a cooking circuit, and 3 ground fault circuit interrupters - Exterior painting scheduled for 2026 - Relatively wide home, measuring 5.80 meters - In two of the homes in the building, the balcony area has also been enclosed - Parking by permit, ample parking available - Closing date to be agreed upon, around late August 2026 - Also view the property video and 360-degree photos; the detailed brochure is available for immediate download via nienaber.nl and funda.nl USABLE AREAS: - Living area: 90.8 m² - Other indoor space: N/A - Building-related outdoor space: 2.0 m² (balcony) - External storage space: 4.0 m² (storage room) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instructions for Usable Floor Area of Dwellings (NEN 2580). The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. All information provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely non-binding, and no rights may be derived from it. In the event of a difference in interpretation, the Dutch text shall prevail over the English text.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
311 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026
Verkoopdatum
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1382

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.