Direct naar de inhoud
Logo van Nienaber Weesp B.V.

Herensingel 125

1382VP Weesp • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 7.180

Fotogalerij

Herensingel 125 Weesp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum, in een rustige en brede straat met veel groen ligt deze charmante, uitgebouwde stadswoning (94 m²) met grote raampartijen. Deze woning uit 1934 is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en o.a. voorzien van een ruime, uitgebouwde woonkamer met moderne kozijnen en openslaande deuren, luxe keuken, drie slaapkamers, modern sanitair, balkon, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en een grote vliering. De ruime achtertuin op het zuiden is in 2023 aangelegd en voorzien van een houten berging en een achterom. De locatie is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning ligt in het populaire Herensingelkwartier, in een verkeersluwe straat met alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van winkels, horeca, het theater, de grachten en de rivier de Vecht. Het NS-station bevindt zich op slechts 250 meter, met uitstekende verbindingen naar o.a. Amsterdam-Centrum (17 minuten), Amsterdam-Zuid en Schiphol. Parkeren is mogelijk via een direct beschikbare parkeervergunning. Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke stadswoning te bezichtigen! **English version see below** INDELING: Begane grond (48,9 m²): Entree, hal met modern toilet (2021) en de originele trapopgang. Ruime, uitgebouwde woonkamer voorzien van PVC visgraatvloer met vloerverwarming, een 2.80 meter hoog plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken met luxe, grote keuken (2021) voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vrieskast, vaatwasmachine en een Quooker kraan. Eerste verdieping (45,5 m²): Overloop (met de wasmachine-/drogeraansluiting), twee volwaardige slaapkamers aan de voorzijde en de derde slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De luxe badkamer met natuurlijk daglicht is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Vliering: Ruime vliering (hoogte 1.26 meter) boven gehele woning. De cv-ketel is hier ook geplaatst. OVERIGE: - Perceeloppervlakte 102 m², eigen grond - Bouwjaar 1934, uitbouw gedeeltelijk vernieuwbouwd in 2021 - Voorgevel voorzien van houten met dubbel glas - Achtergevel voorzien van zwarte, aluminium kozijnen met tripleglas - Voorzien van vloer- en dakisolatie (plafond eerste verdieping), uitbouw voorzien van gevelisolatie - Remeha Avanta combiketel van 2019, eigendom - Begane grond voorzien van vloerverwarming (warm water) - Energielabel D (2025) - Nieuwe groepenkast met nieuwe bedrading (2021) met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - Nieuw leidingwerk (gas, water, afvoeren en verwarming) - Glad stucwerk - Geïsoleerde houten berging voorzien van elektra, een vliering en openslaande deuren - Parkeren middels vergunning, voldoende parkeergelegenheid - Oplevering in overleg, omstreeks 01 maart 2026 - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 94,4 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: 9,6 m² (balkon) - Externe Bergruimte: 4,0 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. -- In the edge of the city center, in a quiet and wide street with lots of greenery, lies this charming, extended townhouse (94 m²) with large windows. Built in 1934, this house has been completely modernized in recent years and features a spacious, extended living room with modern window frames and French doors, a luxury kitchen, three bedrooms, modern bathroom fixtures, a balcony, partial underfloor heating, and a large attic. The spacious south-facing backyard was landscaped in 2023 and features a wooden shed and a back entrance. The location is ideal for those who want to live in a quiet area, but still have all amenities within easy reach. The house is located in the popular Herensingelkwartier, in a low-traffic street with only local traffic, within walking distance of shops, restaurants, the theater, the canals, and the river Vecht. The railway station is only 250 meters away, with excellent connections to Amsterdam-Centrum (17 minutes), Amsterdam-Zuid, and Schiphol, among others. Parking is available via a parking permit that is immediately available. Make an appointment quickly to view this attractive townhouse! LAYOUT: Ground floor (48.9 m²): Entrance hall with modern toilet (2021) and the original staircase. Spacious, extended living room with PVC herringbone flooring with underfloor heating, a 2.80-meter-high ceiling, and French doors to the backyard. Open kitchen with luxurious, large kitchen (2021) equipped with a gas hob, extractor hood, oven, fridge/freezer, dishwasher, and a Quooker tap. First floor (45.5 m²): Landing (with washing machine/dryer connection), two full bedrooms at the front and a third bedroom at the rear with French doors to the south-facing balcony. The luxurious bathroom with natural daylight has a shower cubicle, second toilet, and a washbasin with double taps. Attic: Spacious attic (height 1.26 meters) above the entire house. The central heating boiler is also located here. OTHER: - Plot size 102 m², freehold - Built in 1934, extension partially renovated in 2021 - Front facade fitted with wooden double glazing - Rear facade fitted with black aluminum frames with triple glazing - Fitted with floor and roof insulation (first floor ceiling), extension fitted with facade insulation - Remeha Avanta combi boiler from 2019, owned - Ground floor fitted with underfloor heating (hot water) - Energy label D (2025) - New fuse box with new wiring (2021) with 8 groups and 2 earth leakage switches - New piping (gas, water, drains, and heating) - Smooth stucco - Insulated wooden shed with electricity, a loft, and French doors - Parking by permit, ample parking available - Delivery in consultation, around March 1, 2026 - See also the property video and 360-degree photos. The detailed brochure can be downloaded directly from nienaber.nl and funda.nl USABLE AREA: - Living area: 94.4 m² - Other indoor space: N/A - Building-related outdoor space: 9.6 m² (balcony) - External storage space: 4.0 m² (storage shed) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instructions for Usable Floor Space in Residential Properties (NEN 2580). The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. All information provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely without obligation and no rights can be derived from it. In the event of a difference in interpretation, the Dutch text prevails over the English text. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1382

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.