Direct naar de inhoud
Logo van SteenKuijpers Makelaars

Herensingel 312

1382VW Weesp • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.485

Fotogalerij

Herensingel 312 Weesp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**** SEE ENGLISH VERSION BELOW **** Casco bovenhuis met eigen opgang, royaal dakterras en gelegen op eigen grond. Aan de Herensingel in het historische hart van Weesp ligt dit karakteristieke bovenhuis met een casco afwerking – dé kans om uw eigen droomwoning te realiseren op een van de mooiste plekken van de stad. INDELING: Via een eigen opgang bereikt u de bovenwoning die zich uitstrekt over de eerste verdieping en de kapverdieping. Binnen treft u een ruim en licht casco-interieur, volledig voorbereid om naar eigen inzicht af te bouwen. Of u nu kiest voor een open loftachtige indeling met hoge plafonds en zichtbare balken, of een klassiek appartement met meerdere slaapkamers: de mogelijkheden zijn aanwezig. De constructie biedt een solide basis voor maatwerk in afwerking, installaties en indeling. De aansluitingen voor elektra, gas en water zijn aanwezig, zodat u direct kunt starten met het maken van een inrichting naar eigen keuze en stijl. De images in de foto's geven een eerste impressie van de mogelijkheden. Aan de achterzijde van de eerste etage bevindt zich de basis voor een ruim en zonnig dakterras. Dit terras is ruim 40 m2 groot en biedt voldoende mogelijkheden om tot een volwaardige daktuin om te toveren. Een unieke plek om te ontspannen na een dag werken of met familie en vrienden te borrelen. Belangrijkste kenmerken: - Casco bovenhuis – klaar om naar eigen smaak af te bouwen. - Eigen opgang en volledige zelfstandigheid. - Ruim dakterras. - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht). - Casco oplevering met aansluitingen voor G/W/E. Authentieke ligging aan de Herensingel, op loopafstand van het centrum en station. Binnen 20 minuten in Amsterdam Een woning voor de echte liefhebber: Voor wie zoekt naar karakter, vrijheid en de mogelijkheid om iets eigens te creëren, is Herensingel 312 een buitenkans. Hier bouwt u niet zomaar een huis — u ontwerpt uw eigen thuis in het hart van historisch Weesp. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”. Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Weesp, Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. **** ENGLISH VERSION **** Shell-finished upper house with private entrance, spacious terrace, and situated on freehold land. Located on Herensingel in the historic heart of Weesp, this characteristic upper house features a shell finish – the perfect opportunity to create your dream home in one of the city's most beautiful locations. LAYOUT: A private entrance leads to the upper house, which spans the first floor and the attic. Inside, you'll find a spacious and bright shell interior, fully prepared for custom finishes. Whether you choose an open-plan loft-style layout with high ceilings and exposed beams, or a classic apartment with multiple bedrooms, the possibilities are endless. The construction provides a solid foundation for custom finishes, installations, and layout. Connections for electricity, gas, and water are already in place, allowing you to immediately start creating your own interior design style. At the rear of the first floor is the foundation for a spacious and sunny roof terrace. This terrace is over 40 m² and offers ample opportunity to transform into a fully-fledged roof garden. A unique place to relax after a day at work or enjoy drinks with family and friends. Key features: - Shell upper house – ready to be finished to your own taste. - Private entrance and complete independence. - Spacious roof terrace with sun and views over the canal - Situated on freehold land (no leasehold) - Shell delivery with utilities connections Authentic location on the Herensingel, within walking distance of the city center and train station Amsterdam within 20 minutes A home for the true enthusiast: For those looking for character, freedom, and the opportunity to create something unique, Herensingel 312 is a unique opportunity. Here, you're not just building a house—you're designing your own home in the heart of historic Weesp. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We recommend that you engage an NVM/MVA real estate agent, who will expertly assist you with the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself legally competent enough to understand all relevant matters. The NVM General Consumer Terms and Conditions apply. Choice of Notary: If the property is located in Weesp, Amsterdam, Amstelveen, or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Dutch Association of Civil-Law Notaries, Amsterdam Ring. The buyer must designate a notary office within a 10 km radius of the property for sale. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1382

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.