Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Weesp

Loes van Marlestraat 9

1382ML Weesp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.628

Fotogalerij

Loes van Marlestraat 9 Weesp
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime woning met zelfstandige kantoor- of praktijkruimte op de begane grond. Ideaal voor wonen en werken aan huis, maar ook uitermate geschikt voor andere doeleinden. Deze moderne, zeer energiezuinige en gasloze tussenwoning heeft een totale oppervlakte van 215 m², verdeeld over 4 woonlagen, en ligt op steenworp afstand van het station, het historische centrum van Weesp en de Vecht. De woning is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming én verkoeling op elke verdieping. Door de 16 zonnepanelen is de energiezuinigheid zeer gunstig. Een praktijk of kantoor aan huis was nog nooit zo eenvoudig als hier, dankzij de zelfstandige ruimte op de begane grond, die perfect kan dienen als studio, atelier of coachingsruimte. Deze verdieping is zelfvoorzienend en beschikt over een toilet en de mogelijkheid voor een pantry. Dankzij de hoge ramen en openslaande deuren naar de achtertuin is er een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht en een prettige verbinding met binnen en buiten. De begane grond kan bovendien met een professioneel paneeldeurensysteem flexibel worden opgedeeld in één, twee of drie afzonderlijke ruimtes. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er vanaf de middag tot in de avond altijd wel ergens een plek in de zon te vinden is. Via de achterom bereik je de carport, waar ruimte is voor twee auto’s. Het speelhofje achter de woning is ideaal voor jonge kinderen die onbezorgd willen spelen. Dit gezamenlijke binnenterrein wordt samen met de omwonenden onderhouden. Ook het royale woonhuis op de bovenliggende verdiepingen mag er absoluut zijn. Op de eerste verdieping, heerlijk vrij van de straat, bevindt zich de strakke woonkeuken met een zeer ruime open living en een knusse eethoek. De maatwerkkeuken is uitgerust met een oven, combi-oven, volwaardige koelkast, grote vriezer met ijsblokjesmachine, vaatwasser en een kookeiland met inductiekookplaat en designafzuigkap. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van deze verdieping en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote gezinsbank. Door de kamerhoge ramen kijk je uit op het gezamenlijke speelveldje op het hofje achter de woning. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en centraal op de verdieping de badkamer. Beide slaapkamers zijn woningbreed en bieden veel ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en een ensuite deur naar de badkamer. De strak betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, wastafel en een inloopdouche met zowel hand- als regendouche. Derde verdieping Deze volwaardige verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, een douche, wastafel en toilet. Ook bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de technische installaties van de woning. De overloop is aangenaam licht dankzij het geplaatste dakraam en geeft toegang tot beide slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een weids uitzicht over de gehele wijk richting Amsterdam. Ondanks dat dit een gehele woning is betreft het wel een appartementsrecht. Er zijn 16 leden in de Vereniging van Eigenaren en deze wordt professioneel beheerd. De bijdrage van €113 per maand is voor gezamenlijk onderhoud van de pergola's, bestrating en het speelterrein (achter). Omgeving De Loes van Marlestraat ligt op een fijne, centrale plek in Leeuwenveld, precies tussen Weespersluis en het historische centrum van Weesp. Daardoor woon je hier rustig, maar met zowel de voorzieningen van de nieuwere wijk als de charme van de vestingstad dichtbij. Ook het NS-station (5 minuten lopen) en de uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, horeca, sport en ontspanning is alles binnen handbereik. Zowel het winkelcentrum van Weespersluis als het gezellige oude centrum van Weesp zijn dichtbij, net als parken en andere voorzieningen die deze locatie extra aantrekkelijk maken. De centrale ligging in Nederland zorgt verder voor de volgende reisafstanden met de auto: - Amsterdam Centrum ca. 20 minuten - Het Gooi ca. 15 minuten - Utrecht Centrum ca. 30 minuten

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Inhoud
730 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en douche

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1382

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.