Direct naar de inhoud
Logo van Van Lonkhuizen Makelaars B.V.

Slijkstraat 47 a

1381AZ Weesp • Noord-Holland

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 4.025

Fotogalerij

Slijkstraat 47 a Weesp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OBJECT Te koop is dit unieke object in de hoofdwinkelstraat van Weesp met verrassend veel ruimte. Het betreft hier een te renoveren woon/winkelhuis bestaande uit een voorhuis met achtergelegen voormalig pakhuis welke zijn verbonden middels een tussenbouw. Het VOORHUIS bestaat uit 3 bouwlagen waarvan de begane grond een deel van de winkel omvat. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde een lichte woonkamer met in de tussenbouw een ruime keuken. Op de 2e en bovenste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers. Het ACHTERHUIS bestaat uit 4 bouwlagen waarvan de begane grond deel uitmaakt van de winkel met op de verdieping een tweede keuken, op de 2e verdieping een grote lichte open multifunctionele ruimte en op de 3e en bovenste etage 3 slaapkamers en ruime badkamer. Vanuit de overloop is er toegang tot een vliering. Vanaf de Oudegracht is de achterzijde bereikbaar via een ruime gedeelde steeg. Via een in 2008 gebouwde dubbele schuur is er toegang naar een binnenplaats van ca. 28 m² en de winkel en woning. Er is mogelijkheid om de winkelruimte uit te breiden en op de uitbreiding een dakterras te realiseren. OPPERVLAKTEN Begane grond ca. 86 m² v.v.o. waarvan 68 m² winkelruimte. ca. 3 m² entree woning 1e verdieping ca. 90 m² v.v.o. (voor- en achterhuis) 2e verdieping ca. 38 m² voorhuis ca. 37 m² achterhuis 3e verdieping ca. 27 m² achterhuis Berging extern ca. 15 m² Totaal ca. 296 m² !! Van dit object is een meetrapportage aanwezig. DE SLIJKSTRAAT Het object is gelegen op een uitstekende locatie aan het begin van de Slijkstraat. Aan de Nieuwstraat bevinden zich ruime parkeervoorzieningen (betaald). De Slijkstraat is al meerdere eeuwen het kloppende commerciële hart van Weesp. De naam verwijst naar de oorspronkelijke staat van de straat: een slingerend, vaak modderig pad dat ooit het centrum van het lokale handelsverkeer vormde. Weesp kreeg in 1355 stadsrechten, en al snel ontwikkelde het dorp zich tot een regionale handelsplaats. De Slijkstraat lag in het midden van deze ontwikkeling en groeide mee met de stad. In de 20e eeuw bleef de straat een belangrijke winkelstraat, met ambachtelijke winkels, familiebedrijven en woon-winkelhuizen. In de jaren 1970 kwam een belangrijke stap richting voetgangersvriendelijkheid: de discussie over een autovrije Slijkstraat leidde in 1977 tot herbestrating en uiteindelijk tot het huidige autovrije karakter van de straat. De straat heeft vele rijke gevels en monumentale panden — oude woon-winkelhuizen die tegenwoordig moderne winkelruimtes herbergen, maar nog steeds het historische straatbeeld bepaald worden door traditionele geveltypen. Vandaag bestaat het centrum uit gezellige winkels, boetieks, cafés en horeca in historische panden met moderne functies, waar wonen en werken gecombineerd worden. WEESP Weesp is een charmante vestingstad met een bloeiend centrum dat een aantrekkelijke mix biedt van gezellige horeca met terrassen, sfeervolle boetiekjes en bekende ketens zoals Albert Heijn, Wibra en Kruidvat. Door de goede bereikbaarheid, waaronder een NS-station met snelle verbindingen naar Amsterdam en Almere, trekt Weesp dagelijks veel bezoekers. Sinds de samenvoeging met de Gemeente Amsterdam in 2022 groeit de stad in populariteit. De nieuwbouwontwikkeling Weespersluis, met ruim 3.500 woningen, trekt veel jonge, hoogopgeleide bewoners, voornamelijk afkomstig uit de stad Amsterdam. Dit biedt nieuwe kansen voor ondernemers die zich willen richten op een koopkrachtig publiek. Naar verwachting zal de wijk tussen 2026 en 2027 volledig zijn opgeleverd en is de stad gegroeid van een inwoneraantal van 18 000 naar nar 30.000. Daarnaast heeft Weesp een breder verzorgingsgebied dat onder meer Muiden, Nederhorst den Berg en Nigtevecht omvat. Dit zorgt voor een vaste stroom aan winkelend publiek uit de regio. BESTEMMING Volgens het vigerende bestemmingsplan 'Stedelijk gebied' zoals vastgesteld op 28 mei 2015 is de bestemming 'Centrum'. Het object is aangewezen voor detailhandel inclusief horeca als ondergeschikte functie, horeca (met onderverdeling) met op de verdieping uitsluitend 'wonen' inclusief een aan huis gebonden beroep of bedrijf. OPLEVERINGSNIVEAU In de huidige staat 'as is-where is'. De ouderdoms- en niet bewoningsclausule zijn hier van toepassing. AANSPRAKELIJKHEID Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid daarvan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
86 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr 107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Plaats
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en toilet

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1381

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.