Direct naar de inhoud
Logo van Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Utrechtseweg 36

1381GP Weesp • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.251.350

Koopprijs /m²: € 6.730

Fotogalerij

Utrechtseweg 36 Weesp
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Op zoek naar veel woonruimte in een huis en ook veel ruimte qua perceel? - Op zoek naar een rustige woonomgeving met veel groen, privacy en toch ook met alle centrumvoorzieningen dichtbij? - Op zoek naar de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren en renoveren? Dan is deze vrijstaande woning aan de Utrechtseweg 36 de ruwe diamant die je zoekt. De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 182 m² en heeft momenteel 2 woonkamers, 2 keukens, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het biedt daardoor tal van mogelijkheden om te wonen. Denk aan praktijk of atelier aan huis of een inwonend ouder of kind. De gehele begane grond is geschikt voor rolstoelgebruik. Het huis is gelegen op een zeer ruim perceel van 522 m² en ligt iets van de Utrechtseweg af. Het heeft daardoor een ruime voortuin wat direct ook privacy geeft. De riante achtertuin is gelegen op het zuiden en is circa 27 meter diep. Naast een berging met charmante veranda, staat er achterin de tuin een garage (19 m²) die bereikbaar is vanaf de achtergelegen Simon de Vliegerlaan. De woning is gebouwd in 1980 en is volledig geïsoleerd (energielabel C), ook is de woning altijd goed onderhouden. Natuurlijk zal er de wens zijn om te moderniseren, maar de basis van het huis is goed. Dan de plek! De geliefde plek in Weesp: de Utrechtseweg. Vanuit het huis heb je een prachtig uitzicht op de bootjes, rivier de Vecht, maar ook het groen. Dit geeft een vrij en ruimtelijk gevoel. De Utrechtseweg ligt aan de rivier de Vecht en hier fiets je dan ook zo de natuur in of loop je even naar de molen voor een pak meel. Toch even snel naar de supermarkt? 3 Minuten fietsen en je bent er. Dat maakt wonen op deze plek zo fijn. Natuur en voorzieningen zijn namelijk binnen handbereik. Het historische centrum biedt overigens diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager, een groentespecialist, leuke winkeltjes en een goede ijssalon. Verder zijn er verschillende restaurants, terrassen en cafés. Voor forenzen is Weesp ook een ideale locatie, omdat het een uitstekende bereikbaarheid biedt naar Amsterdam en andere steden via de A1 en A9. Het treinstation van Weesp ligt op 5 minuten afstand van de woning en biedt frequente treinverbindingen naar o.a. Amsterdam Centraal, Schiphol en Utrecht. Dit soort woningen komen maar sporadisch te koop. Maak snel een afspraak, we laten deze fantastische vrijstaande woning aan de Utrechtseweg 36 graag zien! Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning met een ruime hal voorzien van de meterkast, garderobehoek en ruim toilet met fontein. Vanuit de hal de toegang naar de eerste slaapkamer aan de voorzijde, hier bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. Eveneens is vanuit de hal de woonkeuken en uitgebouwde woonkamer bereikbaar. De keuken kan in hoogte gesteld worden en beschikt over enige inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer heeft een doorloop naar de tweede slaapkamer, hier is ook de badkamer gesitueerd met toilet, douche, wastafel en opstelling van de CV-ketel. Via de tweede slaapkamer is ook de hal weer bereikbaar. Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de overloop van waaruit de tweede, grote woon-/eetkamer bereikbaar is. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur en aan de achterzijde de ruime living met open haard. Het fijne dakterras van 15 m² is vanuit de woonkamer bereikbaar. Opvallend op deze verdieping is de extra bergruimte onder het schuine dak. Deze praktische ruimte is vanaf de overloop en de woonkamer toegankelijk. Tweede verdieping: Via de bordestrap de opgang naar de tweede verdieping. De lichte overloop heeft een fraaie, ronde lichtkoepel waardoor het er heerlijk licht is. Aan de voorzijde de slaapkamer met prachtig zicht op bootjes en de Vecht en aan de achterzijde de vierde slaapkamer met vaste kast en grote dakkapel. Hier kijk je naar de 2 prachtige molens van de Utrechtseweg. Garage, berging en buitenruimtes: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de circa 15 meter diepe voortuin. Via de zijtuin en een poort kom je in de achtertuin. De achtertuin (zuid) is circa 27 meter diep en heeft een berging met veranda waar het heerlijk genieten is van al het moois in de tuin. Achterin de tuin staat de garage (19 m²). De garage is bereikbaar vanaf de achtergelegen Simon de Vliegerlaan via een grote garagedeur. Aan de zijkant van de garage zitten nog eens 2 openslaande deuren, waardoor het mogelijk is om grote objecten, zoals bijvoorbeeld een trailer van een boot in de tuin te stallen. Op de eerste verdieping van het woonhuis, grenst aan de tweede woonkamer het dakterras van 15 m², welke gelegen is op het zuiden. Ook hier is heerlijk genieten van de ruime tuin en de omgeving. In het kort: o Vrijstaande woning met woonoppervlakte van 182 m² o Ruim perceel eigen grond van 522 m² o De woning is geschikt voor meerdere doeleinden en de gehele begane grond is rolstoeltoegankelijk o Dakterras gelegen op het zuiden o Garage, aparte berging en veranda o Moderne meterkast (uit 2006) met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars o Airconditioning op de begane grond o Vloerverwarming begane grond in de badkamer, slaapkamer (2) en woon-/eetkamer o Nefit CV-ketel uit 2016 (eigendom) o Volledige isolatie (sinds bouw): vloer-, dak- en muurisolatie en geheel dubbel glas o Energielabel C o In de koopovereenkomst zal een niet-bewonings-, asbest-, ouderdoms- en “as is, where is”-clausule worden opgenomen o Oplevering kan snel

Hypotheek berekenen

€ 1.225.000

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.251.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 61.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
522 m²
Inhoud
600 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
284 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1381

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.