Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars 't Gooi

Utrechtseweg 61

1381GT Weesp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 49.350

2% overdrachtsbelasting (€ 47.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.424.350

Koopprijs /m²: € 12.435

Fotogalerij

Utrechtseweg 61 Weesp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek en sfeervol wonen aan de Utrechtseweg in Weesp Aan de Utrechtseweg in Weesp bevindt zich dit karakteristieke en bijzonder gelegen woonhuis, direct aan de rivier de Vecht. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen met comfort en bereikbaarheid. Hier wordt u iedere dag wakker met uitzicht op het water. Ideaal voor wie sfeervol wil wonen op een centrale locatie, met volop privacy en vrijheid. De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer met halfopen keuken, vier slaapkamers en een nieuw gerenoveerde badkamer. Daarnaast is er een multifunctioneel bijgebouw (boothuis), drie schuren en een royale tuin met meerdere terrassen, aanlegsteigers en een eigen insteekhaven. Het geheel ademt karakter en historie en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor modern gebruik. Omgeving Utrechtseweg 61 is gelegen op een prachtige locatie aan de Vecht, omringd door groen en water. De omgeving kenmerkt zich door rust en ruimte, terwijl het gezellige centrum van Weesp met winkels, horeca en terrasjes aan het water binnen vijf minuten fietsen bereikbaar is. Weesp combineert stadse voorzieningen met dorpse charme. Dankzij de gunstige ligging bent u met de auto binnen circa 15 minuten in Amsterdam. Ook per trein zijn Amsterdam, Schiphol en Utrecht uitstekend bereikbaar. Voor liefhebbers van watersport en natuur is dit een ideale plek: met de boot vaart u zo richting de Amsterdamse grachten of de Loosdrechtse Plassen. Indeling Via de fraai aangelegde ruime voortuin, afgeschermd met een elektrische poort en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, vindt u de entree. U wordt op slag verliefd op deze plek. De achterzijde van het huis ligt direct aan de Vecht, met aanlegplaats voor de boot. De voordeur is aan de zijkant van het huis. Via deze ingang bereikt u de hal met toilet, kelderkast en trapopgang. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woon- en eetkamer met halfopen keuken. De ruimte is levendig, licht en prettig ingedeeld, en dankzij de openslaande deuren naar buiten is er een fijne verbinding met de heerlijke tuin. De woonkamer met visgraat parketvloer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals vaatwasser, oven en koelvriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met openslaande deuren naar een balkon. De tweede slaapkamer geeft een geweldig uitzicht over de Vecht. De moderne en recent gerenoveerde badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, toilet en bidet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, ingericht als slaapzolder. Deze verdieping biedt veel bergruimte en is flexibel in te delen. Bijgebouw Het boothuis is omgebouwd tot een volwaardig en multifunctioneel bijgebouw van circa 79 m². De begane grond bestaat uit een grote, open en lichte ruimte met openslaande deuren direct aan het water. Op de verdieping is een aparte ruimte voor het toilet en een royale slaap- of werkkamer. Het bijgebouw is ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte. Tuin De royale tuin rondom de woning is één van de absolute pluspunten. Met meerdere terrassen, een eigen insteekhaven en aanlegsteigers biedt de tuin altijd een plek in de zon of schaduw. Of u nu wilt genieten van een rustige ochtend aan het water of een lange zomeravond met vrienden, hier kan het allemaal. Het perceel van circa 1.150 m² is met zorg onderhouden en verkeert in goede staat. Kenmerken • Vrijstaande woning met boothuis; • Gelegen aan de Utrechtseweg in Weesp, direct aan de Vecht; • Perceeloppervlakte ca. 1.150 m²; • Woonoppervlakte hoofdwoning ca. 113 m²; • Multifunctioneel bijgebouw (voormalig boothuis) ca. 79 m²; • Lichte woon-/eetkamer met halfopen keuken; • Moderne badkamer; • Royale tuin rondom met terrassen en aanlegsteigers; • Eigen insteekhaven; • Privéparkeerterrein met elektrische poort; • Rustige, groene en waterrijke woonomgeving; • Op korte afstand van centrum Weesp en station; • Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht; • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; • Oplevering in overleg; • Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Unique and charming living on Utrechtseweg in Weesp Located on Utrechtseweg in Weesp, this distinctive and beautifully situated home enjoys a prime position directly on the River Vecht. It is a unique place where peace, space and nature come together with comfort and accessibility. Here, you wake up every day to views over the water. Ideal for those seeking a characterful home in a central location, with ample privacy and freedom. The property features a bright living/dining room with a semi-open kitchen, three bedrooms, and a newly renovated bathroom. In addition, there is a multifunctional outbuilding (former boathouse), three sheds, and a generous garden with several terraces, mooring jetties and a private slipway. The property exudes character and history, while at the same time offering plenty of scope for modern living. Location Utrechtseweg 61 is situated in a beautiful location on the River Vecht, surrounded by greenery and water. The area is characterised by peace and space, while the charming centre of Weesp, with its shops, restaurants and waterside terraces, can be reached within five minutes by bicycle. Weesp combines urban amenities with village charm. Thanks to its convenient location, Amsterdam can be reached by car in approximately 15 minutes. By train, Amsterdam, Schiphol and Utrecht are also easily accessible. For lovers of water sports and nature, this is an ideal place: by boat you can sail directly towards Amsterdam’s canals or the Loosdrecht Lakes. Layout The entrance is reached via the beautifully landscaped and spacious front garden, enclosed by an electric gate and offering parking for several cars. You are sure to fall in love with this place at first sight. The rear of the house is directly on the River Vecht, with mooring space for a boat. The front door is located on the side of the house. Through this entrance, you enter the hallway with a toilet, cellar cupboard and staircase. From here, there is access to the bright living and dining room with semi-open kitchen. The space is lively, bright and well laid out, and thanks to the French doors opening onto the garden, there is a wonderful connection to the outdoor space. The living room, with its herringbone parquet floor, offers plenty of room for a comfortable sitting area and a cosy dining area. The kitchen is fitted with all modern conveniences, including a dishwasher, oven and fridge-freezer combination. On the first floor there are two spacious bedrooms, including the master bedroom with French doors opening onto a balcony. The second bedroom enjoys magnificent views over the River Vecht. The modern and recently renovated bathroom is generously proportioned and fitted with a walk-in shower, toilet and bidet. The second floor is accessed via a fixed staircase and is currently arranged as a loft bedroom. This floor offers plenty of storage space and can be arranged flexibly. Outbuilding The former boathouse has been converted into a fully-fledged and multifunctional outbuilding of approximately 79 m². The ground floor consists of a large, open and bright space with French doors opening directly onto the water. On the upper floor there is a separate toilet room and a generous bedroom or office space. The outbuilding is ideal as guest accommodation, a home office, studio or practice room. Garden The generous garden surrounding the house is one of its absolute highlights. With several terraces, a private slipway and mooring jetties, there is always a spot to enjoy either the sun or the shade. Whether you want to enjoy a peaceful morning by the water or a long summer evening with friends, it is all possible here. The plot of approximately 1.150 m² has been carefully maintained and is in good condition. Features •Detached house with boathouse; •Located on Utrechtseweg in Weesp, directly on the River Vecht; •Plot size approx. 1.150 m²; •Living area of the main house approx. 113 m²; •Multifunctional outbuilding (former boathouse) approx. 79 m²; •Bright living/dining room with semi-open kitchen; •Modern bathroom; •Generous surrounding garden with terraces and mooring jetties; •Private slipway; •Private parking area with electric gate; •Quiet, green and waterside residential setting; •Short distance from Weesp town centre and railway station; •Good accessibility towards Amsterdam and Utrecht; •Age and asbestos clauses apply; •Completion in consultation; •A binding agreement is only concluded once the deed of sale has been signed. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The buyer has their own duty to investigate all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as adviser to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known in good time to your purchasing agent and to conduct, or have conducted, your own independent investigation into these matters. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 2.375.000

Kosten koper (geschat): € 49.350

2% overdrachtsbelasting (€ 47.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.424.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 118.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
1210 m²
Inhoud
634 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2024

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1381

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.