Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Weesp

Vechtstroomlaan 121

1384GG Weesp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 7.713

Fotogalerij

Vechtstroomlaan 121 Weesp
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale rietgedekte twee-onder-een-kapvilla in Waterrijk Weespersluis In Waterrijk Weespersluis komt deze royale rietgedekte twee-onder-een-kapvilla beschikbaar. Een nieuwbouwwoning met karakter, een vrije ligging, tuin op het zuiden, parkeergelegenheid op eigen terrein en volop ruimte om de woning volledig naar eigen smaak af te werken. De woning wordt casco opgeleverd. Daarmee ontstaat een mooie kans om als eerste bewoner een huis te creëren dat vanaf het begin aansluit bij uw eigen woonwensen. Van keuken en badkamer tot vloerafwerking, wandafwerking en indeling van de zolder: hier bepaalt u zelf de uitstraling en afwerking. Met circa 188 m² woonoppervlakte, een perceel van circa 248 m², een uitbouw van 1,80 meter en een royale leefruimte op de begane grond is dit een woning met veel volume. De tuin van circa 63 m² ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te spelen en te genieten van de rustige woonomgeving. ** Er zijn op dit moment GEEN bezichtigingen mogelijk in de woning omdat deze nog in aanbouw is** Indeling Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal met meterkast en separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keukenopstelling. De aansluitingen zijn voorbereid voor een moderne leefkeuken met kookeiland, spoelgedeelte, vaatwasser en een loze leiding ten behoeve van een Quooker. Aan de achterzijde ligt de royale tuingerichte woonkamer. Door de uitbouw van 1,80 meter ontstaat hier extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en direct contact met de buitenruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een charmante erker, wat de kamer extra karakter geeft. Verder bevinden zich op deze verdieping de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is casco voorbereid met aansluitingen voor een douche, bad en wastafel. De tweede verdieping is een grote open zolderruimte met technische ruimte en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden. Denk aan extra slaapkamers, een werkruimte, hobbyruimte of logeerkamer. Een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden, maar is niet voorbereid. Comfort en duurzaamheid De woning is toekomstgericht gebouwd en voorzien van vloerverwarming, comfortkoeling, een bodemwarmtepomp en zes zonnepanelen. Het voorlopige energielabel is A+++. Ook is er bij de entree een vloerverwarmingvrije zone opgenomen ten behoeve van een eventuele taatsdeur, zodat bij montage geen leidingen worden geraakt. De woning wordt casco opgeleverd. Dat vraagt nog om afwerking, maar geeft tegelijk maximale vrijheid. U begint met een sterke basis en bepaalt zelf het eindniveau. Omgeving Weespersluis is een jonge, waterrijke woonwijk met een rustige en groene uitstraling. U woont hier nabij de Vecht, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen. De wijk is ruim opgezet en zeer geschikt voor gezinnen die comfortabel willen wonen met natuur, water en voorzieningen dichtbij. Het historische centrum van Weesp ligt op korte afstand. Hier vindt u gezellige restaurants, cafés, lokale winkels, sportvoorzieningen en het NS-station. Vanaf station Weesp zijn Amsterdam, Almere, ’t Gooi en Schiphol uitstekend bereikbaar. Ook de voorzieningen in Weespersluis zelf breiden steeds verder uit. Het winkelcentrum biedt onder andere een Albert Heijn, bakker, bloemenwinkel, kapper en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn er inmiddels basisscholen in de wijk en liggen het Weesperpark en Gouwpark met strandjes in de directe omgeving. Met de auto zijn Amsterdam, het Gooi en Utrecht goed bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie de rust van wonen aan de rand van Weesp met de bereikbaarheid van de stad. Kenmerken - Casco oplevering - Circa 188 m² woonoppervlakte - Perceel van circa 248 m² - Tuin op het zuiden van circa 63 m² - Eén parkeerplaats op eigen terrein - Rietgedekte twee-onder-een-kapvilla - Vrije ligging - Uitbouw van 1,80 meter - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Mogelijkheid tot vier of vijf slaapkamers - Keukenaansluitingen aan de voorzijde met voorbereiding voor kookeiland - Badkamer voorbereid met aansluitingen voor douche, bad en wastafel - Tweede badkamer op zolder mogelijk, niet voorbereid - Bodemwarmtepomp - Vloerverwarming en comfortkoeling - Zes zonnepanelen - Voorlopig energielabel A+++ - Oplevering gepland in Q4 2026 - Vaste projectnotaris - Voordeel overdrachtsbelasting komt toe aan verkoper Aan de opgegeven afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is nog in aanbouw en kan momenteel niet worden ingemeten, evenals het perceel. Kortom Een royale nieuwbouwwoning met karakter, comfort en vrijheid in afwerking, gelegen in het waterrijke Weespersluis. Een huis met ruimte voor het gezin, werken aan huis en een woonstijl die u volledig zelf bepaalt.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
760 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met riet
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1384

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.