Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Weesp

Veldhuishof Noord 9

1384BS Weesp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 6.970

Fotogalerij

Veldhuishof Noord 9 Weesp
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een autovrije straat ligt deze nog nooit bewoonde charmante twee-onder-een-kapwoning met veranda aan de voorzijde, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin met berging én twee eigen parkeerplaatsen op het mandelige parkeerhof achter de woning. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 13 zonnepanelen en uitgerust met een duurzame bodemwarmtepomp. Indeling Wat direct opvalt zodra je binnenkomt in de hal, is de prettige breedte van de woning en het hoge plafonds. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de stijlvolle verdiepingshoge glazen deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale zithoek met openslaande deuren naar de veranda. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en keuken aan de achterzijde. De keuken is slim opgezet met een kookschiereiland, waardoor je tijdens het koken contact houdt met de rest van de ruimte. Daarnaast zorgt het schiereiland voor extra werk- en opbergruimte. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische ruime voorraadkast die vanuit de keuken bereikbaar is. De keuken is uitgevoerd met luxe Miele inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast met 2 zones, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Miele oven, Miele combimagnetron, Miele warmhoudlade, Quooker pro Flex, Siemens koelkast, Siemens vriezer en Siemens vaatwasser. Naast de keuken is volop ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren naar de achtertuin maken dit de perfecte plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden zodra het mooi weer is. Ook praktisch: doordat je vaak via de achtertuin binnenkomt, sta je direct in de keuken met je boodschappen. De twee parkeerplaatsen op het mandelig parkeerhof achter de woning zijn gereed voor het plaatsen van een laadpaal. De woning is afgewerkt met een houten vloer in Hongaarse punt op alle drie de verdiepingen met zowel vloer verwarming als vloerverkoeling. Daarnaast is er gekozen voor hoogwaardige en stijlvolle materialen die perfect passen bij het moderne karakter van de woning. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van de hoekligging met een extra raam aan de zijkant. De naastgelegen slaapkamer is van een kleiner formaat maar zeer geschikt als kinderkamer, inloopkast of als thuiswerkkantoor. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim en kijkt vrij weg over de tuin. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de stijlvolle badkamer, voorzien van dubbele waskommen met meubel en verlichte spiegels, een ligbad met handdouche en ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche. Op de overloop bevindt zich het toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer én de technische ruimte. Beide slaapkamers zijn ruim mede door de hoge nok van de woning. De badkamer maakt dat deze verdieping volwaardig is voor grotere gezinnen. Door slim om te gaan met de ruimte is de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en kastruimte voor de handdoeken. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een ruime berging met de aansluiting van de wasmachine en droger. Omgeving Het autovrije hofje waarin de woning ligt is momenteel nog in aanbouw, maar juist dat maakt dit zo bijzonder: alles is straks nieuw. Nieuwe woningen, nieuwe buren en een compleet nieuwe woonomgeving die zich verder gaat vormen. Tot die tijd is geniet je van het vrije uitzicht. Weespersluis ligt centraal met het historische centrum van Weesp vlakbij, het NS-station en de uitvalswegen zijn om de hoek waardoor je binnen 15 minuten in Amsterdam kunt zijn. De vestingstad Weesp is 9 eeuwen en is een stadsgebied van Amsterdam. In het kleinschalige centrum zijn veel lokale ondernemers gevestigd. Er is een ruim aanbod aan horecagelegenheden en een gevarieerd verenigingsleven. Voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning biedt het winkelcentrum Weespersluis steeds meer faciliteiten, zoals een Albert Heijn, een bakker, bloemenwinkel, kapper en Lijfkracht Community voor personal training. De wijk blijft zich ontwikkelen en krijgt steeds meer voorzieningen. Zo zijn er twee basisscholen in Weespersluis en de stadsparken zoals het Weesperpark en het Gouwpark zijn beide voorzien van strandjes. De centrale ligging in Nederland zorgt verder voor de volgende reisafstanden met de auto: - Amsterdam Centrum ca. 20 minuten - Het Gooi ca. 15 minuten - Utrecht Centrum ca. 30 minuten Bijzonderheden - Turn-key woning - 2 parkeerplaatsen - Vloer verwarming en verkoeling - Triple glas - 5 slaapkamers - 2 badkamers - Voorzien van een warmtepomp en 13 zonnepanelen - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Nieuwbouwgarantie

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
666 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1384

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.