Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Weesp

Waardijnstraat 47

1383CH Weesp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.959

Fotogalerij

Waardijnstraat 47 Weesp
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, licht en privé wonen aan groen, met tuin, dakterras en vier slaapkamers Op een rustige en groene locatie in Weesp ligt deze ruime en lichte eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin, dakterras en vrij uitzicht op groen. Een comfortabel en verzorgd huis met veel privacy, gelegen op loopafstand van het centrum en station. Exclusief wonen in rust, ruimte en groen, met het comfort van de stad dichtbij Sommige huizen voelen direct goed. Waardijnstraat 47 is zo’n woning. Een plek waar licht, ruimte en rust moeiteloos samenkomen, met een vrij uitzicht op groen dat elke dag opnieuw ontspanning brengt. Hier woon je beschut en privé, terwijl het levendige centrum van Weesp en uitstekende verbindingen richting de Randstad binnen handbereik zijn. De woning is met zorg onderhouden en biedt een royale leefruimte met een natuurlijke flow tussen binnen en buiten. De serre vormt een elegante verlenging van de woonkamer en laat het daglicht diep de woning binnentreden. Vanuit hier kijk je uit op de tuin en het aangrenzende groene veld, zonder directe achterburen, met maximale privacy en een gevoel van vrijheid. De zonnige achtertuin en het dakterras op de tweede verdieping zorgen voor meerdere buitenplekken, ieder met een eigen karakter. Van ontspannen zomerse diners tot een rustig moment in de zon of ongestoord thuiswerken: deze woning past zich moeiteloos aan jouw levensstijl aan. Binnen zorgen de maatwerkkeuken, stijlvolle afwerking en doordachte indeling voor een hoog wooncomfort. Vier volwaardige slaapkamers maken de woning geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie royaal wil wonen met ruimte voor werk, gasten en hobby’s. Dit is een huis voor mensen die bewust kiezen voor kwaliteit, rust en ruimte, zonder afstand te doen van bereikbaarheid en comfort. Een plek die niet alleen mooi is, maar vooral prettig voelt om thuis te komen. Aetsveld is een ruim opgezette, groene en rustige woonwijk met brede straten, speelplekken, buurtwinkels en een prettige woonmix van jonge gezinnen, doorstromers en bewoners die juist de rust en ruimte waarderen. Je woont hier dorps en ontspannen, maar met Amsterdam, ’t Gooi, Almere en Utrecht verrassend dichtbij. Het historische centrum van Weesp ligt op loopafstand. Hier vind je sfeervolle terrassen, winkels, speciaalzaken, restaurants, een bioscoop, de weekmarkt en natuurlijk de Vecht. Ook het NS-station Weesp is dichtbij, met snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol, Almere, Hilversum en Utrecht. Met de auto ben je via de A1, A2, A9 en A10 snel onderweg. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de serre extra veel leefruimte en een heerlijk vrij gevoel biedt. Dit is echt een fijne plek om te zitten, te eten of samen te zijn, met zicht op de tuin en het groen daarachter. Via de schuifpui loop je zo de fraai aangelegde achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, op maat gemaakt door een meubelmaker en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en volop bergruimte. Op de gehele begane grond ligt een onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer: mooi, praktisch en ideaal in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén van de kamers is momenteel in gebruik als luxe inloopkast, voorzien van een op maat gemaakte kastwand. De keurig onderhouden badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel én daglicht. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de extra geplaatste Velux dakramen. Hier vind je een ruime overloop, een vierde slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als fijne werkruimte, opnieuw met maatwerkkast, en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, fonteintje en de cv-installatie. Vanaf de overloop is er toegang tot het zonnige dakterras. Een heerlijke extra buitenplek om in alle rust te werken in de zon, privé te zonnen of eenvoudig de was buiten te laten drogen. Buitenruimte De achtertuin op het oosten is verzorgd aangelegd en grenst direct aan een groot groen veld. Voor gezinnen is dit ideaal vanwege de speelruimte, maar minstens zo aantrekkelijk is het vrije uitzicht en de privacy die deze ligging biedt. De stenen berging en achterom maken de tuin bovendien praktisch in gebruik. De voortuin biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren, maar kan ook worden ingericht als gezellige zitplek. Hoe dan ook zorgt de voortuin voor een prettige, ruime entree van de woning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 121 m² volgens NEN 2580 - Gebouwgebonden buitenruimte: - Perceel 153 m² eigen grond - Vier ruime slaapkamers - Zonnige voor- en achtertuin - Dakterras op de tweede verdieping - Vrij uitzicht op groen - Veel privacy en weinig inkijk - Parkeren met 2 auto’s op eigen terrein - Energielabel B - Voorzien van 3 zonnepanelen - Luxe maatwerkkeuken - Maatwerkkasten aanwezig - Serre aan de achterzijde - Stenen berging en achterom - Gelegen aan het begin van de geliefde wijk Aetsveld - Heerlijk binnenkomen langs weilanden en groen - Gelegen in een groene en rustige woonwijk - Geschikt voor gezinnen én voor rustzoekers - Op loopafstand van centrum Weesp en NS-station - Uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Almere, Hilversum en Utrecht - Snel bereikbaar via A1, A2, A9 en A10 Waardijnstraat 47 is zo’n huis waar alles klopt: ruimte, licht, rust, groen, comfort en een fantastische ligging in Weesp. Een woning waar je direct voelt waarom de huidige bewoners hier met zoveel plezier hebben gewoond. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
424 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Advanta ACE 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1383

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.