Inwoners
748
Laatste jaar: 2025
G. Redekerstraat 9
9964AA Wehe-den Hoorn • Groningen
Beschikbaar
€ 295.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.750
2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 302.750
Koopprijs /m²: € 2.049
Fotogalerij
Omschrijving
Op een mooie en herkenbare locatie in Wehe-den Hoorn vind je deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1886 met een authentiek gevelbeeld en een voorname, statige uitstraling die direct in het oog springt. De bewerkte gevel en de kenmerkende, degelijke bouwstijl uit die tijd geven het geheel een representatief en bijna monumentaal voorkomen. Dit is zo’n woning waar je niet zomaar aan voorbij loopt. Binnen tref je een eenvoudige en enigszins gedateerde inrichting. Er is onderhoud nodig, maar juist daarin schuilt de kans: hier kun je met eigen ideeën en inzicht een prachtig thuis creëren, waarbij diverse authentieke details behouden blijven. Je kunt daarbij denken aan paneeldeuren en bewerkte vensterbanken. Deze details geven het interieur warmte en herinneren aan de kenmerkende historie van het pand. Op de begane grond is de woning verrassend ruim van opzet met een woonkamer en een royale woonkeuken – een fijne basis voor wie houdt van samenkomen en gezelligheid. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en versterken het prettige woongevoel. Op de verdieping is de indeling compacter van aard. Dit maakt de woning met name geschikt voor wie waarde hecht aan karakter en sfeer en minder behoefte heeft aan een groot aantal kamers. Rondom de woning ligt een tuin, met de hoofdtuin gesitueerd aan de achterzijde op het noorden. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een ruime houten garage aanwezig – ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Achter de woning bevindt zich een perceel weidegrond, waardoor er veel privacy en rust aan die zijde is gerealiseerd. Wehe den Hoorn ligt geografisch gezien tussen de Stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in en dus ook vlakbij Schiermonnikoog. De stad Groningen is binnen 20 autominuten goed te bereiken en vanuit het dorp is er een goede busverbinding van en naar het station in Winsum en Groningen. De laatste jaren is er in Wehe-den Hoorn veel geïnvesteerd door toeristische en recreatiebedrijven. Wehe-den Hoorn is een gezellig dorp, waar de leefbaarheid goed is. Het dorp heeft nog een eigen basisschool. In de omliggende dorpen zoals Eenrum, Winsum en Leens vindt men de nodige winkelvoorzieningen en in het dorp gebeurt veel op het gebied van kunst en cultuur. Indeling Begane grond; Entree/gang (ca. 9m²), meterkast, kamer (ca. 18m²) voorzien van inloopkast (ca. 2m²), kelder, woonkamer (ca. 35m²) voorzien van schouw, tussenhal (ca. 3m²), woonkeuken (ca. 18m²) voorzien van een hoekkeukenopstelling met een oven, koelkast, vaatwasser en keramische kookplaat, achterhal (ca. 2m²), slaapkamer (ca. 16m²), bijkeuken (ca. 7m²) voorzien van Intergas Kombi Kompact ketel HRE36/30 CW5, badkamer (ca. 4m²) voorzien van ligbad, douche, design radiator en vaste wastafel en aansluitend een separaat toilet. Verdieping; Overloop voorzien van zolderruimte bereikbaar via vaste trap in de keuken, slaapkamer (ca. 6m²) voorzien van dakkapel (ca. 1m² en vaste kast (ca. 1m²), slaapkamer (ca. 5m²) voorzien van dakkapel (ca. 1m²) en vaste kast (ca. 1m²). Boven de aanbouw (bijkeuken) bevindt zich een vliering te bereiken via een vlizotrap. Garage; Garage (ca. 28m²) voorzien van elektra en elektrische kanteldeur. Goed om te weten: - Dakkapel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - Voorzien van 6 zonnepanelen - Voorzien van nieuwe ketel uit 2026 - Projectnotaris van toepassing - As-is clausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelf-bewoond clausule van toepassing
Hypotheek berekenen
€ 295.000
Kosten koper (geschat): € 7.750
2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750
2,78%
Jaarlijks
%
€ 14.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 295.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Perceeloppervlakte
- 535 m²
- Inhoud
- 656 m³
- Overige inpandige ruimte
- 23 m²
- Externe bergruimte
- 24 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1886
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Energielabel
- D
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
- Tuin
- Tuin rondom
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 02-03-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Wehe-den Hoorn
Ontdek waar makelaars actief zijn in Wehe-den Hoorn
Woon- en buurtcijfers in Wehe-den Hoorn
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wehe-den Hoorn. In 2025 waren er 748 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 250.549.
Gemiddelde WOZ
EUR 250.549
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 28.192
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
27
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 757 |
| 2022 | 759 |
| 2023 | 757 |
| 2024 | 740 |
| 2025 | 748 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 173.515 |
| 2022 | EUR 194.640 |
| 2023 | EUR 226.467 |
| 2024 | EUR 236.721 |
| 2025 | EUR 250.549 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 222
0-15: 92
15-25: 74
25-45: 141
45-65: 224
Opleidingsniveau
Hoger
97
Praktisch
176
Middelbaar
286
Herkomst inwoners (2025)
Europa
31
Nederland
686
Buiten Europa
26
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
58
Appartementen
7
Tussenwoningen
62
Vrijstaande woningen
191
Twee-onder-één-kap woningen
56
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1
1700 tot 1900
49
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
79
1970 tot 1980
102
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
12
2020 en later
3
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
98
Label C
97
Label B
49
Label D
34
Label F
33
Label A
31
Label E
26
Label A+
4
Label A+++
3
Label A+++++
1
Label A++
0
Label A++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.672 | 2.701 |
| 2021 | 1.901 | 2.805 |
| 2022 | 1.480 | 2.612 |
| 2023 | 1.197 | 2.530 |
| 2024 | 1.136 | 2.665 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.021 • Elektriciteit: 2.051
Huurwoning
Gas: 1.083 • Elektriciteit: 2.186
Koopwoning
Gas: 1.261 • Elektriciteit: 2.718
Appartement
Gas: 1.236 • Elektriciteit: 2.762
Tussenwoning
Gas: 871 • Elektriciteit: 1.948
Vrijstaande woning
Gas: 1.366 • Elektriciteit: 2.907
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Elektriciteit: 1.826
Bedrijvigheid in Wehe-den Hoorn (2025)
Handel en HORECA
16
Nijverheid en energie
16
Zakelijke dienstverlening
11
Overheid, onderwijs en zorg
16
Landbouw, bosbouw en visserij
11
Vervoer, informatie en communicatie
6
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
6
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 91
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wehe-den Hoorn.
Veelgestelde vragen over wonen in Wehe-den Hoorn
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Wehe-den Hoorn?
Wehe-den Hoorn telt in 2025 ongeveer 748 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehe-den Hoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wehe-den Hoorn is in 2025 circa € 250.549.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehe-den Hoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehe-den Hoorn ligt rond € 28.192 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wehe-den Hoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wehe-den Hoorn?
In Wehe-den Hoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.
Meer woningen in Wehe-den Hoorn
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Warfhuisterweg 3
9964AX Wehe-den Hoorn
€ 289.000 k.k.
€ 2.240/m²
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Perceeloppervlakte
- 591 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Mernaweg 7
9964AP Wehe-den Hoorn
€ 535.000 k.k.
€ 1.890/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 283 m²
- Perceeloppervlakte
- 2260 m²
- Slaapkamers
- 6
