Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Beekseweg 3

7031AT Wehl • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Beekseweg 3 Wehl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij toe aan de volgende stap in je wooncarrière? Aan de Beekseweg 3 in Wehl staat deze riante vrijstaande woning met een forse uitbouw, garage, eigen parkeerplaatsen en een perceel van maar liefst 480 m². Een huis waar de ruimte, het comfort en de vrijheid samenkomen. In de loop der jaren is de woning regelmatig verbouwd en gemoderniseerd, waardoor er een fijne balans is ontstaan tussen praktisch wonen en comfortabel leven. De woning is gelegen in het gezellige dorp Wehl, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Op korte afstand vind je diverse winkels en supermarkten, het Wehlse zwembad, sportvelden, eetgelegenheden en openbaar vervoer. Ook de voornaamste ontsluitingswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Even een kop koffie drinken in het dorp of snel wat boodschappen doen? Dat kan gewoon op de fiets. Liever de rust opzoeken? Op korte afstand wandel je zo het bos in voor een ontspannen wandeling in het groen. De combinatie van dorps wonen, voorzieningen dichtbij én natuur om de hoek maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling Begane grond Op de oprit heb je voldoende parkeergelegenheid en via een pad kom je bij de voordeur. Binnen word je ontvangen in de hal met toegang de trapopgang en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en is dankzij de grote ramen heerlijk licht. Er is genoeg plek voor een royale zithoek én een ruime eettafel. De keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en fornuis met oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met toilet en de garage, ideaal voor extra bergruimte of om te gebruiken als hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 5 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer extra ruim is dankzij de uitbouw aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast. Ook de bovenverdieping is in een later stadium uitgebreid, wat zorgt voor extra kamers en flexibiliteit in het gebruik, ideaal voor een groot gezin, een werkplek aan huis of een hobbykamer. Tuin De tuin rondom de woning biedt volop privacy en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij het ruime perceel van 480 m² is er ruimte genoeg voor een terras, speelplek of moestuin. Naast de woning bevindt zich de inpandig bereikbare garage met grote hobbyruimte. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Maten Los van de circa 173 m2 aan woonoppervlakte beschikt de woning over circa 64 m2 overige inpandig ruimte (garage, berging, hobbyruimte boven garage) en circa 48 m2 aan gebouw gebonden buitenruimte (luifel voordeur, veranda en dakterras). De inhoud van dit object gaat door de 800 m3 heen! Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een ruim perceel van 480 m2 - Eigen oprit met meerdere parkeerplaatsen - Zeer ruime inpandig bereikbare garage met kelder en een hobbyruimte - Uitgebouwd aan zowel de begane grond als de bovenverdieping - Goed gemoderniseerd in de afgelopen jaren - 14 zonnepanelen – energiezuinig en duurzaam - Vloerverwarming in de keuken, badkamer en bijkeuken - Deels voorzien van screens - Totaal circa 237 m2 aan gebruiksoppervlakte!! - Gelegen op een rustige locatie in het centrum van Wehl Een fijne plek voor wie ruim wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning en deze locatie te bieden hebben. Wij hanteren een vraagprijs van € 595.000,- kosten koper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
814 m³
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7031

Google Maps

Wehl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wehl

Woon- en buurtcijfers in Wehl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wehl. In 2025 waren er 7.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

7.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wehl
Jaar Inwoners
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wehl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wehl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wehl
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wehl.

Veelgestelde vragen over wonen in Wehl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer woningen in Wehl

Bekijk meer woningen in deze plaats.