Direct naar de inhoud
Logo van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Brouwersveld 26

7031DB Wehl • Gelderland

Verkocht

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 3.848

Fotogalerij

Brouwersveld 26 Wehl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, privacy en een heerlijke tuin? Aan het Brouwersveld 26 in Wehl vind je deze goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlak van 109 m² op een riant hoekperceel van maar liefst 394 m². Met een grote vrijstaande garage met bergzolder, veranda, tuinberging en ruime overkapping is dit een woning die aan alle wensen voldoet! Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verrast door de lichte, ruime entree met meterkast (volledig vernieuwd in 2022), toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang en een vaste kast onder de trap. Vanuit de hal is direct de keuken te bereiken en via de keuken kom je in de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet, biedt voldoende ruimte voor een gezellig eetgedeelte en is voorzien van een sfeervolle sierschouw. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2022). De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, wandcloset, inloopdouche met regendouche én sunshower. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend licht en ruim en biedt plaats voor een vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de wasopstelling. Buitenleven Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en veel privacy. Op het perceel bevindt zich een fijne veranda, een overkapping met tuinberging en een riante vrijstaande garage. De garage is voorzien van elektra, internetkabel en voorbereiding voor water en rioolaansluiting, beschikt over een elektrische roldeur en heeft een bergzolder voor extra opslagruimte — ideaal voor de klusser of hobbyist. Ligging en omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speeltuintjes, school en BSO in de directe nabijheid. De gezellige dorpskern van Wehl bevindt zich op loop- en fietsafstand, evenals winkels, supermarkten, sportfaciliteiten, het treinstation en een openluchtzwembad. Daarnaast heeft de woning een uitstekende ontsluiting richting de provinciale wegen en de autosnelwegen A18 (Doetinchem) en A12 (Arnhem). Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 109 m² • Perceeloppervlakte: 394 m² • Vrijstaande garage met bergzolder voorzien van elektra, internetkabel en voorbereiding voor water en rioolaansluiting • Garage voorzien van 7 zonnepanelen • Meterkast vernieuwd in 2022 incl. loze kabel naar zolder voor toekomstige zonnepanelen op woning • Grote veranda, tuinberging en overkapping • Moderne badkamer (2022) met regendouche en sunshower • Vier slaapkamers • Kindvriendelijke ligging nabij scholen en voorzieningen • Goed onderhouden en degelijk gebouwde woning • Parkeergelegenheid op eigen terrein Kortom Een instapklare en verrassend ruime hoekwoning met een prachtige tuin, veel buitenruimte en een multifunctionele garage. Een heerlijke plek om te wonen, te genieten en op te groeien – op loopafstand van alles wat Wehl te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
394 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7031

Google Maps

Wehl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wehl

Woon- en buurtcijfers in Wehl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wehl. In 2025 waren er 7.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

7.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wehl
Jaar Inwoners
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wehl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wehl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wehl
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wehl.

Veelgestelde vragen over wonen in Wehl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer woningen in Wehl

Bekijk meer woningen in deze plaats.