Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Deutseveldstraat 4

7031HL Wehl • Gelderland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 2.555

Fotogalerij

Deutseveldstraat 4 Wehl
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, vrijheid en eindeloze mogelijkheden… sommige woningen moet je gewoon zelf ervaren! Aan de Deutseveldstraat 4 in Doetinchem staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel (610 m2!!), waar liefhebbers van ruimte, hobby's, opslag, klussen of gewoon heerlijk vrij wonen hun hart kunnen ophalen. Met een aangebouwde serre, garage, meerdere bergingen, een grote vrijstaande schuur én maar liefst 22 zonnepanelen is dit een woning die verrassend veel te bieden heeft. Wat direct opvalt is het royale perceel. Door de aankoop van drie stukken extra grond beschikt deze woning over een bijzonder ruime tuin met volop mogelijkheden. Droom je van een grote moestuin, een speelparadijs voor de kinderen of gewoon een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten? Hier kan het allemaal. Daarbij zorgen de vele bijgebouwen voor een zee aan opslag-, hobby- en klusruimte. Prachtig gelegen in een landelijk gebied en toch op korte afstand van het dorp Wehl en de bruisende steden Doetinchem en Arnhem. Op korte afstand ligt het centrum van Wehl. Voor wie Wehl niet kent, Wehl is zeer levendig. Zo zijn er diverse openbare voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkels nabij. Qua winkelbestand hebben de inwoners van Wehl niks te klagen. Meerdere supermarkten, slagers, bakkers, een warenhuis, slijterij, apotheker, bloemist, juwelier en kapsalons zijn aanwezig. Maar denk ook aan de vele sportclubs en verenigingen. De uitvalswegen (onder andere de A18 en A12) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Ook prettig is het eigen treinstation welke onderdeel uitmaakt van spoorlijn Arnhem – Doetinchem – Winterswijk. Al met al, in Wehl vind je rust en ruimte, maar ook je dagelijkse boodschappen en veel vertier! Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereik je tevens de praktische kelder en de woonkamer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de sfeervolle gaskachel. Dankzij de prettige indeling ontstaan hier verschillende mogelijkheden. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Aansluitend bereik je via dubbele deuren de serre. Deze prachtige ruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en zorgt ervoor dat je vrijwel het hele jaar door optimaal kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Vanuit de serre kom je in een tweede hal met toegang tot het toilet, de garage en de berging. De garage beschikt bovendien over een royale zolderverdieping, ideaal voor extra opslag. Vanuit de garage zijn vervolgens nog twee aanvullende bergingen bereikbaar. Of je nu een hobbyist bent, een werkplaats aan huis zoekt of simpelweg veel bergruimte nodig hebt; hier kom je niets tekort. Via de schuifdeuren in de serre stap je onder de overkapping. Een heerlijke plek waar je beschut kunt zitten en tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Tuin De tuin is werkelijk indrukwekkend. Het brede perceel biedt een gevoel van vrijheid en ruimte dat je niet vaak tegenkomt. Rechtsachter in de tuin staat bovendien een grote vrijstaande schuur met dubbele deuren. Samen met de overige bijgebouwen biedt dit object ongekend veel mogelijkheden voor opslag, hobby's, stalling of een werkruimte aan huis. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een extra kamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Maten Los van de circa 182 m2 woonoppervlakte beschikt de woning over ca. 68 overige inpandige ruimte (inpandige garage, 2x berging, zolder 1e verdieping, cv ruimte en kelder), ca. 42 m2 externe buitenruimte (kweekkas en schuur) en ca. 29 m2 gebouw gebonden buitenruimte (2x overkapping en luifel bij garage). De perceeloppervlakte is in totaal z’n 610 m2 eigen grond. Wist-je-datjes - Vrijstaande woning met verrassend veel leef- en bergruimte - Voorzien van een aangebouwde serre - Overkapping direct aan de woning - Vier slaapkamers en een extra kamer op zolder - Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning - Garage met grote zolderverdieping - Meerdere bergingen aanwezig - Grote vrijstaande schuur met dubbele deuren - Maar liefst 22 zonnepanelen aanwezig Een perceel als dit kom je niet iedere dag tegen. Zoek je een vrijstaande woning met volop mogelijkheden, veel bergruimte en een tuin waar je werkelijk alle kanten mee op kunt? Dan is een bezichtiging aan de Deutseveldstraat 4 absoluut de moeite waard. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning te bieden heeft. De vraagprijs is € 465.000,- kosten koper.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

3,07%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
610 m²
Inhoud
828 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
280 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7031

Google Maps

Wehl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wehl

Woon- en buurtcijfers in Wehl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wehl. In 2026 waren er 7.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

7.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wehl
Jaar Inwoners
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wehl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wehl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wehl
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wehl.

Veelgestelde vragen over wonen in Wehl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer woningen in Wehl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.