Direct naar de inhoud
Logo van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Hagelkruisweg 6

7031ZG Wehl • Gelderland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.989

Fotogalerij

Hagelkruisweg 6 Wehl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in het groene, landelijke hart van de Achterhoek staat deze charmante eengezinswoning uit 1960 klaar voor nieuwe bewoners. Met een woonoppervlakte van 92 m², twee ruime slaapkamers en een badkamer met royale inloopdouche, biedt de woning volop comfort. De woonkamer ademt sfeer dankzij de houten balken, haard en sierlijke ramen, waarnaast het uitzicht over de achtertuin voor een ruimtelijk gevoel zorgt. Via een karakteristieke stenen boog bereikt u de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt u over een ruime berging en garage; ideaal voor hobby of opslag. Bent u benieuwd naar deze sfeervolle woning? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Wonen aan de Hagelkruisweg betekent genieten van de rust en ruimte van de Achterhoek. Vanuit de woning loopt of fietst u zó de omliggende natuur in, met bossen, weilanden en de Wehlse Broeklanden binnen handbereik. Tegelijkertijd ligt het levendige dorpshart van Wehl met winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het treinstation van Wehl bevindt zich op slechts 1,1 km afstand, ideaal voor een snelle verbinding naar onder andere Arnhem en Doetinchem. Met de auto bereikt u Doetinchem binnen ongeveer 10 minuten, waardoor u profiteert van extra voorzieningen en gezelligheid. De buurt zelf is vriendelijk en gemoedelijk, ideaal voor gezinnen en iedereen die de charme van dorps wonen waardeert. De ligging biedt tevens een snelle ontsluiting naar de snelweg A18, die binnen 5 minuten bereikbaar is. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst van de woning arriveert u eerst in de ruime hal met trapopgang en toilet, de ontvangsthal geeft vervolgens toegang geeft tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle doorzonwoonkamer met erker straalt warmte en karakter uit, mede dankzij de prachtige open haard met robuuste schouw en de houten balkenplafonds. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een fraai uitzicht op de groene tuin. De combinatie van houten vloeren en klassieke details geeft de ruimte een huiselijke en authentieke uitstraling. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Via de ronde boog met glas in lood schuifdeuren, bereikt u de keuken. Deze is praktisch ingericht en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. Ook vanuit de keuken krijgt u een gezellig uitzicht over de tuin. Het betegelde toilet beschikt over een wc-fonteintje. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een badkamer en meerdere opbergkasten. Allebei de kamers zijn net vormgegeven, ruim en beschikken over houten laminaatvloeren en brede raampartijen. Dankzij de inbouwkasten in de slaapkamers wordt er veel ruimte bespaard. Een voormalige slaapkamer is omgebouwd tot een royale badkamer. Hier geniet u van een zeer ruime instapdouche, wastafel met spiegelkast, designradiator en een zwevend toilet. De voormalige badkamer is nu in gebruik als wasruimte. Tot slot zorgt de zoldervliering met uitklapbare trap voor extra opslagruimte. Exterieur: Bij aankomst van de woning wordt u verwelkomt met een charmante voortuin, compleet met diverse planten en een houten bankje. Ook de onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een prettige uitstraling. Dankzij de houten overkapping wordt gezellig samenkomen voor een borrel of diner gemakkelijk gemaakt. De tuin is sfeervol ingericht met grijze betegeling en een stenen berging. Via de achterom bereikt u de aan de berging grenzende stenen garage, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Bijzonderheden: - Charmante eengezinswoning uit 1960 - Gelegen in de groene en landelijke omgeving van de Achterhoek - Ruime doorzonwoonkamer met erker en karakteristieke details zoals houten balken en een haard - Twee ruime slaapkamers met inbouwkasten - Ruime en betegelde badkamer met royale instapdouche - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Zoldervliering - Charmante en goed onderhouden voor- en achtertuin - Houten overdekking in de achtertuin - Stenen berging en garage - Gelegen in groene en kindvriendelijke buurt - Snelle verbinding naar omliggende steden als Doetinchem en Arnhem Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop Combifort 24/80+ ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7031

Google Maps

Wehl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wehl

Woon- en buurtcijfers in Wehl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wehl. In 2025 waren er 7.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

7.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wehl
Jaar Inwoners
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wehl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wehl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wehl
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wehl.

Veelgestelde vragen over wonen in Wehl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer woningen in Wehl

Bekijk meer woningen in deze plaats.