Direct naar de inhoud
Logo van Mark Janssen Vastgoed Makelaars

IJzeroven 36

7031GC Wehl • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.642

Fotogalerij

IJzeroven 36 Wehl
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WIJ VERWELKOMEN U GRAAG TIJDENS HET OPEN HUIS, MAAR WILLEN U VRAGEN OM VAN TE VOREN EVEN AAN TE MELDEN. DIT KAN EENVOUDIG DOOR EEN MAIL TE STUREN NAAR ONS KANTOOR! Instap klaar, duurzaam en modern wonen in Wehl! In een jonge en geliefde nieuwbouwwijk van Wehl staat deze moderne twee-onder-één-kapwoning. De woning biedt een perfecte balans tussen modern wooncomfort, duurzaamheid en een verzorgde afwerking, compleet met een zonnige tuin. Daarmee is het een uitstekende keuze voor starters, stellen of een klein gezin. Gebouwd in 2024 en volledig ingericht met eigentijdse, duurzame technieken. Denk aan meerdere airco’s, zonnepanelen, een elektrische zonneboiler en zonwerend HR++-glas. Binnen tref je een moderne afwerking met onder andere een stijlvolle PVC-vloer en een eigentijdse L-vormige keuken. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast en moderne toiletruimte. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van airco. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken. De keuken is compleet uitgerust en is van alle gemakken voorzien. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De overloop beschikt over een technische ruimte en een vaste kastenwand. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, beide voorzien van airconditioning. De badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Buitenruimte De achtertuin is modern aangelegd, onderhoudsarm en gunstig gelegen op het Zuiden. Aan de voorzijde van de woning ligt een gezamenlijk binnenterrein met groenvoorziening, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Bijzonderheden *Bouwjaar: 2024 *Woonoppervlak: ca. 70 m² *Inhoud: ca. 235 m³ *Perceeloppervlak: 100 m² *Twee ruime slaapkamers *Volledig geïsoleerd, energielabel A+ *Voorzien van 3 airco’s *9 zonnepanelen *Elektrische zonneboiler en zonwerend HR++-glas *Kunststof kozijnen *Moderne PVC-vloer *Gelegen in een kindvriendelijke buurt *Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer Vraagprijs: €325.000,- Aanvaarding: In overleg Wehl Wehl biedt het beste van twee werelden: rustig en dorps wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels, supermarkt, basisschool en sportverenigingen zijn snel bereikbaar. Dankzij het treinstation en goede uitvalswegen zijn omliggende steden eenvoudig te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Maandag 05-01 van 14:30 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
238 m³
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7031

Google Maps

Wehl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wehl

Woon- en buurtcijfers in Wehl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wehl. In 2025 waren er 7.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

7.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wehl
Jaar Inwoners
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wehl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wehl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wehl
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wehl.

Veelgestelde vragen over wonen in Wehl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer woningen in Wehl

Bekijk meer woningen in deze plaats.