Direct naar de inhoud
Logo van Hoog&Kamp Makelaars

Koksgoedweg 6

7031GD Wehl • Gelderland

Beschikbaar

€ 599.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.340

Koopprijs /m²: € 3.258

Fotogalerij

Koksgoedweg 6 Wehl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grandioos wonen in een royale woning met vele gebruiksmogelijkheden aan de rand van het dorp Wehl. Vrijstaand wonen met ruimte, vrijheid en flexibiliteit, deze veelzijdige gezinswoning biedt het allemaal. Gelegen in een rustige woonomgeving op een royaal perceel, is dit een plek waar comfort en mogelijkheden naadloos samenkomen. Of je nu op zoek bent naar levensloopbestendig wonen, ruimte voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken aan huis, hier kan het allemaal. Ervaar zelf de sfeer, de leefruimtes en de prachtige bijgebouwen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Laat je verrassen en loop met me mee door deze bijzondere vrijstaande woning: Begane grond Bij de binnenkomst voelt het al direct goed. De hal leidt je naar een sfeervolle woonkamer waar de strakke wand- en plafondafwerking, de fraaie tegelvloer met vloerverwarming en het comfort van airconditioning zorgdragen voor een aangenaam geheel. De halfopen keuken in lichte kleurstelling is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op het leefgedeelte. Via het achterportaal bereik je de tuin, het toilet en de praktische bijkeuken met de wasopstelling, een extra keukenblok en de vaatwasser. Een bijzonder pluspunt is het volledig ingerichte tweede woongedeelte. Ideaal voor levensloop bestendig wonen, inwoning, mantelzorg of gastenverblijf. Deze zelfstandige unit beschikt over een eigen hal, woonkamer met zicht op de straat, open keuken, slaapkamer en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Alles gelijkvloers, comfortabel en praktisch ingericht. Eerste verdieping We pakken de trap vanuit de hal en bereiken de overloop van de eerste verdieping. Op deze woonlaag bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Deze woonlaag is wederom voorzien van verzorgde vloer- en wandafwerking. Zolder: De zolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze zolder biedt je extra opslag- of bergruimte. Kelder We eindigen onze rondleiding in de woning met de praktische kelder, een perfecte leefruimte voor opslag van provisie. Comfort De woning is volledig voorzien van dubbel glas, rolluiken rondom en beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen met een opbrengst van circa 4200 kWh. Daarnaast zorgen drie airco’s, waaronder in de slaapkamers, voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Buitenleven De unique selling betreft toch wel de buitenruimte. Het royale perceel biedt een fraai aangelegde tuin rondom met gazon, borders en meerdere terrassen. Een groot deel is bestraat, wat het ideaal maakt voor parkeren, hobby’s of opslag. Het vrijstaande stenen bijgebouw met zolder en de extra vrijstaande stenen berging zorgen voor volop ruimte en mogelijkheden, van werkplaats tot atelier of stalling. De combinatie wonen en werken is bij deze ruime multifunctionele woning zeer goed mogelijk. Kortom: een vrijstaande woning met karakter, comfort en ongekende mogelijkheden. Een plek waar je vandaag al kunt wonen en al je plannen kunt verwezenlijken. Verrast door de ruimte en de mogelijkheden? Zo ja, maak een bezichtigingsafspraak voor deze bijzondere woning. We heten je van harte welkom aan de Kokgoedsweg 6 te Wehl. Voor deze moderne gezinswoning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.500

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
1136 m²
Inhoud
714 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7031

Google Maps

Wehl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wehl

Woon- en buurtcijfers in Wehl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wehl. In 2025 waren er 7.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

7.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wehl
Jaar Inwoners
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wehl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wehl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wehl
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wehl.

Veelgestelde vragen over wonen in Wehl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer woningen in Wehl

Bekijk meer woningen in deze plaats.