Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Oranjestraat 35

7031BK Wehl • Gelderland

Beschikbaar

€ 759.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 776.030

Koopprijs /m²: € 5.884

Fotogalerij

Oranjestraat 35 Wehl
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een vrijstaande woning met karakter en volop ruimte in én om het huis! Welkom aan de Oranjestraat 35 te Wehl. De woning ligt op een toplocatie centraal in Wehl, aan een doodlopende straat voor auto’s en op een royaal perceel. Met 129 m² woonoppervlakte, een vrijstaand bijgebouw van 78 m² (bij uitstek geschikt te maken als mantelzorgwoning, kantoor of atelier), een prachtige tuin met vijver en 20 zonnepanelen, wil je hier écht nooit meer weg. Lees snel verder en bekijk de foto’s! De woning ligt in een gewilde en kindvriendelijke centrum van Wehl. Bovendien is alles wat je nodig hebt binnen handbereik in Wehl: scholen, winkels, sportclubs, een buitenzwembad en het openbaar vervoer. Binnen een paar minuten zit je op de snelweg of in het centrum van Doetinchem. Voor een frisse neus of een middag buiten is de natuur dichtbij. Kortom wonen aan de rand van een bruisend dorp met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.280 m² • 20 zonnepanelen voor een energiezuinige en toekomstbestendige woonsituatie • Royale L-vormige woonkamer met gashaard en sierlijke schouw én airco (2026) • Lichte serre (2010) met glazen dakvlak, naadloos aansluitend op de woonkamer • Moderne keuken met vernieuwde frontjes en bijkeuken met zijentree • 4 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping • Vrijstaand bijgebouw van 78 m² (begane grond + verdieping), bij uitstek geschikt te maken als mantelzorgwoning, kantoor of atelier, mits voldaan wordt aan de gemeentelijke voorwaarden. • Schitterende tuin met vijver (met vissen) en een fraaie overkapping • Gelegen aan een doodlopende weg, parkeren voor 3 auto's op eigen terrein Indeling woning Begane grond: Via de voorzijde bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van authentieke gebakken vloertegels, en hier is een garderobenis, het toilet is voorzien van hangcloset en fontein, de trapopgang naar de verdieping én de toegang tot de kelder. In de kelder bevinden zich de meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), de glasvezelaansluiting, de waterontharder en extra bergruimte. De ruime L-vormige woonkamer is het hart van de woning, afgewerkt met een eikenhouten parketvloer. De gashaard met sierlijke schouw zorgt voor een warme, huiselijke sfeer; de airco (2026) maakt de ruimte ook in de zomer aangenaam. Aan de voorzijde van de woning is er aansluitend een aparte werkkamer. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de serre (2010) met toegang naar patio. De keuken is voorzien van vernieuwde frontjes (2025) beschikt over ruime boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en enkele spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een eigen zijentree aan de achterzijde, voorzien van een eenvoudig keukenblok met dubbele spoelbak, wasmachine-aansluiting, een bergkast en de stookruimte met de Nefit Excellent HR combi-ketel (2009). 1e verdieping: Via de trap bereik je de overloop, van waaruit drie slaapkamers toegankelijk zijn. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn goed bemeten door de dakkapel. De derde slaapkamer aan de achterkant heeft toegang tot het balkon. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, hangcloset, wastafel met badkamermeubel en spiegelkast. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met overloop. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer voorzien van een dakraam, alsmede aanvullende bergruimte. Tuin & bijgebouw: De woning beschikt over een stijlvolle tuin met privacy en een serene rustgevende sfeer. De fraai aangelegde vijver (met vissen) geeft tezamen met het kippenhok en volière voor vogels een landelijke uitstraling. Daarnaast is er een fraaie overkapping aanwezig aan de achterzijde van de riante schuur en geeft de tuin de mogelijkheid diverse terrasjes en zitplekken te creëren. Het vrijstaande bijgebouw is een absolute troef van deze woning. Het bijgebouw is in spouw uitgevoerd, beschikt over een extra groepenkast en is voorzien van een omvormer en een waterpomp ten behoeve van het puntstuk. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 129 m² • Overige inpandige ruimte (kelder): 6,9 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 1,6 m² • Externe bergruimte (bijgebouw begane grond + verdieping): 78 m² • Inhoud woning: ca. 462 m³ • Perceel: 1.280 m² (let op: ca. 8 m² aan de linker voorzijde van het perceel is in gebruik bij de buren) • Bouwjaar: 1948 • Verwarming en warm water via Nefit Excellent HR combi-ketel (2009) • Grotendeels houten verdiepingsvloeren • 20 zonnepanelen aanwezig • Spouwmuur, kap en vloer is geïsoleerd • Grotendeels houten kozijnen (enkele kunststof), bijna alles voorzien van dubbele beglazing • Diverse rolluiken aanwezig • Eikenhouten parketvloer in woonkamer, keuken en TV kamer; laminaat op de verdiepingen • Waterontharder aanwezig • Glasvezelaansluiting aanwezig • Parkeren voor 3 auto's op eigen terrein • Aanvaarding: in overleg Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 759.000

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 776.030

3,26%

Jaarlijks

%

€ 37.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 759.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
1280 m²
Inhoud
462 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellent HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7031

Google Maps

Wehl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wehl

Woon- en buurtcijfers in Wehl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wehl. In 2026 waren er 7.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

7.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wehl
Jaar Inwoners
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wehl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wehl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wehl
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wehl.

Veelgestelde vragen over wonen in Wehl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer woningen in Wehl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.