Direct naar de inhoud
Logo van Heutinck Makelaardij B.V.

Prinses Christinastraat 16

7031ZN Wehl • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ulft

Fotogalerij

Prinses Christinastraat 16 Wehl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie en rustige locatie staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een verrassend diepe achtertuin, royale garage, carport, extra schuur en tuinhuis. De woning is altijd met zorg en liefde bewoond hetgeen is terug te zien in de keurige staat van onderhoud. De reeds aanwezige spouw- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing resulteren in een energielabel C. De lichte en ruime woonkamer biedt een gezellige leefruimte met veel daglicht. Aan de achterzijde, in de aanbouw is de keurige keukenopstelling geplaatst. Verder is er een praktische bijkeuken/berging aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie nette slaapkamers en een keurige badkamer te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder voor extra opslagruimte. De garage met smeerput is ideaal voor klussers of hobbyisten, terwijl de carport en ruime oprit voldoende parkeergelegenheid bieden. De diepe, zonnige tuin op een perceel van 322 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte of ontspanning. Kortom: een verzorgde woning met aantrekkelijke tuin en bijgebouwen! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 335.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De eerste aanblik van de woning maakt direct duidelijk dat het om een keurig onderhouden woning gaat. De verzorgde voortuin, ruime oprit én carport zijn aangename pluspunten van de woning. In de hal met het toilet en de trapopgang vind je tevens een ruime trapkast met mogelijkheden om voorraad op te kunnen slaan. De woonkamer is lekker ruim doordat de oorspronkelijke muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd. Er ligt een fraaie houten vloer en de houtkachel biedt de mogelijkheid om tijdens koude wintermaanden het woongedeelte aangenaam te kunnen verwarmen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waar de keuken is geplaatst. De keuken is netjes en functioneel en beschikt over een koelkast, combioven, gaskookplaat en afzuigkap. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken/berging met de aansluitingen voor de wasmachine een aanvullende opbergmogelijkheden. Vanuit een buitendeur in de keuken is er toegang naar de riante tuin. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal keurige slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een dubbele vaste kast. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een doucheruimte, toilet (sanibroyeur) en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Dit is een ruime bergzolder waar tevens de c.v.-ketel is geplaatst. Het dak is hier aan de binnenzijde volledig nageïsoleerd. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele borders en grind. De aanwezige beplanting in de borders geven de woning een vriendelijke eerste aanblik. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit met carport. Via een deur tussen de garage en de woning bereik je de achtertuin. Deze is verrassend diep en biedt legio mogelijkheden. Er is een ruim terras te vinden evenals een extra tuinhuis voor opslag, een riante graspartij en diverse borders met bloemen en planten. De garage is een absolute aanwinst. Met afmetingen van circa 5,5 bij 3,5 en de aanwezige smeerput is dit een ideale ruimte voor klussers, hobbyisten of als opslagruimte. Aan de garage grenst een 2e schuurtje voor bijvoorbeeld tuingereedschap of enkele fietsen. De achtertuin ligt op het westen en gezien de breedte en diepte van de tuin is er gedurende de hele dag wel een plek in de zon te vinden. Kortom: een keurig onderhouden woning met diverse goede bijgebouwen, carport én ruime tuin! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1968 De inhoud van de woning is circa 350 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 96 m² inclusief de bijkeuken/berging De perceeloppervlakte is 322 m² Gedeeltelijk kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie. Grotendeels voorzien van rolluiken Energielabel C Aanvaarding in overleg Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7031

Google Maps

Wehl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wehl

Woon- en buurtcijfers in Wehl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wehl. In 2025 waren er 7.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

7.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wehl
Jaar Inwoners
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wehl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wehl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wehl
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wehl.

Veelgestelde vragen over wonen in Wehl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer woningen in Wehl

Bekijk meer woningen in deze plaats.