Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

De Singel 15

7765BH Weiteveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

De Singel 15 Weiteveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters en gezinnen opgelet! Deze 2 onder 1 kap woning met aanbouw en vrijstaand bijgebouw staat op een prachtige, ruime hoekkavel in een rustige woonstraat van het gemoedelijke Natuurdorp Weiteveen. De woning ligt aan een hofje, wat meteen een van de grootste troeven is: er is nauwelijks doorgaand verkeer, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. De ligging is namelijk verrassend centraal. Voorzieningen zoals Natuurreservaat Bargerveen, de basisschool, sporthal, sportvelden en zelfs het openluchtzwembad liggen allemaal op korte afstand. Wat het geheel extra bijzonder maakt is het vrijstaande multifunctionele bijgebouw. Deze ruimte is ingericht als woonruimte met een zolder, een keukentje en een cv-ketel. De aanwezige cv-ketel, douche en wc zijn niet in gebruik, waardoor u hier zelf een invulling aan kunt geven, als opslag, hobbyruimte of wellicht weer als volledige gastenverblijf. Daarnaast staat er een blokhut met overkapping, perfect als werkplaats, opslag of ontspanningsplek in de tuin. Kortom, een woning met een unieke combinatie van rust, eindeloos natuurschoon, centrale ligging en bijzondere buitenruimtes. Indeling Onderverdieping: kelderruimte ingericht als provisiekelder, ideaal voor het koel en donker bewaren van levensmiddelen en voorraad. Begane grond: de begane grond wordt betreden via een ruime hal met entree, waar een toiletruimte en de meterkast zijn gesitueerd; vervolgens komt u in de lichte woonkamer v.v. erker, die via een tussenhalletje naadloos aansluit op de woonkeuken met functionele inbouwkeuken en apparatuur; koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, terwijl vanuit de keuken de praktische bijkeuken te bereiken is, voorzien van een witgoedaansluiting en de cv-installatie. De begane grond is eenvoudig afgewerkt en netjes onderhouden. Eerste verdieping: op de eerste verdieping leidt de overloop naar alle vertrekken: een ruime functionele badkamer die is voorzien van wastafel, ligbad en een separate douchehoek, evenals drie ruime slaapkamers. Tuin en bijgebouwen: aan de voorzijde van de woning siert een siertuin het beeld, terwijl naast de woning straatwerk en een ruime oprit zijn aangelegd; op het terrein staat verder een bijgebouw dat is ingericht als woonruimte met een zolder, bestaande uit één slaapkamer, een dichte keuken en een douche met toilet, en beschikt over een eigen cv-ketel die momenteel buiten gebruik is; de achtertuin, gelegen op het oosten, is eenvoudig van opzet met gazon en straatwerk, en wordt gecompleteerd door een blokhut met overkapping. Ligging: Weiteveen grenst aan het natuurgebied Bargerveen en de schaapskooi, dit is een groot hoogveenreservaat, met diverse wandelpaden, het is een van de weinige gebieden in de omgeving waar het veenlandschap bewaard is gebleven. Het dorp heeft diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, diverse (sport)verenigingen en horecagelegenheden. Kortom landelijk wonen met vele voorzieningen in de omgeving. Extra info: - bouwjaar 1958; doorlopend gemoderniseerd; - verwarming via radiatoren en cv ketel Nefit HR uit 2020; - houten kozijnen en kunststof kozijnen v.v. grot. dubb. glas; - het prachtige Natuurgebied Bargerveen is om de hoek gelegen; - Enkele voorzieningen van het dorp Weiteveen vindt u op korte afstand van de woning; - Klazienaveen op circa 5 autominuten gelegen en Emmen ligt op circa 15 autominuten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7765

Google Maps

Weiteveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Weiteveen

Woon- en buurtcijfers in Weiteveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weiteveen. In 2025 waren er 1.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 298.000.

Inwoners

1.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 298.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weiteveen
Jaar Inwoners
2021 1.675
2022 1.660
2023 1.665
2024 1.655
2025 1.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weiteveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 298.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 190 15-25: 195 25-45: 310 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

440

Middelbaar

680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.505

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 35
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 191

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 43
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

153

Label A

139

Label B

134

Label D

80

Label F

63

Label G

53

Label E

30

Label A++

5

Label A+

3

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weiteveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.300
2021 1.860 3.420
2022 1.430 3.210
2023 1.170 3.100
2024 1.110 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Weiteveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weiteveen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weiteveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Weiteveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weiteveen?

Weiteveen telt in 2025 ongeveer 1.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weiteveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weiteveen is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weiteveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weiteveen ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weiteveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weiteveen?

In Weiteveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer woningen in Weiteveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.