Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Makelaars

Dirkjeserf 12

6733EZ Wekerom • Gelderland

Verkocht

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 7.715

Fotogalerij

Dirkjeserf 12 Wekerom
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze keurig afgewerkte en instapklare 2-onder-1 kapwoning biedt ultiem woongenot! De gehele begane grond, inclusief de inpandige garage, is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een royale achtertuin met een speelse indeling, waar u kunt genieten in de veranda of op het terras. Met zijn hoogwaardige afwerking is dit huis perfect voor wie op zoek is naar wooncomfort en luxe in een fijne woonomgeving. Komt u dit pareltje bezichtigen? Hal Een verzorgde binnenkomst zet meteen de juiste toon, zo ook bij deze woning! De hal biedt u de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met fonteintje. Via een gave stalen deur verkrijgt u toegang tot de keuken. Keuken Deze prachtige keuken is een eyecatcher in de woning en sluit perfect aan bij de stijl van het huis. Het eiland in het midden voorziet u van opbergruimte en een gezellige bar waar gasten kunnen aanschuiven. De keuken is meer dan compleet met een 5-pits kookplaat (Smeg), afzuigkap, een grote oven, koelkast en een vaatwasser. Ook verkrijgt u hier via dubbele deuren toegang tot de achtertuin. Woonkamer De prachtige woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen, die een ruimtelijk en open gevoel creëren. De stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming geeft de ruimte een luxe uitstraling. Via de dubbele openslaande deuren stapt u zo de achtertuin in, wat het leefgedeelte verbindt met het buitenleven. Voor extra sfeer is er een houtkachel, die ter overname aangeboden wordt, perfect voor knusse, gezellige winterdagen. Inpandige garage Ook de inpandige garage is voorzien van vloerverwarming en bereikt u via het leefgedeelte. De vaste kastenwand biedt praktische opbergruimte en beschikt over de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluiting van het witgoedapparatuur. Daarnaast vindt u in de garage nog de meterkast, heeft de ruimte dubbele deuren aan de voorzijde en een loopdeur die u toegang geeft tot de achtertuin. 1e verdieping Ook de eerste verdieping is keurig afgewerkt en u vindt hier drie slaapkamers met een uitstekende maatvoering. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, een prachtige vensterbank en een Velux dakraam. Eén van de andere kamers heeft ook een Velux dakraam. Daarnaast zijn alle ramen op deze verdieping voorzien van een hor. Badkamer Een plaatje! De badkamer past geheel bij de stijl van de woning en is geheel betegeld. U profiteert hier van een inloopdouche met regendouche en verwarmde douchewand, tweede toilet, ligbad en een wastafelmeubel met wastafel. Tuin Welkom in deze prachtige tuin! Deze fraai aangelegde achtertuin heeft een speelse indeling en een royaal oppervlakte, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en plezier. In het verlaagde gedeelte vindt u een sfeervolle veranda, perfect om te ontspannen, met daaraan vast een houten schuur met bergzolder. Bovendien kunt u via een handige poort zo naar de voorzijde van de woning, ideaal! Ook verkrijgt u hier via dubbele deuren toegang tot de achtertuin. Woonomgeving Deze tweekapper is gelegen op een rustige plek in de woonwijk nabij een waterpartij. De rust komt mede doordat er alleen bestemmingsverkeer in de straat rijdt. Daarnaast kunt u uw auto voor de woning parkeren of op uw eigen oprit. Verder zijn de openbare voorzieningen op korte afstand te bereiken. Algemeen - Energielabel A - Vloerverwarming gehele begane grond - 5 zonnepanelen - Eigen oprit met inpandige garage - Veranda en houten schuur in achtertuin Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6733

Google Maps

Wekerom op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wekerom

Woon- en buurtcijfers in Wekerom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wekerom. In 2025 waren er 2.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 520.000.

Inwoners

2.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 520.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

64

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wekerom
Jaar Inwoners
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wekerom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

358

Label C

277

Label B

146

Label D

122

Label G

106

Label F

60

Label E

51

Label A+

46

Label A++

41

Label A+++

7

Label A+++++

4

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wekerom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wekerom
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wekerom.

Veelgestelde vragen over wonen in Wekerom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Wekerom

Bekijk meer woningen in deze plaats.