Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Makelaars

Het Hoevereind 30

6733EW Wekerom • Gelderland

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 4.689

Fotogalerij

Het Hoevereind 30 Wekerom
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer u binnenstapt in deze woning, voelt u meteen dat alles klopt. Deze woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers met een fijne maatvoering, waardoor u ze naar eigen wens kunt indelen. Daarnaast heeft deze woning een ruim en licht leefgedeelte en biedt de woning 20 zonnepanelen. De serre vormt de eyecatcher van de tuin, hier kunt u het hele jaar door genieten. Kortom, een compleet gezinshuis waar binnen en buiten perfect samenkomen. Hal: U komt binnen in een ruime hal. U vindt hier de meterkast, het toilet, de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder heeft u hier voldoende ruimte om uw jassen, schoenen en tassen te plaatsen. Woonkamer: Wanneer u deze ruimte binnenstapt, valt meteen het fijne ruime leefgedeelte op. Dit komt door de uitbouw van de woning. U heeft voldoende plaats om een zithoek te creëren en de warme kleur van de vloer en gaskachel geven de woonkamer een warme sfeer. Door de openslaande deuren krijgt u direct toegang tot de gezellige tuin. Een extra fijne bijkomstigheid is de vloerverwarming dat extra comfort geeft op koude dagen. Keuken: Dit is een keuken waar u meteen zin krijgt om te koken. De keuken heeft grijsblauwe kasten en een donker werkblad dit geeft de keuken een strakke uitstraling. Het 7- pits gasfornuis is een echte blikvanger, u kunt hier echt uitpakken. Ook vindt u hier meerdere ovens zoals een hete luchtoven, grill oven en een elektrische oven. Daarnaast heeft de keuken een praktische indeling en beschikt u over voldoende werkruimte. Het raam boven het aanrecht zorgt voor daglicht en geeft fijn zicht naar buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers hebben een prettig formaat, waardoor u de kamers kunt indelen als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Dankzij de grote ramen valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. Badkamer: De badkamer is strak afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloer, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie. U vindt hier een inloopdouche, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en genoeg ruimte om uw spullen netjes op te ruimen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u nog drie slaapkamers, waardoor via de dakramen veel licht naar binnen komt. Daarnaast vindt u op de overloop van de tweede verdieping een vaste kast waar de cv-ketel is opgesteld en waar u genoeg ruimte heeft om spullen op te bergen. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Tuin: De tuin is strak aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Het ruime terras biedt plek voor een grote tuintafel of loungeset. Daarnaast is de tuin voorzien van een stuk gazon en groene beplanting. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de schuur en de serre. Ook profiteert u hier van een eigen achterom. Daarnaast geniet u het hele jaar door van de zon door de zonligging op het zuiden. Serre: Deze serre is de eyecatcher van de tuin! De serre is afgesloten met een glazen schuifwand, daardoor kunt u beschut zitten. Opent u de wanden dan lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Het houten plafond en de gezellige houtkachel geven de ruimte warmte en karakter. Of u hier met vrienden zit of rustig een boek wilt lezen, dit is een plek waar u het hele jaar door lekker kunt zitten. Garage: Vanuit de woning krijgt u toegang tot de ruime garage. Hier heeft u genoeg plek om uw fietsen en tuingereedschap op te bergen. Ook vindt u hier de aansluiting voor het witgoed. Aansluitend bereikt u de ruime schuur, een extra praktische ruimte die u naar wens kunt gebruiken. Woonomgeving: Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Openbare voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Algemeen: - Energielabel A - 20 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond en de tweede verdieping Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
623 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6733

Google Maps

Wekerom op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wekerom

Woon- en buurtcijfers in Wekerom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wekerom. In 2025 waren er 2.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 520.000.

Inwoners

2.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 520.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

64

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wekerom
Jaar Inwoners
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wekerom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

358

Label C

277

Label B

146

Label D

122

Label G

106

Label F

60

Label E

51

Label A+

46

Label A++

41

Label A+++

7

Label A+++++

4

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wekerom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wekerom
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wekerom.

Veelgestelde vragen over wonen in Wekerom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Wekerom

Bekijk meer woningen in deze plaats.