Direct naar de inhoud
Logo van Veluwe Chalets Makelaars

Roekelseweg 48 R 147

6733BP Wekerom • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Garderen

Fotogalerij

Roekelseweg 48 R 147 Wekerom
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle tiny lodge met royale tuin en hottub op toplocatie op de Veluwe Op een prachtige en rustige locatie op park Berkenrhode in Wekerom bieden wij deze moderne en uitstekend onderhouden tiny lodge aan. Dit charmante object is gebouwd in 2021 en heeft een oppervlakte van 32 m². Dankzij de slimme en praktische indeling voelt de woning ruim en comfortabel aan, ideaal voor eigen gebruik of als investering. De lodge is gelegen op een perceel van 189 m² eigen grond en wordt omringd door een beschutte heg, wat zorgt voor optimale privacy. De fraai aangelegde tuin is een absolute eyecatcher en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Zo beschikt de tuin over een heerlijke hottub, een ruim terras en een overkapping met zitje, waardoor u in elk seizoen en bij alle weersomstandigheden comfortabel buiten kunt verblijven. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats aanwezig op het perceel. Bijzonder aan deze tiny lodge is het duurzame dak: één zijde is voorzien van zonnepanelen en de andere helft is uitgevoerd als sedumdak. Dit zorgt niet alleen voor een lagere energielast, maar draagt ook bij aan een groenere leefomgeving en een natuurlijke uitstraling. Binnen treft u een sfeervolle woonkamer met airconditioning en een elektrische kachel, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De moderne keuken in houtlook is compleet uitgerust en van alle gemakken voorzien. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. De lodge heeft twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer zich op de begane grond bevindt en is voorzien van handige kastruimte boven de bedden. De tweede slaapkamer is gesitueerd op de verdieping en beschikt over raambekleding, wat het een fijne en knusse slaapruimte maakt. Deze aantrekkelijke tiny lodge wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 149.000,- k.k. Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een unieke locatie op de Veluwe met veel privacy en luxe buitenvoorzieningen? Dan is deze lodge absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de verhuurverplichting via het park vormt deze woning bovendien een uitstekende en zorgeloze investering, waarbij verhuur professioneel wordt geregeld en u tegelijkertijd zelf kunt genieten op de momenten die u het beste uitkomen. Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan. Over Park Berkenrhode: Ontdek Berkenrhode: Een oase van comfort en natuurlijke schoonheid Park Berkenrhode ligt midden op de Veluwe en heeft luxe en moderne vakantiewoningen voor eigen gebruik of een combinatie met verhuur. Dit park is voorzien van een zwembad, een kidsclub, een goede horeca en snackbar en nog speel en spel faciliteiten voor de kids. Een bezoek aan dit park is zeer zeker de moeite waard. Meer informatie over het park is te vinden op: Faciliteiten & Eropuitjes Zowel op park Berkenrhode als in de omgeving is er van alles te beleven voor jong en oud. - Verwarmd buitenzwembad - Sport- en speelvelden - Restaurant met terras - Fiets- en wandelroutes bij de receptie - Leuke kortingen bij uitjes in de omgeving Park Berkenrhode is op Zoover gewaardeerd met een 8.2! Zie: Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout en kunststof Bouwjaar: 2021 Aantal slaapkamers: 1 en een slaapvide Warmtebron: Elektrische boiler, elektrische kachel & airco Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 189m2 Woonoppervlakte: Ca. 32m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Roekelseweg 48 Kavel: 147 Plaats / Park: Wekerom Parkservicebijdrage: € 3.439,- incl. BTW OZB: € 137,- Prijs: € 149.000,- kosten koper BTW van toepassing: Ja, wordt geleverd met artikel 37d Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, verhuurverplichting via het park Inschrijving op dit adres en permanente bewoning is niet mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 149.000

Kosten koper (geschat): € 4.830

2% overdrachtsbelasting (€ 2.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 153.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 149.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Stacaravan, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
125 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6733

Google Maps

Wekerom op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wekerom

Woon- en buurtcijfers in Wekerom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wekerom. In 2025 waren er 2.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 520.000.

Inwoners

2.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 520.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

64

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wekerom
Jaar Inwoners
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wekerom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

358

Label C

277

Label B

146

Label D

122

Label G

106

Label F

60

Label E

51

Label A+

46

Label A++

41

Label A+++

7

Label A+++++

4

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wekerom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wekerom
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wekerom.

Veelgestelde vragen over wonen in Wekerom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Wekerom

Bekijk meer woningen in deze plaats.