Direct naar de inhoud
Logo van Bosrijck Makelaars & Taxateurs B.V.

Roekelseweg 48 R 34

6733BP Wekerom • Gelderland

Beschikbaar

€ 170.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.250

2% overdrachtsbelasting (€ 3.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 175.250

Koopprijs /m²: € 4.081

Fotogalerij

Roekelseweg 48 R 34 Wekerom
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek een prachtig plekje in het hart van de Veluwe! Aan het begin van het park, op een rustige locatie dichtbij alle voorzieningen, vindt u dit schitterende vrijstaande chalet met wellnessfaciliteiten. Dit 5-persoons chalet staat op een royaal perceel eigen grond en beschikt over een eigen parkeerplaats. De tuin is prachtig aangelegd en uitstekend onderhouden. Park Berkenrhode is prachtig gelegen te midden van de Veluwse bossen en biedt alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen. Laat u verrassen door de unieke opzet van dit park. Kenmerken: - Het chalet is volledig elektrisch. - Huisnummer op het park: HL034. - Het interieur is inbegrepen in de prijs en volledig up-to-date voor verhuur. - Recreatiewoning met verhuurverplichting; eigen gebruik is mogelijk (maximaal 89 dagen). - Draadloze internetaansluiting aanwezig. - De airconditioning kan zowel verwarmen als koelen. - Inbouwspots in de woonkamer en keuken, plus een sfeervolle elektrische haard. - Het chalet is vergroot en onderhoudsarm. - Buitenkraan en horren zijn aanwezig. - De hottub in de tuin voegt extra luxe toe en verhoogt de huuropbrengst. - Vraagprijs is exclusief BTW. - De terugvordering van BTW bij verhuur hangt af van verschillende situaties. - De verkoper kiest voor BTW-belaste levering; laat u goed adviseren door uw financieel adviseur. - Permanente bewoning is niet toegestaan. - De nieuwe eigenaar dient contact op te nemen met de parkeigenaar voor kennismaking. Indeling: Bij binnenkomst komt u in de hal, die leidt naar een open keuken met een rechte opstelling. Hier vindt u onder andere een boilerkast, groepenkast, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat met RVS afzuigschouw en voldoende kastruimte. De badkamer, direct rechts bij binnenkomst, is voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Handige haakjes voor kleding en een mandje voor douchespullen getuigen van de compleetheid van dit chalet. Ook zijn er een elektrapunt en ventilatiesysteem aanwezig. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van praktische draai-/kiepramen met horren. De gezellige woonkamer is sfeervol ingericht met dimbare verlichting en biedt door de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin. Via de schuifpui heeft u directe toegang tot de tuin. Daar kunt u genieten van de hottub, perfect om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Verhuur en rendement: Als eigenaar van een Eco Wood Lodge kunt u volop genieten van alles wat de prachtige Veluwe te bieden heeft. Dit biedt een win-win situatie: u combineert het vakantiegevoel met de mogelijkheid om rendement te maken door de woning te verhuren. U maakt deel uit van het doordachte verhuurconcept van Park Berkenrhode, waar voldoende eigen gebruiksmogelijkheden en een goed rendement.

Hypotheek berekenen

€ 170.000

Kosten koper (geschat): € 5.250

2% overdrachtsbelasting (€ 3.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 175.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 170.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
165 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6733

Google Maps

Wekerom op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wekerom

Woon- en buurtcijfers in Wekerom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wekerom. In 2025 waren er 2.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 520.000.

Inwoners

2.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 520.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

64

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wekerom
Jaar Inwoners
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wekerom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

358

Label C

277

Label B

146

Label D

122

Label G

106

Label F

60

Label E

51

Label A+

46

Label A++

41

Label A+++

7

Label A+++++

4

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wekerom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wekerom
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wekerom.

Veelgestelde vragen over wonen in Wekerom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Wekerom

Bekijk meer woningen in deze plaats.