Direct naar de inhoud
Logo van Bosrijck Makelaars & Taxateurs B.V.

Roekelseweg 48 R 78

6733BP Wekerom • Gelderland

Beschikbaar

€ 179.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.430

2% overdrachtsbelasting (€ 3.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 184.430

Koopprijs /m²: € 3.977

Fotogalerij

Roekelseweg 48 R 78 Wekerom
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek een prachtig plekje in het hart van de Veluwe! Aan de rand van Park Berkenrhode, op een rustige en groene locatie dicht bij alle voorzieningen, bevindt zich dit sfeervolle vrijstaande chalet mét wellnessfaciliteiten. Dit comfortabele chalet, geschikt voor vier personen, staat op een ruim perceel eigen grond en beschikt over een eigen parkeerplaats. De fraai aangelegde tuin is met zorg onderhouden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen in de natuur. Park Berkenrhode ligt midden in de Veluwse bossen en biedt een unieke combinatie van rust, natuur en uitstekende voorzieningen. Laat u verrassen door de bijzondere opzet en de gemoedelijke sfeer van dit geliefde park. Kenmerken - Het chalet is volledig elektrisch en energiezuinig - Huisnummer: R78 - Volledig gemeubileerd en gestoffeerd, inclusief modern interieur dat direct geschikt is voor verhuur - Verhuurverplichting van toepassing; eigen gebruik mogelijk (maximaal 89 dagen per jaar) - Draadloze internetverbinding aanwezig - Airconditioning met verwarmings- en koelstand - Inbouwspots in woonkamer en keuken - Sfeervolle elektrische haard - Wellnessvoorziening middel luxe hottub in de tuin, wat garant staat voor comfort én een hogere huuropbrengst - Parkbijdrage 2025: € 2.687,-- excl. BTW dit is inclusief CAI, Internet, vuilnis en zuiveringslasten en rioolonderhoud - Vraagprijs is excl. btw - BTW-terugvordering bij verhuur mogelijk; advies via financieel adviseur aanbevolen - BTW-belaste levering van toepassing - Permanente bewoning niet toegestaan - Nieuwe eigenaar dient zich te melden bij de parkeigenaar voor kennismaking. Indeling: Bij binnenkomst komt u direct in de moderne open keuken met rechte opstelling, voorzien van: - Boilerkast en groepenkast - Koelkast - Combimagnetron - Inductiekookplaat met RVS-afzuigschouw - Voldoende kastruimte De badkamer bevindt zich direct bij de entree en is uitgerust met een ruime inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel met spiegel. Praktische details, zoals haakjes, elektrapunt en ventilatiesysteem, tonen de zorg en compleetheid van het chalet. Er zijn twee slaapkamers, welke allebei voorzien zijn van draai-/kiepramen. De gezellige woonkamer heeft dimbare verlichting en grote raampartijen, waardoor u volop kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Via de schuifpui stapt u direct naar buiten, waar de hottub uitnodigt tot ontspanning. Kortom: de perfecte plek om te genieten van rust en natuur. Verhuur en rendement: Als eigenaar van een Eco Heide Lodge profiteert u van het beste van twee werelden: - Genieten van uw eigen vakantiewoning op de prachtige Veluwe - Tegelijkertijd rendement behalen via het professionele verhuurconcept van Park Berkenrhode U geniet van voldoende eigen gebruiksmogelijkheden én een aantrekkelijk rendement, terwijl het park het beheer en de verhuur volledig voor u verzorgt. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons snel voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak.

Hypotheek berekenen

€ 179.000

Kosten koper (geschat): € 5.430

2% overdrachtsbelasting (€ 3.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 184.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 179.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Stacaravan, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
161 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6733

Google Maps

Wekerom op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wekerom

Woon- en buurtcijfers in Wekerom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wekerom. In 2025 waren er 2.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 520.000.

Inwoners

2.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 520.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

64

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wekerom
Jaar Inwoners
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wekerom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

358

Label C

277

Label B

146

Label D

122

Label G

106

Label F

60

Label E

51

Label A+

46

Label A++

41

Label A+++

7

Label A+++++

4

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wekerom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wekerom
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wekerom.

Veelgestelde vragen over wonen in Wekerom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Wekerom

Bekijk meer woningen in deze plaats.