Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Roekelseweg 54 R 30

6733BP Wekerom • Gelderland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Fotogalerij

Roekelseweg 54 R 30 Wekerom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze villa is ontworpen met oog voor detail, comfort en duurzaamheid, perfect voor gezinnen of stellen die willen genieten van een ontspannen leven in de natuur. Stap vanuit de woonkamer direct het terras op en laat u omringen door de natuurrijke omgeving. De villa beschikt over een privé-hottub op de begane grond, zodat u op elk moment kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. De aangelegde tuin rondom maakt het plaatje compleet. Duurzaamheid staat hier centraal wat terugkomt in energiezuinige installaties, LED-verlichting en waterbesparende douchekoppen en een vegetatiedak dat bijdraagt aan biodiversiteit. Met vloerverwarming en airconditioning is er ook aan comfort gedacht. Indeling De villa is geschikt voor 4 personen en verdeeld over 2 verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u de lichte, ruim opgezette woonkamer met grote raampartijen en een tv. De open keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet. De villa heeft twee slaapkamers, elk met een en suite badkamer inclusief toilet. Zo geniet iedereen van privacy en comfort tijdens het verblijf. Locatie Gelegen in het hart van de Veluwe, direct aan uitgestrekte bossen en Natura 2000-gebied, ligt Park Berkenrhode. Een duurzaam en stijlvol opgezet vakantiepark waar natuur, comfort en levendigheid samenkomen. De ligging is een van de grote kwaliteiten van het park. Vanuit je accommodatie wandel of fietst u zó de natuur in. Tegelijkertijd bevindt Berkenrhode zich centraal op de Veluwe, waardoor populaire plaatsen, natuurgebieden en voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. De vakantiewoningen zijn ruim opgezet en omringd door fraai aangelegde tuinen, wat zorgt voor een prettige balans tussen privacy en parkbeleving. Hier verblijf je in het groen, met alle comfort van een modern vakantiepark. Op Park Berkenrhode is altijd iets te beleven. Het verwarmde buitenzwembad, de privé spa & wellness en de diverse faciliteiten maken het park aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Voor culinaire ontspanning biedt Brasserie Luwe een sfeervolle plek waar kwaliteit en gastvrijheid centraal staan. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals fietsverhuur, een wasserette, dogwash en gratis wifi. Ook aan honden is gedacht: huisdieren zijn welkom, en met de bossen letterlijk naast het park is dit een ideale plek voor lange wandelingen. Voor kinderen is er volop vermaak met speeltuinen en een animatieteam tijdens de vakanties, waardoor het park aantrekkelijk is voor gezinnen en een brede verhuurdoelgroep. Park Berkenrhode combineert een unieke ligging in de natuur met hoogwaardige faciliteiten en een verzorgde uitstraling. Een plek die niet alleen geliefd is bij gasten, maar ook interessant is als investering in recreatief vastgoed. Kenmerken Bouwjaar: 2024 Vraagprijs € 595.000,- excl. BTW k.k. Soort grond: eigen grond BTW van toepassing: ja BTW belaste levering: ja Huisdieren toegestaan: ja Voorkeursrecht van toepassing: ja Verhuurmogelijkheden: Er zit een verhuurverplichting op de recreatiewoning gedurende een deel van het jaar. Er dient een kennismakingsgesprek plaats te vinden met de parkeigenaar/beheerder. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
258 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6733

Google Maps

Wekerom op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wekerom

Woon- en buurtcijfers in Wekerom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wekerom. In 2025 waren er 2.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 520.000.

Inwoners

2.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 520.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

64

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wekerom
Jaar Inwoners
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wekerom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

358

Label C

277

Label B

146

Label D

122

Label G

106

Label F

60

Label E

51

Label A+

46

Label A++

41

Label A+++

7

Label A+++++

4

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wekerom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wekerom
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wekerom.

Veelgestelde vragen over wonen in Wekerom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Wekerom

Bekijk meer woningen in deze plaats.