Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

Van Delenerf 11

6733AZ Wekerom • Gelderland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.230

Fotogalerij

Van Delenerf 11 Wekerom
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan een rustig hofje staat deze vrijstaande woning met garage te koop! De woning, gebouwd in 1997, is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Met maar liefst 152 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een kantoorruimte aan huis biedt deze woning volop mogelijkheden. De extra ruimte is ideaal voor werken aan huis, maar kan ook uitstekend dienen als slaapkamer op de begane grond. De moderne keuken uit 2022, de royale L-vormige woonkamer en de sfeervolle achtertuin met veranda zorgen voor een compleet en comfortabel geheel. De woning ligt op een perceel van 355 m² op een rustige en kindvriendelijke locatie, ideaal voor gezinnen. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Bovendien bereik je binnen enkele minuten de prachtige natuur in de omgeving. Nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op vandelenerf11.nl voor alle informatie. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met toegang tot de trapopgang, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en natuurlijk de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer biedt volop plek voor meerdere zitgedeeltes. De gaskachel zorgt voor extra sfeer en via de schuifpui loop je zo de tuin in. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken uit 2022. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Aansluitend vind je de bijkeuken met vaste kasten, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Intergas, 2022).Vanuit hier heb je via een loopdeur ook direct toegang tot de tuin. De begane grond is afgewerkt met een prachtige massief eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de royale badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Dankzij het Velux dakraam valt er prettig natuurlijk daglicht naar binnen. Ook de naastgelegen slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Velux dakraam. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en beschikken gezamenlijk over een dakkapel. De ruime ouderslaapkamer is bovendien voorzien van een vaste kastenwand. Tweede verdieping Ruime zolderruimte bereikbaar via een vlizotrap, met de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren, naast de aanwezige bergruimte. De zolder is bovendien voorzien van twee Velux dakramen, wat zorgt voor prettig daglicht en extra gebruiksgemak. Bijzonderheden In de achtertuin bevindt zich een verwarmde kantoorruimte met toilet en fonteintje. Deze ruimte leent zich uitstekend voor multifunctioneel gebruik, zoals werken aan huis, een tuinhuis of zelfs een slaapkamer op de begane grond. De tuin zelf is sfeervol aangelegd met groene borders en voorzien van een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, ideaal voor het stallen van auto, fietsen en tuingereedschap. Op de oprit is daarnaast ruimte om een auto te parkeren.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6733

Google Maps

Wekerom op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wekerom

Woon- en buurtcijfers in Wekerom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wekerom. In 2026 waren er 2.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 520.000.

Inwoners

2.955

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 520.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

64

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wekerom
Jaar Inwoners
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920
2026 2.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wekerom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 665 15-25: 410 25-45: 740 45-65: 655

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

358

Label C

277

Label B

146

Label D

122

Label G

106

Label F

60

Label E

51

Label A+

46

Label A++

41

Label A+++

7

Label A+++++

4

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wekerom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wekerom
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wekerom.

Veelgestelde vragen over wonen in Wekerom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2026 ongeveer 2.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Wekerom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.