Direct naar de inhoud
Logo van Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Op de Kanijnskamp 1

5856AK Wellerlooi • Limburg

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.588

Fotogalerij

Op de Kanijnskamp 1 Wellerlooi
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door de aangename ruimtes, mogelijkheden en prachtige locatie die deze woning je te bieden heeft. Ben jij een echt buitenmens? Dan is deze woning aan Op de Kanijnskamp 1 in Wellerlooi zeker een bezichtiging waard! Gelegen in een rustige, groene omgeving (tegen het natuurgebied) maar toch aan de rand van het dorp biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, levensloopbestendig wonen en rust! Begane grond Vanaf de royale oprit bereik je de entree van de woning, welke toegang geeft tot de meterkast en diverse leefruimtes op de begane grond. De entree is uitgerust met een tegelvloer, metselwerk wanden en een stucwerkplafond. De ruimte van de woonkamer zal je verbazen, je ogen zullen direct richting de achterzijde getrokken worden door het fantastische uitzicht op het groen. Aan de voorzijde is een knusse zithoek gerealiseerd waar je heerlijk kunt genieten van een vrije avond, terwijl je geniet van het haardvuurtje. Heb jij een groot gezin of ben je een echte liefhebber van dineren? De grote eettafel zorgt ervoor dat je hier met het hele gezin kan zitten of kan genieten van een heerlijk diner. Aansluitend aan de woonkamer is een geweldige tuinkamer gerealiseerd, hier kun je echt even tot rust komen met een kopje koffie. Het fraaie uitzicht op de tuin en natuur zorgt ervoor dat je je bijna op vakantie voelt. De combinatie van de lichtstraat en schuifpui zorgen ervoor dat de tuin naadloos overgaat in de binnenruimte. De half open keuken is direct toegankelijk vanaf de woonkamer en zorgt voor een goede verbinding met het gezin of gasten aan de eettafel. Aan inbouwapparatuur zijn een koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap aanwezig. De praktische bijkeuken, voorzien van tegelvloer, zorgt ervoor dat het comfort van de woning voldoet aan je wensen. Zo is hier meer dan voldoende bergruimte en zijn er tevens de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd. Een loopdeur geeft direct toegang tot de achtertuin. Graag een woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Dan ben je hier aan het juiste adres! De slaapkamer op de begane grond biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en een inloopdouche. Een praktisch infraroodpaneel zorgt voor extra verwarming, terwijl de inbouwspots zorgen voor wat sfeer. Eerste Verdieping Vanaf de entree biedt de trap toegang tot de overloop, welke doorloopt naar de slaapkamers en een extra toilet op de 1e verdieping. Slaap jij op de begane grond, dan kunnen de kinderen hier een eigen plek van maken, met meer dan genoeg ruimte voor 2/3 slaapkamers. Of heb jij graag een eigen werkplek, dan tover je deze ruimtes zo om tot een prachtig thuiskantoor. De toiletruimte op de eerste verdieping beschikt over een staand toilet en een wastafel, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak van de woning. Tevens is in deze ruimte de cv-ketel uit 2014 geïnstalleerd. Tuin Het ruimtelijke gevoel wat je binnen ervaart wordt versterkt door de royale bosrijke achtertuin. Deze is gelegen op het noordwesten, is volledig omheind en heeft een vrije achterom. Wil jij lekker genieten van de zon of zoek je liever de schaduw op, dan is hier altijd wel een plek te vinden! Als je vanaf de overkapping uitkijkt over de groene omgeving zorgen de vogels, eekhoorntjes en overige geluiden ervoor dat je helemaal tot rust kunt komen. Geen inkijk, veel groen en de hele dag zon zorgen ervoor dat je hier bijna een vakantiegevoel ervaart. Ben jij iemand met groene vingers? Dan is deze tuin ideaal, want er zijn veel mogelijkheden om hier te genieten van het buitenleven. De locatie van deze woning zorgt voor rust, ontspanning en biedt mogelijkheden om thuis te komen in een oase van rust. Garage en berging De oprit aan de voorzijde zorgt ervoor dat je hier meerdere auto’s kunt parkeren wat bijdraagt aan het praktische gemak van de woning. De garage biedt extra opslag en is voor meerdere doeleinden bruikbaar. Deze is uitgerust met een kantelpoort, vliering en een beregeningspomp voor de tuin. Aansluitend is een berging aanwezig, deze is ideaal voor het opslaan van tuingereedschap en fietsen. Bijzonderheden • Energielabel: A • Kozijnen en beglazing: Voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over enkel glas. • Vloerverwarming: de woonkamer en tuinkamer zijn uitgerust met elektrische vloerverwarming • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie • Parkeren: in de garage of op de oprit, plek voor meerdere auto’s Wellerlooi In het rustige Limburgse dorpje Wellerlooi wonen zo’n 1.200 mensen te midden van uitgestrekte natuur. Het dorp ligt in Nationaal Park De Maasduinen, met bossen, heidevelden, vennen en rivierduinen, perfect om te wandelen, fietsen of gewoon van de rust te genieten. Binnen het dorp ligt ook het charmante Landgoed De Hamert, een plek waar natuur en stilte samenkomen. Ondanks de landelijke sfeer zijn er een café en pannenkoekenhuis in het dorp, voor overige voorzieningen zoals een supermarkt zijn de dorpen Wanssum, Well en Kevelaer (Duitsland) op slechts 10 minuten rijden toegankelijk. Met de N271 en busverbindingen is Wellerlooi goed bereikbaar, maar het blijft een oase van rust, waar je de natuur op elk moment dichtbij voelt en de dorpssfeer warm en gastvrij is. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
1030 m²
Inhoud
540 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5856

Google Maps

Geografisch overzicht Wellerlooi

Verken Wellerlooi en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wellerlooi

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wellerlooi. In 2025 waren er 1.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

1.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wellerlooi
Jaar Inwoners
2021 1.190
2022 1.195
2023 1.210
2024 1.210
2025 1.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wellerlooi
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 275 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 265 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

220

Middelbaar

540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.040

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 10
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 316
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 171
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 22
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

115

Label F

78

Label A

77

Label D

75

Label B

59

Label G

53

Label E

12

Label A+++

6

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wellerlooi
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.820
2021 1.790 3.890
2022 1.350 3.600
2023 1.070 3.440
2024 1.010 3.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.490

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Wellerlooi (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wellerlooi
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wellerlooi.

Veelgestelde vragen over wonen in Wellerlooi

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wellerlooi?

Wellerlooi telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wellerlooi?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wellerlooi is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wellerlooi?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wellerlooi ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wellerlooi?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wellerlooi?

In Wellerlooi komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 316 woningen.

Meer woningen in Wellerlooi

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.