Direct naar de inhoud
Logo van Steendijk Makelaars

Binnendijk 2 071

4424NS Wemeldinge • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goes

Fotogalerij

Binnendijk 2 071 Wemeldinge
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande recreatiebungalow met grote tuin en veel privacy direct aan de dijk bij de Oosterschelde! Wat een heerlijke plek! Op een van de grotere percelen van recreatiepark Oesterbaai (maar liefst 597 m² eigen grond) staat deze royale recreatiebungalow. De ligging is prachtig; direct achter de dijk, vlakbij de Oosterschelde met strandjes en zwemwater. Dankzij de volwassen bomen en struiken rondom de omheinde tuin geniet u hier volop van rust, ruimte en privacy. Er is altijd wel een fijn plekje in de zon of in de schaduw te vinden, en op het ruime, sfeervolle terras is het heerlijk vertoeven. De bungalow is gebouwd in 1996 en door de huidige eigenaren uitstekend onderhouden. Daarbij zijn er de afgelopen jaren veel vernieuwingen gedaan, waardoor de woning instapklaar wordt aangeboden inclusief complete inventaris en veel nieuwe meubels (zie overzicht verderop). Parkeren kan op eigen terrein, direct naast de voordeur. Verder is er een houten berging van ca. 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Begane grond Via de entree met toiletruimte en meterkast komt u in de lichte, sfeervolle woonkamer (ca. 33 m²) met openslaande deuren naar de tuin. Hier staat een groot deel van het meubilair uit 2023: een Woood hoekbank in staalblauw, twee gele stoelen, een bartafel met vier barkrukken, een nieuw tapijt en diverse nieuwe lampen en accessoires. De open keuken, vernieuwd in 2023, staat in praktische L-opstelling en is voorzien van koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De ouderslaapkamer op de begane grond heeft een nieuwe (klik) PVC-vloer, fris schilderwerk en directe toegang tot de badkamer met ligbad en wastafel. Dankzij deze indeling beschikt u over een compleet woonprogramma op de begane grond. 1e verdieping Via de open trap bereikt u de verdieping met een ruime overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel, toilet, wasmachine en sauna. Ook hier zijn vernieuwingen doorgevoerd, waaronder een nieuw toilet (2025). De grote slaapkamer aan de tuinzijde is door zijn grootte (ca. 15 m²) bijzonder geschikt voor logés met kinderen. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Tuin De tuin op het westen is groot, groen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon, volwassen struiken en bomen. De hele tuin is omheind en biedt volop speelruimte voor kinderen. In 2024 is het terras vergroot en opgehoogd en in 2025 zijn nieuwe palen voor de omheining geplaatst. Op het terras staat een houten picknicktafel, de perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen. Ligging & omgeving Het park heeft een gemoedelijke sfeer en ligt op loop- en fietsafstand van Wemeldinge met winkels, horeca en een wekelijkse markt. Goes, Kapelle en Yerseke liggen vlakbij. De Oosterschelde, letterlijk aan de overkant van de dijk, biedt strandjes, zwemwater en uitstekende duikplekken. Op slechts 10 minuten rijden vindt u Goes met o.a. een golfbaan en diverse gezellige restaurants en terrassen. Het Noordzeestrand ligt op ca. 20 minuten rijden. Park De Oesterbaai Verplicht lidmaatschap aan de coöperatie, met een jaarlijks te betalen bijdrage van circa € 1.600,-. Verhuur kunt u uitbesteden via de receptie van villapark "De Oesterbaai", maar u kunt ook zelf goede resultaten behalen als u er de tijd voor neemt. Deze woning is in overleg beschikbaar. De grote pluspunten tov. de gemiddelde woonhuizen in het park zijn het relatief grote perceeloppervlak, de aangename en rustige ligging met veel privacy en de bijzonder korte afstand tot de Oosterschelde. Kenmerken op een rij - Groot perceel (597 m²) met optimale privacy - Compleet woonprogramma op de begane grond - Veel recent schilderwerk (2024/2025) - Nieuwe meubels en accessoires (2023 en later), o.a.: Woood hoekbank staalblauw Arwin 4 nieuwe Ikea bedden Alle bedden voorzien van nieuwe matrassen + dekbedden/kussens Bartafel met 4 barkrukken Houten picknicktafel buiten Diverse lampen, vloer- en raambekleding Twee nieuwe ROCA duoblokken (2025) - Sauna in de badkamer op de verdieping - Vrije ligging, direct achter de dijk bij de Oosterschelde Praktisch - Bouwjaar: 1996 - Perceeloppervlak: 597 m² - Parkbijdrage: ca. € 1.600,- per jaar - Permanente bewoning is niet toegestaan, uitsluitend recreatief gebruik - Verhuur mogelijk via park of in eigen beheer - Inclusief complete inventaris - Direct beschikbaar Een heerlijke woning op een toplocatie, klaar om zo van te genieten! Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
597 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4424

Google Maps

Wemeldinge op de kaart

Verken Wemeldinge en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wemeldinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wemeldinge. In 2025 waren er 3.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

3.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wemeldinge
Jaar Inwoners
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wemeldinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

404

Label A

365

Label C

349

Label G

280

Label D

137

Label F

131

Label E

59

Label A+

10

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wemeldinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wemeldinge
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wemeldinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Wemeldinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer woningen in Wemeldinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.