Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Binnendijk 2 113

4424NS Wemeldinge • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Binnendijk 2 113 Wemeldinge
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle, vrijstaande recreatiewoning op een unieke locatie nabij het water? Dan is Binnendijk 2-113 in Wemeldinge absoluut het ontdekken waard. Deze charmante woning combineert rust, ruimte en comfort met een prachtige ligging vlak bij de Oosterschelde. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met houtkachel, een open keuken, meerdere slaapkamers, een badkamer en slaapkamer op de begane grond én extra voorzieningen zoals een sauna. De vrijstaande berging en de verzorgde tuin maken het geheel compleet. Een ideale plek voor wie wil genieten van ontspanning en natuur, met alle comfort binnen handbereik. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht opgezet en profiteert van grote raampartijen aan meerdere zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De openslaande deuren aan de achterzijde creëren een directe verbinding met de tuin. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en draagt bij aan een warme en gezellige uitstraling. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne stijl met donkere fronten en een licht houtlook werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een cobmi oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Het raam boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht en een fijn uitzicht naar buiten. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als extra logeerkamer. Aangrenzend vindt u de badkamer, voorzien van een ligbad en wastafel. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot meerdere ruimtes. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van daglicht. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een douchecabine, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het aanwezige dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een aangename lichtinval. Een bijzonder element op deze verdieping is de aanwezigheid van een sauna, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor ontspanning en wellness in eigen huis. Tuin De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt een mooie combinatie van groen en bestrating. Er zijn meerdere plekken gecreëerd om te zitten en te genieten van zowel zon als schaduw. De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en overige spullen. De ligging nabij de dijk en het water maakt deze buitenruimte extra bijzonder en zorgt voor een vrij en open gevoel. Recreatiepark "De Oesterbaai" Dit gezellige park ademt een ontspannen sfeer en biedt uitstekende mogelijkheden voor verhuur. U kunt ervoor kiezen de woning volledig zelf te gebruiken, te verhuren, of een combinatie van beide te hanteren. De dorpskern van Wemeldinge, op loop- en fietsafstand, biedt alles voor uw dagelijkse behoeften met winkels zoals een bakker, slager, supermarkt en de wekelijkse zaterdagmarkt. Daarnaast zijn er diverse heerlijke eetgelegenheden in Wemeldinge. Kapelle, Yerseke, en Goes liggen ook op korte afstand. Roerende zaken: Het gehele inventaris in de woning is ter overname. Parkspecificaties De woning mag enkel gebruikt worden voor recreatie en geen permanente bewoning. De parklasten bedragen in 2026 € 1600 per jaar. In ons digitaal dossier zijn alle relevante documenten over de woning en park regels terug te vinden. U krijgt hier toegang tot zodra er een bezichtiging is gepland of neem contact met ons op. Bijzonderheden • Vrijstaande recreatiewoning op een unieke locatie nabij de Oosterschelde, jachthaven en het dorp. • Steden als Goes, Middelburg, Zierikzee en Antwerpen op korte afstand. • Woonkamer met veel lichtinval en houtkachel • Open keuken met inbouwapparatuur • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Drie extra slaapkamers op de verdieping • Tweede badkamer met wasmachineaansluiting • Sauna aanwezig • Verzorgde tuin rondom de woning • Vrijstaande berging • Rustige en groene omgeving nabij water en natuur Kortom, een aantrekkelijke en complete woning op een bijzondere locatie waar u in alle rust kunt genieten van ruimte, comfort en de nabijheid van het water. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4424

Google Maps

Wemeldinge op de kaart

Verken Wemeldinge en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wemeldinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wemeldinge. In 2025 waren er 3.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

3.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wemeldinge
Jaar Inwoners
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wemeldinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

404

Label A

365

Label C

349

Label G

280

Label D

137

Label F

131

Label E

59

Label A+

10

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wemeldinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wemeldinge
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wemeldinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Wemeldinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer woningen in Wemeldinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.