Direct naar de inhoud
Logo van Team Versteeg Makelaars

Dorpsstraat 27

4424CV Wemeldinge • Zeeland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.990

Fotogalerij

Dorpsstraat 27 Wemeldinge
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is zo’n pareltje die je maar zelden tegenkomt! Team Versteeg Makelaars biedt aan: een charmante gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning in het geliefde dorp Wemeldinge, aan de fraaie Dorpsstraat! Een woning met karakter, moderne badkamer en keuken, (slaap)kamer op de begane grond en een diepe zonnige tuin! Wemeldinge is een bruisend en gezellig dorp met een prachtige ligging aan de Oosterschelde. Dit maakt dat Wemeldinge jaarlijks door velen toeristen wordt bezocht. Hierdoor is het dorp voorzien van veel voorzieningen. Zo treft u diverse horecagelegenheden, een basisschool, een supermarkt en meerdere winkels in het dorp aan. Vanaf de woning worden al deze voorzieningen in korte tijd bereikt. Ook de Oosterschelde met haar stranden en vertier is op zeer korte afstand van de woning gelegen. Indeling: Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de keurig afgewerkte nette hal. In de hal bevindt zich de meterkast en de provisieruimte. Vanuit de hal is de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. Deze ruimte is momenteel is gebruik als logeerkamer maar kan ook zeker gebruikt worden als kantoor/praktijkruimte. Er bevindt zich hier een praktische vaste kastenwand. Vanuit de hal bereik je de lichte ruime woonkamer. Hier valt direct de uitbouw op (aan de achterzijde) waar gebruik is gemaakt van grote raampartijen. Daardoor is de lichtinval en het zicht op de achtertuin zeer aangenaam! Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2022), welke voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur en een kookeiland met ingebouwde afzuigkap. Via de hal bereiken we aan de achterzijde de moderne smaakvolle badkamer welke is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en hier bevindt zich ook ruimte voor de wasmachine welke keurig is weggewerkt in een kast. Ook bevindt zich hier ook de cv-combiketel (eigendom). Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal is de verdieping te bereiken. Er bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan één grotere slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras aan de achterzijde. Door de dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde is er veel extra ruimte gecreëerd en veel lichtinval. De andere slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde en beschikt over een wastafel. Op de overloop is nog een praktische kastruimte te vinden. Tuin: Wat deze woning nog specialer maakt, is de verrassend diepe achtertuin op het zuiden! De tuin is werkelijk fantastisch onderhouden en overal is aan gedacht. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijk terras gecreëerd om lekker te vertoeven. Dit gedeelte van de tuin is ook iets hoger gelegen waardoor je prachtig uitkijkt op het achtergelegen stuk tuin. Aansluitend is hier ook een berging te vinden, waar gemakkelijk spulletjes opgeborgen kunnen worden. De tuin beschikt zowel over veel groen, een vijver maar ook bestrating. Aan de achterzijde is ook nog een fijn terras gerealiseerd waar eveneens het buitenleven heerlijk tot zijn recht komt. Ook hier bevindt zich nog een aparte berging voor het eventuele tuingereedschap of andere benodigdheden. De gehele woning is werkelijk keurig onderhouden en kosten noch moeite zijn gespaard om deze woning op een uitstekend niveau van uitrusting en afwerking te krijgen. Aan werkelijk alles is gedacht! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer is een airco geïnstalleerd zodat hier gebruik van gemaakt kan worden op warme zomerdagen. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2022) en de begane grond is volledig geïsoleerd. Er is geen vrije achterom aanwezig. Heeft deze leuke charmante woning je interesse gewekt? Wij leiden je graag rond! Graag tot ziens aan de geliefde Dorpsstraat 27 te Wemeldinge! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
356 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
245 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1832
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4424

Google Maps

Wemeldinge op de kaart

Verken Wemeldinge en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wemeldinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wemeldinge. In 2025 waren er 3.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

3.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wemeldinge
Jaar Inwoners
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wemeldinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

404

Label A

365

Label C

349

Label G

280

Label D

137

Label F

131

Label E

59

Label A+

10

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wemeldinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wemeldinge
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wemeldinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Wemeldinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer woningen in Wemeldinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.