Direct naar de inhoud
Logo van BN Makelaar

Ruisweg 73

4424MN Wemeldinge • Zeeland

Beschikbaar

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Fotogalerij

Ruisweg 73 Wemeldinge
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Wemeldinge, op het kleinschalige vakantiepark Waterresort Oosterschelde, staat deze moderne recreatiewoning aan Ruisweg 73. Een fijne plek om te ontspannen, dichtbij zee, natuur en het gezellige dorpscentrum. De woning staat op eigen grond en heeft een ruim perceel van 320 m². Met een woonoppervlak van circa 60 m² en een inhoud van 246 m³ is de woning praktisch en comfortabel ingedeeld. Alles is gelijkvloers en daardoor prettig en toegankelijk. Binnen valt direct de lichte en ruime woonkamer op, met grote ramen en een elektrische open haard voor extra sfeer. De open keuken met kookeiland is modern uitgevoerd en vormt een fijne plek om samen te koken en te eten. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer, en een inpandige berging. De recreatiewoning is gebouwd in 2020, volledig geïsoleerd en onderhoudsarm. Dankzij het energielabel A is de woning energiezuinig en comfortabel in alle seizoenen. Buiten is volop ruimte om te genieten van rust en privacy, met plek voor een terras en zitjes in de zon of juist in de schaduw. Het vakantiepark is klein en netjes opgezet en ligt op korte afstand van de Oosterschelde, ideaal voor wandelen, fietsen en watersport. Het park beschikt over diverse voorzieningen die het verblijf extra comfortabel maken, zoals mogelijkheden voor elektrisch laden en fietsverhuur. Kortom: een moderne en complete recreatiewoning op een mooie en rustige locatie, geschikt voor eigen gebruik of als fijne plek voor familie en gasten. Kom de sfeer zelf ervaren en laat je verrassen door alles wat deze plek te bieden heeft. Entree Je komt de woning binnen in de hal/entree met meterkast en van hieruit heb je toegang tot alle vertrekken. Wonen & koken De lichte en ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin met terrassen, het gazon, een waterpartij en de groene omgeving. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en verbinden binnen met buiten. De woonkamer is sfeervol ingericht met een elektrische haard, laminaatvloer en een stijlvolle afwerking die bijdraagt aan het luxe vakantiegevoel. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een kook-/spoeleiland én een strakke kastenwand met twee handige apothekerskasten en ingebouwde apparatuur. Hier kook je met gemak dankzij onder meer een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. Via zowel de schuifpui in de woonkamer als de deur in de keuken is er directe toegang tot het terras. Daarnaast zijn er aansluitingen aanwezig voor televisie en internet. Slapen, Dromen, Douchen De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kledingkast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van kastruimte en beschikt over een hang-/legkast. In de slaapkamers is de laminaatvloer doorgelegd, waardoor de woning één mooi geheel vormt. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, spiegel met verlichting en designradiator. Het toilet is apart en beschikt over een fonteintje. Berging / Wasruimte De inpandige berging is van buitenaf bereikbaar. Hier vind je de warmtepompunit en boiler, de mechanische ventilatie-unit én een wasmachine en droger. Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin rondom de woning is netjes aangelegd en goed onderhouden, met meerdere terrassen, waaronder een sfeervol houten vlonderterras, diverse beplanting, een gazon en diverse zitplekken. Aan de zijkant vind je een ruime overkapping waar het tot in de late uurtjes goed vertoeven is. De tuin grenst aan een waterpartij en biedt mooi zicht op de groene omgeving. Hier kom je écht tot rust. De woning wordt aangeboden inclusief uitgebreid tuinmeubilair, waaronder een royale eettafel met bank voor ca. 6 tot 8 personen, een tafel, meerdere losse zitmeubels en ligstoelen. Hierdoor kun je op elk moment van de dag comfortabel buiten verblijven. Daarnaast is de woning voorzien van horren: beide slaapkamers beschikken over uitneembare horren, één raam in de woonkamer is voorzien van een hor en bij de schuifpui is een roldeur geplaatst. Tot slot Deze fijne vakantiewoning op steenworp afstand van de Oosterschelde en midden in de natuur combineert comfort, ligging en kwaliteit op een unieke manier. Met twee slaapkamers, een ruime tuin, een overdekt terras, eigen oprit, berging en alle denkbare voorzieningen is dit een perfecte uitvalsbasis voor ontspannen weekends weg of heerlijke vakanties. Compleet met inboedel. Een buitenkans voor eigen gebruik én als investering. Plan snel een bezichtiging en ervaar deze complete vakantiewoning op een fantastische plek zelf! Kenmerken * recreatiewoning * vrijstaand * gelijkvloers * perceel 320 m2 * woonoppervlakte 64 m2 * inhoud 246 m3 * bouwjaar 2020 * 2 slaapkamers * lichte woonkamer met elektrische haard * luxe open keuken * moderne badkamer * tuin rondom * comfortabele tuinmeubels en overdekt terras * buitenkraan * eigen oprit * HR++ isolatieglas * op eigen grond * volledig geïsoleerd en onderhoudsarm * energielabel A * voor eigen gebruik of verhuur * woning wordt verkocht inclusief inboedel * rustige ligging aan de rand van Wemeldinge * gelegen op kleinschalig vakantiepark * vlak bij de Oosterschelde * perfecte uitvalsbasis om te duiken * ideale omgeving voor wandelen, fietsen en watersport * Goes, winkelstad van Zeeland, op 7 km afstand * Let op: bij aankoop is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd van 8% van de verkoopprijs. Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

3,07%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
246 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4424

Google Maps

Wemeldinge op de kaart

Verken Wemeldinge en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wemeldinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wemeldinge. In 2025 waren er 3.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

3.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wemeldinge
Jaar Inwoners
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wemeldinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

404

Label A

365

Label C

349

Label G

280

Label D

137

Label F

131

Label E

59

Label A+

10

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wemeldinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wemeldinge
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wemeldinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Wemeldinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer woningen in Wemeldinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.