Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Richter 102

4251DB Werkendam • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Richter 102 Werkendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open Dag | donderdag 19 maart | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Ruimte, comfort en een prachtig vrij uitzicht: welkom in deze goed onderhouden tussenwoning met maar liefst drie woonlagen en vijf slaapkamers. Een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde en moderne afwerking. De woonkamer en open keuken vormen samen het hart van de woning. Dankzij de prettige indeling is er volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek waar je met familie en vrienden samenkomt. De houtkachel zorgt niet alleen voor warmte maar geeft de ruimte echt extra sfeer. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling, modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je in contact blijft met het gezin of je gasten. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in. De tuin is ruim opgezet en keurig onderhouden, met voldoende plek voor een comfortabele loungehoek en speelruimte voor de kinderen. Wat deze tuin écht bijzonder maakt, is het vrije en groene uitzicht. De tuin grenst aan het water en een parkje, waardoor je hier volop privacy en rust ervaart, een heerlijke plek om na een lange dag tot ontspanning te komen. Daarnaast vind je in de tuin een fijne overkapping, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, of het nu een zonnige zomerdag is of een frisse herfstavond. Achterin de tuin staat bovendien een losse berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Zo is ook het praktische gedeelte perfect geregeld. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De badkamer beschikt over een raam wat niet alleen zorgt voor een fijne lichtinval maar ook voor natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra kamers. Daarnaast is er een separate ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt bovendien extra opbergmogelijkheden, wat het wooncomfort verder vergroot. Parkeren kan eenvoudig voor de deur, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Kortom: een ruime, energiezuinige en instapklare woning op een fijne, groene locatie. Hier woon je comfortabel met alle ruimte die je nodig hebt. Highlights: * Tussenwoning met 3 woonlagen * Woonoppervlakte van ca. 126 m2 * 5 slaapkamers * Ruime achtertuin met vrij uitzicht * Overkapping in de tuin met aansluitend een berging voor opslag * Grenzend aan water en parkje * Moderne open keuken in U-opstelling * Goed onderhouden badkamer met inloopdouche en tweede toilet * Separate wasruimte op zolder * Parkeren voor de deur * 3 zonnepanelen * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * HR++ glas * Alle dagelijkse voorzieningen om de hoek Wonen in Werkendam Werkendam is een fijne plek voor wie rustig en groen wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp ligt in de waterrijke omgeving van de Biesbosch en biedt een prettige combinatie van natuur en levendigheid. Scholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn goed bereikbaar, en ook uitvalswegen richting omliggende steden zorgen voor een goede verbinding. Hier woon je gemoedelijk, ruim en met volop natuur om je heen: precies wat deze woning aan de Richter 102 zo mooi weerspiegelt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
458 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi kompakt HReco 36 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4251

Google Maps

Geografisch overzicht Werkendam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Werkendam

Woon- en buurtcijfers in Werkendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Werkendam. In 2025 waren er 11.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

11.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

304

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Werkendam
Jaar Inwoners
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Werkendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.244

Label A

1.009

Label B

840

Label D

441

Label G

368

Label F

319

Label E

237

Label A+++

157

Label A+

75

Label A++++

55

Label A++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Werkendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Werkendam
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Werkendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Werkendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer woningen in Werkendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.