Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Sportlaan 24

4251GD Werkendam • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Sportlaan 24 Werkendam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Sportlaan 24 in Werkendam Een fijne en complete twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte, een praktische indeling en een fraai onderhouden tuin rondom. Deze woning is ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met extra bergruimte, zowel binnen als buiten. Met een lichte woonkamer, een dichte keuken, vier slaapkamers en een grote voor- en achtertuin biedt deze woning alles voor prettig en ontspannen wonen. Entree & begane grond Via de entree betreed je de woning en kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De dichte keuken is praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden voor wie graag kookt. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Vanuit hier is er toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. De tuin is een groot pluspunt van deze woning: zowel de voor- als achtertuin zijn ruim en goed onderhouden. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande houten berging, perfect voor tuinmeubilair, fietsen of hobbyspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen van goed formaat en prettig in te richten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een moderne inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet, waardoor comfort en functionaliteit samenkomen. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een extra slaapkamer en enorm veel kast- en opbergruimte. Deze verdieping is uitermate geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer, met daarnaast volop plek om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Highlights van de woning * Woonoppervlakte 151 m2 * Energielabel C * Twee-onder-een-kapwoning * Lichte woonkamer * Dichte keuken met aansluitende bijkeuken * Garage met directe toegang vanuit de woning * Ruime, goed onderhouden voor- en achtertuin * Achtertuin op het zuidwesten * Vrijstaande houten berging in de achtertuin * Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen * Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet * Veel kast- en opbergruimte op de tweede verdieping * Open en rustige woonomgeving Wonen in Werkendam Werkendam is een prettige en levendige plaats waar dorps wonen en natuur hand in hand gaan. Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenaanbod met onder andere supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. De gemoedelijke sfeer en het sterke verenigingsleven maken Werkendam tot een fijne woonplek voor jong en oud. Daarnaast ligt Werkendam op korte afstand van het uitgestrekte natuurgebied De Biesbosch, een paradijs voor liefhebbers van wandelen, fietsen en varen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen zijn omliggende plaatsen en steden snel en gemakkelijk te bereiken. Wonen in Werkendam betekent genieten van rust en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen én natuur dichtbij. Sportlaan 24 in Werkendam is een woning met ruimte, comfort en een fijne ligging: een huis waar je je snel thuis zult voelen.

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Vrijdag 20-03 van 12:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
566 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4251

Google Maps

Geografisch overzicht Werkendam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Werkendam

Woon- en buurtcijfers in Werkendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Werkendam. In 2025 waren er 11.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

11.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

304

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Werkendam
Jaar Inwoners
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Werkendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.244

Label A

1.009

Label B

840

Label D

441

Label G

368

Label F

319

Label E

237

Label A+++

157

Label A+

75

Label A++++

55

Label A++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Werkendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Werkendam
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Werkendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Werkendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer woningen in Werkendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.