Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Zilverschoon 34

4251KE Werkendam • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.690

Fotogalerij

Zilverschoon 34 Werkendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een praktische, verzorgde én verrassend ruime eengezinswoning? Dan is dit jouw kans! Aan de Zilverschoon 34 in Werkendam staat deze nette en goed onderhouden tussenwoning uit 1984. Een woning waar comfort, praktische indeling en onderhoudsgemak mooi samenkomen. Dankzij de kunststof kozijnen en het energielabel B woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig. Minder onderhoud, lagere energielasten—dat voelt elke maand weer goed in je portemonnee. En laten we eerlijk zijn: je vrije tijd besteed je liever aan leuke dingen dan aan het schuren en schilderen van kozijnen. Hier hoef je daar voorlopig niet over na te denken. De woning beschikt over een praktische indeling met maar liefst vier (slaap)kamers, waardoor het een ideale gezinswoning is. Of je nu een groeiend gezin hebt, thuiswerkt of gewoon graag wat extra ruimte hebt—hier kan het allemaal. Tel daar de fijne achtertuin en de mooie groene omgeving bij op en je hebt een woning die op meerdere fronten aantrekkelijk is. Wonen & Koken – licht, ruimte en functionaliteit Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, die direct een verzorgde indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. De keuken is praktisch opgesteld in een hoekopstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Ideaal voor wie graag kookt of gewoon houdt van een opgeruimde keuken. De aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, maakt het geheel compleet en gebruiksvriendelijk. De woonkamer vormt het hart van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Het is een fijne leefruimte waar je moeiteloos een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek kunt creëren. Of je nu een avondje op de bank hangt of vrienden over de vloer hebt—hier zit je goed. Via een loopdeur stap je zo de achtertuin in, wat het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbindt. Extra praktisch is de trapkast: dé plek voor proviand, huishoudelijke spullen of alles wat je liever uit het zicht opbergt. Een onmisbaar element in een gezinswoning. Slapen & Baden – ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook geschikt als werk- of hobbyruimte. De badkamer is keurig en compleet uitgevoerd. Je vindt hier een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte. Op de overloop is plek voor bijvoorbeeld de wasapparatuur en extra opslag. Daarnaast bevindt zich hier de vierde (slaap)kamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan perfect dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een groot pluspunt is de aanwezige airco, die ervoor zorgt dat het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft. Dat maakt deze verdieping extra comfortabel en goed bruikbaar, het hele jaar door. Buitenleven – onderhoudsvriendelijk en sfeervol De achtertuin is een fijne plek waar je direct van kunt genieten. De tuin is speels en verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, kunstgras en plantenborders. Dit zorgt voor een gezellige uitstraling zonder dat je veel tijd kwijt bent aan onderhoud. Hier kun je heerlijk zitten met een kop koffie in de ochtendzon of juist ontspannen na een lange werkdag. En met een ligging op het zuiden wil het met het zonnetje wel lukken! Ook voor kinderen is er voldoende ruimte om te spelen. Achter op het perceel bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Woonomgeving – rustig, groen en volop voorzieningen De woning is gelegen aan een rustig en groen hofje, wat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. Aan de voorzijde ligt een groot grasveld waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen. Parkeren is eenvoudig en kan op het nabijgelegen pleintje aan de achterzijde van de woning. De woning ligt in een fijne woonwijk in Werkendam, waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Daarnaast bevindt de prachtige natuur van de Biesbosch zich op korte afstand. Een uniek gebied waar je kunt wandelen, fietsen of varen—perfect voor liefhebbers van rust en natuur. Ook de bereikbaarheid is goed. Via nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting omliggende plaatsen en steden, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4251

Google Maps

Geografisch overzicht Werkendam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Werkendam

Woon- en buurtcijfers in Werkendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Werkendam. In 2025 waren er 11.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

11.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

304

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Werkendam
Jaar Inwoners
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Werkendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.244

Label A

1.009

Label B

840

Label D

441

Label G

368

Label F

319

Label E

237

Label A+++

157

Label A+

75

Label A++++

55

Label A++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Werkendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Werkendam
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Werkendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Werkendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer woningen in Werkendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.