Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Pastoor Bielarsstraat 3

4884AJ Wernhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 3.185

Fotogalerij

Pastoor Bielarsstraat 3 Wernhout
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Pastoor Bielarsstraat 3 in Wernhout écht iets voor jou! Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een extra kamer op zolder, een badkamer én een tuin met overkapping, garage én carport, kom je hier absoluut niets tekort. Ligging Je woont hier in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, midden in het gemoedelijke dorp Wernhout. Op loop- of fietsafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt en andere winkels. Zoek je iets meer reuring? Binnen een paar minuten sta je in Zundert of Rucphen, en met een klein half uurtje rijden ben je in Breda of Roosendaal. Natuurliefhebber? Dan zit je hier perfect! Je loopt of fietst zo het prachtige natuurgebied De Krochten in. Rust, ruimte én bereikbaarheid. Bouwaard De woning is gebouwd met traditionele materialen. De kap is geïsoleerd en gedekt met pannen. Dankzij de betonnen vloeren en grotendeels isolerende beglazing woon je hier comfortabel. In november 2022 is de cv-ketel nog vernieuwd (Nefit Proline NXT HRC 30 CW5), dus daar hoef je voorlopig niet naar om te kijken. In maart 2025 zijn ook de dakbedekking van de garage en carport én de dakrandafwerking aangepakt. Veel ramen zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra isolatie, comfort én privacy. Begane grond Je stapt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de woonkamer, meterkast, het toilet en de trap naar boven. De L-vormige woonkamer heeft een fijne daglichttoetreding langs beide zijden en een open doorloop naar de ruime keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok met zeer uitgebreide onder- en bovenkasten, spoelbak, 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Via de keuken en de schuifpui in de woonkamer is de achtertuin te betreden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De badkamer is lekker ruim en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je een vierde (slaap)kamer vindt met een dakkapel en extra raam in de topgevel. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, én de cv-ketel geplaatst. De ruimte is multifunctioneel: of je nu een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte zoekt. Tuin Buiten is het minstens zo fijn als binnen. De voortuin is netjes aangelegd, en op de verharde oprit is plek voor meerdere auto’s. Via de poort kom je in de achtertuin met terras, gazon en mooie beplanting. De overkapping zorgt voor een heerlijk plekje in de schaduw of bij minder weer. Daarnaast heb je nog een houten berging én een ruime garage met elektra, water en afvoer. Alles wat je nodig hebt voor hobby, klus of opslag. Bijzonderheden * Ruime twee-onder-een-kapwoning * Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer * Ruime oprit, carport en garage * Gunstige ligging nabij natuur en voorzieningen * Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
454 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4884

Google Maps

Locatie van Wernhout

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wernhout

Woon- en buurtcijfers in Wernhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wernhout. In 2025 waren er 2.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

2.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wernhout
Jaar Inwoners
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wernhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

438

Label C

244

Label A

198

Label D

127

Label G

113

Label F

110

Label E

41

Label A+++

19

Label A++

14

Label A+

9

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wernhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wernhout
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wernhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Wernhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer woningen in Wernhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.