Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Tiendpad 6

4884AM Wernhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.360

Fotogalerij

Tiendpad 6 Wernhout
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in Wernhout staat deze nette twee-onder-een-kapwoning met ruime garage, diepe achtertuin en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. De woning biedt een combinatie van leefruimte en veel privacy. Met onder andere drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe tuin is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met volop buitenruimte. Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in het gezellige dorp Wernhout, vlak bij de Belgische grens. De omgeving staat bekend om haar groene karakter en landelijke sfeer. Op korte afstand bevinden zich de bossen en natuurgebieden rondom de Buijsse Heide, een geliefde plek om te wandelen, fietsen en volop van de natuur te genieten. Wernhout maakt onderdeel uit van de gemeente Zundert en beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, bakkerij, kapsalon en enkele horecagelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen ligt het centrum van Zundert op slechts enkele autominuten afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen A16 zijn steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen snel bereikbaar. Ook Roosendaal en Etten-Leur liggen op korte rijafstand van de woning. Bouwaard Deze twee-onder-een-kapwoning is voorzien van voornamelijk kunststof kozijnen en isolerende beglazing door de gehele woning. De garage is gebouwd in 2003 en biedt extra ruimte voor opslag, hobby of het stallen van voertuigen. De woning beschikt daarnaast over een ruime oprit en een praktische indeling. Begane grond / Indeling Via de hal/entree met meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset en trapopgang naar de eerste verdieping, bereik je de woonkamer. De woonkamer voelt ruim en licht aan en is voorzien van een inbouwkast, sierhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de keuken, ingericht met een rvs afzuigkap, gaskookplaat, oven, vaatwasser en diverse onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, afgewerkt met een betonvloer en mdf-delen. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een praktische inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder en hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-combiketel. Garage / bijgebouwen De ruime garage uit 2003 is voorzien van elektra, een praktische zolder, een loopdeur aan de zijkant en een automatische kanteldeur. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Tuin De diepe achtertuin is keurig aangelegd met terras, gazon en plantenborders. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en rust. Via de poort aan de zijkant van de woning is de tuin tevens achterom bereikbaar. Bijzonderheden + Nette twee-onder-een-kapwoning + Diepe achtertuin met veel privacy + Rustige ligging aan een woonstraat + Voornamelijk kunststof kozijnen + Isolerende beglazing aanwezig + Ruime garage met zolder en elektra + Oprit met plaats voor meerdere auto’s + Drie slaapkamers

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
353 m²
Inhoud
213 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
220 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Advanta AEG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4884

Google Maps

Locatie van Wernhout

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wernhout

Woon- en buurtcijfers in Wernhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wernhout. In 2025 waren er 2.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

2.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wernhout
Jaar Inwoners
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wernhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

438

Label C

244

Label A

198

Label D

127

Label G

113

Label F

110

Label E

41

Label A+++

19

Label A++

14

Label A+

9

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wernhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wernhout
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wernhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Wernhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer woningen in Wernhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.