Direct naar de inhoud
Logo van Teunisse Makelaars van Purmerend

Driesprong 13

1693DG Wervershoof • Noord-Holland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.372

Fotogalerij

Driesprong 13 Wervershoof
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grote en goed geïsoleerde geschakelde twee-onder-één-kapwoning met vijf slaapkamers, garage en royale tuin met overkapping in Wervershoof. Aan de Driesprong in Wervershoof staat deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 145 m², gelegen op eigen grond. De lichte woning biedt verrassend veel leefruimte, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een garage, parkeermogelijkheid op eigen terrein, een onderhoudsarme tuin met gezellige veranda en is voorzien van een energielabel B. Dankzij de gunstige ligging in een kindvriendelijke en rustige woonwijk is dit een ideale gezinswoning met alle comfort en praktische voorzieningen binnen handbereik. Indeling De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s en een garage met dubbele openslaande deuren, inbouwverlichting, gootsteen en praktische inbouwkasten. Achter de garage bevindt zich een bijkeuken met toilet (voorzien van fonteintje) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een tweede bijkeuken die grenst aan de keuken; deze ruimte kan ook uitstekend dienen als kantoor of thuiswerkplek en biedt tevens ruimte voor de garderobe. De overdekte entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aangenaam licht dankzij ramen aan zowel de voor- als zijkant van de woning en is afgewerkt met een fraaie houten vloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. In de aanbouw bevindt zich de eethoek met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een daklicht dat zorgt voor extra daglichttoetreding. Hier is genoeg ruimte voor een grote eettafel voor het hele gezin. De eerste verdieping is voorzien van vier slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie (Remeha, 2024) en daarnaast is hier de vijfde slaapkamer gesitueerd. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een fraaie overkapping, waar u heerlijk beschut kunt zitten, ongeacht het weer. Verder is de tuin ingericht met een onderhoudsarme kunstgrasmat en is er een achterom aanwezig. U kunt hier genieten van de zon tot in de avond en u heeft geen directe achterburen. Ligging De woning is gelegen aan de Driesprong in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Wervershoof. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, sportaccommodaties en het dorpscentrum met winkels en horecagelegenheden. De ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen zorgt bovendien voor een goede bereikbaarheid van omliggende plaatsen zoals Andijk, Enkhuizen en Medemblik. Ook recreatiegebieden zoals het IJsselmeer en de Vooroever liggen op korte afstand, waar u kunt genieten van water, strand en natuur. Bijzonderheden • Geschakelde twee-onder-één-kapwoning • Woonoppervlakte: ca. 145 m² • Perceeloppervlakte 205 m² • Energielabel B • Vijf slaapkamers • Garage met dubbele openslaande deuren • Twee bijkeukens, waarvan één ideaal als kantoor of werkruimte • Vloerverwarming in keuken en bijkeuken • Parkeren op eigen terrein, oprit voor twee auto’s • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace-Matic 28C 60/100 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1693

Google Maps

Wervershoof op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wervershoof

Woon- en buurtcijfers in Wervershoof

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wervershoof. In 2025 waren er 8.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.

Inwoners

8.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

155

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wervershoof
Jaar Inwoners
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wervershoof
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wervershoof
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wervershoof
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wervershoof.

Veelgestelde vragen over wonen in Wervershoof

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer woningen in Wervershoof

Bekijk meer woningen in deze plaats.