Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Droge Wijmersweg 5 275

1693HP Wervershoof • Noord-Holland

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Droge Wijmersweg 5 275 Wervershoof
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande semi-bungalow type "Rietland" in een groene oase van rust aan doorgaand vaarwater. Ontsnap aan de drukte van het dagelijks leven en ontdek deze prachtige vrijstaande semi-bungalow, gelegen op recreatiepark de Vlietlanden waar permanent wonen is toegestaan. Deze unieke woning biedt de perfecte combinatie van comfort en natuur, omgeven door weelderig groen in een serene omgeving. Bij binnenkomst in de woning ervaart u de levensloopbestendigheid, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en wastafelmeubel. Het toilet is separaat met een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een open U-vormige keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelvries combinatie, oven en vaatwasmachine. Vanuit de lichte woonkamer met grote erker, komt u via een schuifpui direct in de aangebouwde tuinkamer. Via de tuinkamer is de garage overdekt bereikbaar. Deze geïsoleerde garage is voorzien van elektra. De volledige woning is voorzien van kunststof kozijnen wat het onderhoudsarm maakt. De eerste verdieping: Deze bestaat uit 3 slaapkamers, elk met bergruimte achter de knieschotten. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 andere slaapkamers welke nagenoeg dezelfde afmetingen hebben. Verder bevindt zich nog een wasruimte op de eerste etage. Deze wasruimte is eventueel eenvoudig om te bouwen tot een tweede badkamer. In de wasruimte is ook een toilet en een fonteintje, wat het gebruiksgemak verder vergroot. De CV combiketel is geplaatst in een aparte ruimte. De tuin is een waar paradijs, gelegen op Zuid Zuidoost. Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon te vinden of juist in de schaduw. Verder vindt u hier nog een veranda met een tuinhuisje en diverse terrassen en beplanting. De achtertuin is aan 3 zijden omgeven door water. De beschoeiing en ruime aanlegsteiger zijn recentelijk vervangen. De tuin kijkt over het water uit op een groenstrook van riet en bomen, geen buren aan de achterkant. De woning beschikt over 2 opritten, die plaats biedt aan 3 auto’s, wat ideaal is voor gezinnen of bezoekers. Totale oppervlakte van het perceel is 515 m2. Voor extra duurzaamheid zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning is verder uitgerust met een twee jaar oude CV-ketel, inclusief voorbereidingen voor een warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Huidige energielabel van deze woning is A. Verder zijn er jaarlijks parklasten verschuldigd. Voor 2025 zijn deze € 2.239,-. De woning is gunstig gelegen nabij het IJsselmeer en Medemblik, met het Regatta Center, recreatie mogelijkheden en diverse restaurants en winkels in de buurt . Hoorn is bovendien op slechts 20 minuten rijden, met al zijn voorzieningen. Kortom dit huis biedt u een ware oase van rust, perfect voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl in een groene omgeving. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen. Bijzonderheden: - Jaar rond een vakantie gevoel - Permanente wonen toegestaan - Levensloop bestendig wonen - Volop privacy aan de achterkant, alleen maar water en groen - Energielabel A - Tuin ligging nagenoeg Zuid - Beschoeiing en steiger recentelijk vervangen - CV ketel van 2023, geschikt voor warmtepomp. - Tuinkamer, voor het jaar rond genieten van de zon en tuin - Ruime kavel van meer dan 500 m2 - Gelegen aan doorgaand vaarwater

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1693

Google Maps

Wervershoof op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wervershoof

Woon- en buurtcijfers in Wervershoof

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wervershoof. In 2025 waren er 8.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.

Inwoners

8.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

155

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wervershoof
Jaar Inwoners
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wervershoof
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wervershoof
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wervershoof
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wervershoof.

Veelgestelde vragen over wonen in Wervershoof

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer woningen in Wervershoof

Bekijk meer woningen in deze plaats.