Direct naar de inhoud
Logo van KWANTES MAKELAARDIJ

Jochems 22

1693HT Wervershoof • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Andijk

Fotogalerij

Jochems 22 Wervershoof
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal familiehuis op een goed perceel aan vaarwater! Deze beuker van een twee-onder-één-kapwoning biedt maar liefst 143 m² logisch ingedeelde en goed verzorgde woonoppervlakte waaronder een ruime lichte living, een grote woonkeuken, een bijkeuken, een inpandig bereikbare garage, maar liefst vier slaapkamers en een keurige badkamer. Het perceel van 460 m² is ingericht met een verzorgde zonnige tuin met meerdere terrassen, keurig straatwerk, borders met beplanting, een vlonder aan het vaarwater, een goede voortuin en niet onbelangrijk: een riante oprit met plaats voor meerdere auto’s. Zichtbaar is hier jarenlang met veel plezier en genoegen gewoond en is het nu tijd om het stokje door te geven aan een nieuwe generatie. Met veel leefruimte, rechte wanden op de verdieping en een privacyvolle tuin aan vaarwater is het hier heerlijk wonen. En natuurlijk wil je aan dit fijne huis je eigen cosmetische draai geven, dat is logisch na zoveel jaar plezierige bewoning en wil je dat uiteindelijk niet in ieder huis? Bedenk dit grote huis in je eigen kleuren met je eigen meubels, dan heb je een fantastisch thuis! LIGGING De ligging is ideaal: in een vriendelijke wijk en een gezellige straat met volwassen groen, een speeltuintje tegenover en niet te vergeten aan vaarwater, een geweldig pluspunt natuurlijk! Vanaf de vlonder afmeren richting de Groote Vliet en/of de prachtige wateren van het West-Friese polderlandschap is het ultieme gevoel van vrijheid. Een fijne bijkomstigheid is het gezellige en levendige centrum van Wervershoof enerzijds en Medemblik anderzijds op nabije afstand. Of je er op uit gaat of thuisblijft, het leven is hier goed! AAN RUIMTE NIET TE KORT In huis is meteen de plezierige en geborgen sfeer voelbaar. Achter de voordeur een ruime hal met garderoberuimte, het toilet, meterkast en trapopgang. De living biedt aan de voorzijde ruimte aan de zithoek en aan de achterzijde bevindt zich de riante keuken. Ruim en licht met veel ruimte voor een gezellige grote eettafel. Achter de keuken de praktische bijkeuken met inbouwkast, achterdeur en toegang naar de garage welke is voorzien van een elektrische deur. Op de verdieping drie ruim bemeten slaapkamers met rechte wanden waar in allen een tweepersoonsbed past. Op de overloop een inbouwkast, ideaal, en een grote nette badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping een ruime voorzolder met opbergruimte én een grote slaapkamer voorzien van knieschotten. Kortom, een superfijn huis met garantie op een jarenlange fantastische woonervaring! Hier hoef je nooit meer weg. KENMERKEN - Oorspronkelijk bouwjaar 1986 - Perceeloppervlakte 460m² - Woonoppervlakte 143m² - Inhoud 578 m³ - Direct aan VAARWATER - Vlakbij het IJsselmeer, dorpskern van Wervershoof en havenstad Medemblik - Keurig onderhoudsniveau - Grote, nette en privacyvolle tuin - Aanlegvlonder aan de waterkant - Grote oprit met plek voor meerdere auto's - Energielabel B Ben jij enthousiast geraakt? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
167 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1693

Google Maps

Wervershoof op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wervershoof

Woon- en buurtcijfers in Wervershoof

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wervershoof. In 2025 waren er 8.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.

Inwoners

8.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

155

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wervershoof
Jaar Inwoners
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wervershoof
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wervershoof
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wervershoof
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wervershoof.

Veelgestelde vragen over wonen in Wervershoof

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer woningen in Wervershoof

Bekijk meer woningen in deze plaats.