Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Achter de Biënberg 2

6019CZ Wessem • Limburg

Beschikbaar

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 2.537

Fotogalerij

Achter de Biënberg 2 Wessem
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met levensloop bestendige ruimtes en fraaie ligging aan de rand van Wessem. Aan de rustige rand van Wessem, direct grenzend aan een groen natuurgebied, ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met levensloopbestendige aanbouw, eigen achterom, royale tuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Een woning die ruimte, comfort, duurzaamheid én flexibiliteit op fraaie wijze combineert. Met circa 205 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, multifunctionele, levensloopbestendige/ praktijkruimte en energielabel C is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar extra leefruimte of dubbele bewoning. Indeling Begane grond Via de ruime ontvangsthal met garderobe, toilet en meterkast betreedt u de sfeervolle L-vormige woonkamer. De woonkamer beschikt over een haard met dichte deuren en staat in directe verbinding met de royale serre via een schuifpui. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en optimaal tuincontact. De serre vormt een heerlijke extra leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De luxe moderne keuken en bijkeuken uit 2025 beschikt over een composiete werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en in de bijkeuken 2 combi-magnetron-ovens en diepvries. Vanuit de keuken zijn zowel de praktische bijkeuken als aparte wasruimte bereikbaar. De royale aanbouw biedt momenteel ruimte aan een kantoor-/werkruimte, maar leent zich uitstekend voor praktijk aan huis, mantelzorg, dubbele bewoning of levensloopbestendig wonen. Er is een aparte wasruimte en een grondwaterpomp. Eerste verdieping De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een nieuwe moderne badkamer 2025, compleet uitgevoerde badkamer voorzien van half vrijstaand bad/ douchecombinatie, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een vijfde slaapkamer en praktische bergzolders. Buitenruimte De woning beschikt over een volledig omsloten tuin met optimale privacy, een houten tuinhuis, overkapping en een praktische achterom met dubbele poort en een grote trampoline. Dankzij de onderhoudsvriendelijke aanleg, ruime terrassen en beschutte ligging is dit een heerlijke plek om buiten te leven. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. Duurzaamheid & comfort - Energielabel C - Zonnepanelen aanwezig - Dakisolatie - Vloer en wandisolatie - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - Grotendeels rolluiken aanwezig - Glasvezelaansluiting - Vloerverwarming in diverse ruimtes - Verwarming per ruimte regelbaar - Vernieuwde en uitgebreide meterkast - Ligging De woning is gelegen aan de rand van Wessem, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen waaronder de A2. Hier woont u rustig, groen én met uitstekende bereikbaarheid. Een verrassend ruime, uitstekend onderhouden vrijstaande woning waar wonen, werken en genieten moeiteloos samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
485 m²
Inhoud
720 m³
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6019

Google Maps

Bekijk Wessem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wessem

Woon- en buurtcijfers in Wessem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wessem. In 2026 waren er 1.982 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

1.982

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wessem
Jaar Inwoners
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wessem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

215

Label D

171

Label F

127

Label B

122

Label G

107

Label A

88

Label E

51

Label A++++

16

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wessem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wessem
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wessem.

Veelgestelde vragen over wonen in Wessem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer woningen in Wessem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.