Direct naar de inhoud
Logo van Luuk Knapen | De Makelaar B.V.

Beekstraat 12

6019AE Wessem • Limburg

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.526

Fotogalerij

Beekstraat 12 Wessem
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Beekstraat 12 Wessem: Uniek wonen in een Rijksmonument met uitzicht richting het water Ben je starter op de woningmarkt, zoeken jullie als jong stel een sfeervol eerste thuis, of ben je een handige aanpakker die droomt van een historisch pand met onweerstaanbaar veel karakter? Dan laat ik je graag kennismaken met de Beekstraat 12 in Wessem. Deze halfvrijstaande woning combineert de charme van het jaar 1800 met een fantastische ligging. Wonen in historisch Wessem: Sfeer aan het water De locatie van deze woning is zonder meer bijzonder. De Beekstraat ligt prominent tegen de historische kern van Wessem. Wessem staat bekend om zijn authentieke sfeer, monumentale panden en de herkenbare bestrating met Maaskeitjes. Beekstraat 12 bevindt zich op een prominente zichtlocatie. Het grote pluspunt? Vanuit de woning kijk je direct richting het water (de Maas en de nabijgelegen jachthaven). Je woont hier heerlijk rustig en idyllisch, met de wandel- en fietspaden langs de Maasplassen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: snelweg A2: Je zit binnen een paar minuten op de A2. Ideaal voor starters en jonge professionals die reizen voor het werk: Eindhoven, Maastricht en Roermond zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voorzieningen: De dagelijkse voorzieningen en gezellige terrasjes aan de jachthaven liggen op loop- en fietsafstand. Een Rijksmonument met een goede basis Wonen in een Rijksmonument uit 1800 betekent wonen in een huis met een verhaal. De authentieke details en de karakteristieke uitstraling vind je in een moderne nieuwbouwwoning simpelweg niet. Wat dit monument extra aantrekkelijk maakt voor een starter of jong stel, is dat er in het verleden al goed is nagedacht over comfort: de woning is namelijk al grotendeels voorzien van dubbelglas en dakisolatie. INDELING BEGANE GROND Via het smeedijzeren poortje heb je toegang tot de tuin van deze charmante woning en al snel sta je aan de voordeur. De voordeur met deuromlijsting biedt toegang tot de hal van de woning. De centrale hal is voorzien van een karakteristieke tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, berging, garderobe, kelder, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het charmante karakter van de woning aan de buitenzijde zie je ook direct terug aan de binnenkant. De paneeldeuren, de aangebrachte architraven en de verfijnde wand- en plafondafwerking maken de entree tot een sfeervol geheel. De gewelfde kelder is ideaal voor jouw wijnopslag; perfect voor de fijne borrels in de tuin. De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Via een karakteristieke schuifdeur met glas-in-lood heb je toegang tot de woonkamer. Door de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval in deze kamer, die meer dan voldoende plek biedt voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is in 2018 geplaatst en beschikt over een oven, koelkast, afzuigkap en gaskookplaat. Een loopdeur biedt vanuit de keuken direct toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Vanuit de hal ga je via een brede trap naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot slaapkamer 1 en 2 en de badkamer. Via een vlizotrap heb je toegang tot de zolderverdieping. Laat je verrassen door de slaapkamer aan de voorzijde, die sfeervol is afgewerkt met een houten vloer en modern behang. De houten gordingen zijn prachtig in het zicht gebleven. De dakkapel biedt het mooiste uitzicht om 's ochtends mee wakker te worden. Mocht je deze kamer willen gebruiken als thuiswerkplek, dan is het absoluut geen straf om je werkdag hier door te brengen. De badkamer van de woning is eenvoudig maar efficiënt en verrassend groot. De ruimte is deels betegeld en is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel. Aan de achterzijde van de woning tref je de royale tweede slaapkamer aan, eveneens voorzien van een sfeervolle houten vloer. Deze kamer beschikt over een aansluiting voor een wastafel en is uitermate geschikt als master bedroom of luxe walk-in closet. Mocht je in de toekomst een vaste trap naar de zolder willen realiseren, dan is dit de perfecte plek om dat te doen. ZOLDER De hoge bergzolder beschikt over een dakraam en biedt plaats aan de hr-cv-combiketel. Op het dak zijn reeds geïsoleerde dakplaten aanwezig, wat een uitstekende basis vormt voor verdere verduurzaming of uitbreiding. TUIN De tuin aan de zij- en achterzijde van de woning is sfeervol en karakteristiek aangelegd. De combinatie van groen en het unieke uitzicht maakt dit tot een heerlijke plek waar je van optimale privacy geniet. De tuin beschikt over een eigen berging en een tuinhuis; ideaal als hobbyruimte of extra opslag. Of je nu wilt genieten van de middagzon, de avondzon of juist de schaduw wilt opzoeken: in deze onderhoudsvriendelijke tuin zijn meer dan voldoende fijne plekjes aanwezig! De highlights van de woning: Knusse leefruimte: Een compacte en sfeervolle indeling die perfect passend en gezellig is voor een single of met z'n tweeën. Rijksmonument: Je wordt eigenaar van een uniek woonhuis met een rijke historie, waarbij je bovendien gebruik kunt maken van diverse aantrekkelijke financiële (fiscale) voordelen. Twee slaapkamers: Ideaal voor een fijne hoofdslaapkamer en een aparte, rustige thuiswerkplek, walk-in closet of logeerkamer. Ruime badkamer: De badkamer is verrassend royaal van opzet, waardoor je hier alle ruimte hebt voor een comfortabele indeling. Grote, hoge bergzolder: Deze royale zolder biedt door zijn hoogte en oppervlakte ontzettend veel potentie (bijvoorbeeld voor een extra kamer). Sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin: Een fijne tuin aan de zij- en achterzijde waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt borrelen, zonder dat je elk weekend uren kwijt bent aan onderhoud. Compleet met handige berging en tuinhuis. Iets voor jou of jullie? De Beekstraat 12 is een unieke kans om betaalbaar te starten in een historisch jasje. De belangrijkste isolatievoorzieningen zijn al getroffen, de woning is instapklaar en biedt alle ruimte om het stap voor stap geheel naar eigen smaak in te richten. Heb je interesse in dit karakteristieke monument met uitzicht richting het water? Neem dan snel contact met me op voor een bezichtiging. Ik laat je deze bijzondere plek graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
355 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6019

Google Maps

Bekijk Wessem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wessem

Woon- en buurtcijfers in Wessem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wessem. In 2026 waren er 1.982 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

1.982

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wessem
Jaar Inwoners
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wessem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

215

Label D

171

Label F

127

Label B

122

Label G

107

Label A

88

Label E

51

Label A++++

16

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wessem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wessem
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wessem.

Veelgestelde vragen over wonen in Wessem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer woningen in Wessem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.