Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Burgemeester-Joostenlaan 4

6019BZ Wessem • Limburg

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 1.785

Fotogalerij

Burgemeester-Joostenlaan 4 Wessem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royaal wonen in het sfeervolle havenstadje Wessem! Deze indrukwekkend ruime woning combineert comfort, functionaliteit en veelzijdigheid op een bijzonder aantrekkelijke manier. Met een riant woonoppervlak, een grotendeels onderkelderd souterrain, een zeer ruime woonkeuken, een multifunctionele gelijkvloerse extra kamer en extra badkamer op de begane grond én drie volwaardige slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping, is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en levensloopbestendig wonen. Dit alles is gelegen op een ruim perceel van circa 575 m², in een rustige straat nabij het centrum van het pittoreske Wessem. Indeling: Souterrain: Het verrassend ruime souterrain is verdeeld in drie afzonderlijke ruimtes en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby, werk of sport/fitness. In één van de ruimtes bevindt zich een keukenblok met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de achtertuin, wat het souterrain extra praktisch en multifunctioneel maakt. Een ideale aanvulling op het toch al riante woonoppervlak. Begane grond: Via de ruime entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte met fonteintje bereikt u de royale woonkamer en de multifunctionele ruimte. De zeer ruime woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval, de sfeervolle houtkachel en de open verbinding met de woonkeuken. Via openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de riante eiken terrasoverkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkeuken met combinatie in hoekopstelling is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische schuifkast aanwezig voor extra bergruimte. Dankzij de royale afmetingen vormt deze woonkeuken het hart van het huis: perfect voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De multifunctionele kamer op de begane grond is momenteel ingericht als speelkamer, maar leent zich uitstekend als gelijkvloerse slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich de eerste badkamer met ligbad, toilet en wastafel, waarmee deze woning volledig levensloopbestendig is ingericht. De begane grond is grotendeels voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot nog drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkast en een schuifpui, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De 2e badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de cv-ketel (Daalderop HR, eigendom, ca. 2006) en nog extra bergruimte. Vliering: Via een mangat is een riante vliering toegankelijk, deze is niet beplankt, wel voorzien van isolatie en biedt nog aanzienlijke extra ruimte met mogelijkheden! Exterieur: De U-vormige achtertuin met vrije achterom biedt volop privacy en zon. Recent is een prachtige eikenhouten terrasoverkapping geplaatst, waardoor een heerlijke buitenruimte is gecreëerd waar u het hele seizoen kunt genieten. De tuin is aangelegd met gazon, bestrating, borders en beschikt over een stenen open berging. De voorzijde is via een u vormige achterom toegankelijk. Bijzonderheden: Het pand werd oorspronkelijk in 1920 gerealiseerd door de toenmalige Boerenbond en in 1976 gesplitst in twee woningen. Kozijnen zijn in hout uitgevoerd met gedeeltelijk dubbele beglazing. Het plafond van de 1e verdieping is tevens voorzien van isolatie. In 2025 is de woning uitgebreid met een zeer fraaie en royale eiken overkapping. Dankzij het uitzonderlijk ruime woonoppervlak, het grote souterrain en de flexibele indeling is deze woning geschikt voor een brede doelgroep: van gezinnen tot senioren en thuiswerkers. Ligging: Wessem is een sfeervol en historisch havenstadje aan de Maasplassen, met een pittoreske dorpskern en uitstekende recreatiemogelijkheden. U woont hier rustig en Maasbracht met een uitgebreid winkelaanbod is binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo uitstekend bereikbaar. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
575 m²
Inhoud
834 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
286 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6019

Google Maps

Bekijk Wessem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wessem

Woon- en buurtcijfers in Wessem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wessem. In 2025 waren er 2.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

2.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wessem
Jaar Inwoners
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wessem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 240 15-25: 185 25-45: 440 45-65: 570

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

215

Label D

171

Label F

127

Label B

122

Label G

107

Label A

88

Label E

51

Label A++++

16

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wessem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wessem
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wessem.

Veelgestelde vragen over wonen in Wessem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2025 ongeveer 2.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer woningen in Wessem

Bekijk meer woningen in deze plaats.