Direct naar de inhoud
Logo van Goossens Vastgoed

van Gelderstraat 13

6019CG Wessem • Limburg

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.532

Fotogalerij

van Gelderstraat 13 Wessem
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, garage, carport, aanbouw en 10 zonnepanelen! Bent u op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, een garage, carport én een heerlijke tuin met volop privacy? Dan is deze uitstekend onderhouden woning aan de Van Gelderstraat 13 in Wessem absoluut een bezichtiging waard. Indeling Bij binnenkomst bereikt u de hal met meterkast, een toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en de toegang tot de open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-stoomoven. Vanuit de keuken is tevens de praktische provisiekelder bereikbaar. De open keuken staat in directe verbinding met de ruime woonkamer. Dankzij de vloerverwarming in zowel de keuken als de woonkamer geniet u hier dagelijks van extra comfort en een aangename warmteverdeling. De aansluitende aanbouw vergroot de leefruimte aanzienlijk en zorgt dankzij twee lichtkoepels voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De aangrenzende praktische bijkeuken is uitgerust met een spoelbak, afzuiging en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. De gehele begane grond is afgewerkt met dezelfde plavuizenvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Via een fraaie houten trap met ingebouwde spots bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad met douchescherm, een zwevend toilet en een wastafel met meubel Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste houten trap en is praktisch ingedeeld in twee delen. Op de overloop van deze verdieping is een airconditioning geplaatst die zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. In het eerste gedeelte bevinden zich de cv-ketel (eigendom) en diverse bergruimtes. Het tweede gedeelte is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de ruime dakkapel aan de achterzijde profiteert deze verdieping van veel natuurlijk licht en extra leefruimte. De dakkapel is uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Bovendien zijn op deze verdieping diverse praktische opbergmogelijkheden gerealiseerd Overige verdiepingen De kelder doet dienst als provisiekelder. Tuin Via de aanbouw heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de ruime overkapping en de uitstekende privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Vanuit de overkapping heeft u directe toegang tot zowel de garage als de carport. De garage is voorzien met stalen kantelpoort en loopdeur. Voor de garage is bovendien een carport gerealiseerd met een elektrische sectionaaldeur. Hierdoor beschikt u feitelijk over een dubbele garage-opstelling en volop parkeermogelijkheden op eigen terrein. Bijzonderheden Op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Met 10 zonnepanelen in eigendom, een cv-ketel in eigendom en energielabel B bent u verzekerd van een comfortabel en energiezuinig thuis • Energielabel B • Vier slaapkamers • Royale aanbouw met twee lichtkoepels • Comfortabele woonkamer met vloerverwarming • Moderne badkamer met vloerverwarming • Praktische provisiekelder • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Ruime overkapping • Privacyrijke achtertuin • Garage met kantelpoort en loopdeur • Carport met elektrische sectionaaldeur • Feitelijk dubbele garage-opstelling • Airconditioning in de hal • 10 zonnepanelen in eigendom • CV-ketel in eigendom • Grotendeels kunststof kozijnen • HR++ en dubbele beglazing • Rolluiken aanwezig Kortom, een verrassend ruime en complete gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en praktische leefruimte perfect samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG 236 EG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6019

Google Maps

Bekijk Wessem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wessem

Woon- en buurtcijfers in Wessem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wessem. In 2026 waren er 1.982 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

1.982

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wessem
Jaar Inwoners
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wessem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

215

Label D

171

Label F

127

Label B

122

Label G

107

Label A

88

Label E

51

Label A++++

16

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wessem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wessem
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wessem.

Veelgestelde vragen over wonen in Wessem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer woningen in Wessem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.